Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Nicole Mönnig
48143 Münster
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30219451

Interessantes Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage Ruhige Seitenstraße in Waf-Einen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 214 m² Wohnfläche
  • · 901 m² Grundstücksfläche
  • · 598.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1986 vom Erbauer (Architekt) in massiver Bauweise und mit besonderen Gestaltungselementen errichtet. Ein roter Klinker, der in der Abendsonne den Runderker mit der weißen Fensterfassade und den Butzenscheiben ...mehr lesen
Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 1986 vom Erbauer (Architekt) in massiver Bauweise und mit besonderen Gestaltungselementen errichtet. Ein roter Klinker, der in der Abendsonne den Runderker mit der weißen Fensterfassade und den Butzenscheiben zur Geltung bringt, unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
Diese ruhige Anliegerstraße mit Einfamilienhäusern und großen Grundstücken wird Sie den Stress im Alltag vergessen lassen. Sie wohnen am Rande der Natur, umgeben von Wald und Feld, im gewachsenen Wohngebiet von Einen...
Durch die angedeutete Hanglage ergeben sich spannende Möglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde die Raumaufteilung optimiert und somit nutzen Sie auf einer Ebene eine repräsentative Wohneinheit. Ein Wohn-Esszimmer mit Runderker, Kaminofen und einer Deckenlage aus Zedernholz, die den Raum bis in die Dachspitze öffnet, sucht ihresgleichen. Das Schlafzimmer wurde mit einem Kleiderschrank und einer Kommode aus Glas und Holz (passgenaue Maßarbeit) ausgestattet. Die Küche in edler und schlichter Eleganz, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage. Außerdem gelangen Sie über eine Tür in die große Garage mit dem Dachs-Block-Heizkraftwerk und Platz für Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte.
Blickgeschützt genießen Sie Ihre Zeit im gestalteten Garten, der mit Treppen und Wegen romantische Sitzplätze verbindet. Oder Sie trinken in der Abendsonne auf Ihrer Terrasse ein Glas Wein.
Im Untergeschoss (Hanglage) nutzen Sie eine zweite Wohnebene mit Kinder-Gästezimmer und dem eigenen Patio, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (überdacht und beheizbar) sowie einem Bad mit Dusche und Wanne als Whirlpool (En Suite), eine moderne EBK mit Essplatz und dem Wintergarten (Holzständerwerk) mit Kaminofen als zweitem Wohnzimmer. Der HWR, zwei Ankleiden und die geschützte Terrasse lassen hier für eine Familie oder eine zweite Generation viel Platz.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    214 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    901 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    42 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    499

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    234,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-14
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
Das Haus wurde in den letzten sieben Jahren umfassend renoviert und edle Materialien fanden hier ihren Einsatz: Marmor, Granit, Echtholzparkett, Designer-Küche, Kaminofen - ausgestattet mit seitlichen Glasflächen, offen gestaltetes Wohnzimmer mit ...mehr lesen
Das Haus wurde in den letzten sieben Jahren umfassend renoviert und edle Materialien fanden hier ihren Einsatz: Marmor, Granit, Echtholzparkett, Designer-Küche, Kaminofen - ausgestattet mit seitlichen Glasflächen, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer teilweisen Deckenhöhe von ca. 3,50 m in edlem Zedernholz, zwei moderne Bäder, ein Wintergarten als zweites Wohnzimmer, das Blockheizkraftwerk (Dachs im Jahr 2009 für heißes Wasser, Strom und Heizung), die übergroße Garage mit Sektionaltor, verschiedene überdachte und beheizbare Terrassen, eine elektrische Zaun-Toranlage. Von einem ehemaligen Schwimmbad sind noch Anschlussmöglichkeiten für eine Poolanlage vorhanden.
Der Garten ist ein Traum... Durch die leichte Hanglage finden verschiedene Stein-Elemente, gepflasterte Wege und Pflanzen Platz. Wasser überrascht Sie in allen Ecken und auf verschiedenen Ebenen. Es beruhigt beim Genießen in dieser grünen Oase.
Ein Gartenhaus wird als Gästebereich genutzt. Mit ca. 13 m² besteht es aus einem Wohn-Schlafraum, einem WC und einem eigenen kleinen Freisitz.

Einen 360° Rundgang der schönen Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/5fEQ

Standort & Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Einen, einem Dorf nordwestlich von Warendorf mit ca. 1.200 Einwohner. Dieser beschauliche Ort wird von der Ems durchflossen und er weist viele Auszeichnungen (Gold-Silberdorf im Kreis Warendorf bzw. in NRW, ...mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich in Einen, einem Dorf nordwestlich von Warendorf mit ca. 1.200 Einwohner. Dieser beschauliche Ort wird von der Ems durchflossen und er weist viele Auszeichnungen (Gold-Silberdorf im Kreis Warendorf bzw. in NRW, Umweltsonderpreis, Bundesgolddorf) auf. Ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Münster-Rheda-Wiedenbrück (1,5 km Entfernung) in Einen-Müssingen verbindet den Ort mit dem Umland.
In Einen gibt es in ca. 800m Entfernung einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen befinden sich im nahegelegenen Warendorf. Einen Bäcker erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Warendorf finden Sie alles Weitere für den täglichen Bedarf: Einkauf in Supermärkten, diverse Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen und ein breites Kulturangebot. Mit dem PKW (10 Minuten) oder mit dem Rad (20 Minuten) sind Sie schnell im schönen Zentrum von Warendorf.

48231 Warendorf · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Nicole Mönnig, Prokuristin
Tel.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Adresse, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Nicole Mönnig, Prokuristin
Tel.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Robert Gödecke, Dipl.-Kfm.
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de
Tel. +49 (251) 418 48 - 20 und Handy +49 (163) 173 54 10
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.