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Project Immobilien Wohnen AG

Niederlassung 1 Nürnberg
90491 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30218633

Großzügige 2,5-Zimmer-Maisonette mit Dachloggia für unter 5.000 EUR/m²

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 100,02 m² Wohnfläche
  • · 499.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter!

Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz ...mehr lesen
Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter!

Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz besonderes Bauvorhaben, das in der Umgebung seinesgleichen sucht. Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus. Der Wohnungsmix ist dabei mit Einheiten mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse und exklusiver Rooftop-Terrasse ungewohnt vielseitig.

Dabei schafft der energieeffiziente Neubau mit Leichtigkeit den Spagat zwischen Alt und Neu – zwischen Traditionsbewusstsein und Moderne – und fügt sich mit seiner historisch-inspirierten Fassade ideal in seine bunte Nachbarschaft ein.

Die Vorzüge des LEON auf einen Blick:

• ALTBAU-CHARME
Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach

• ENERGIEEFFIZIENZ
In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut

• WOHNVIELFALT
Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse

• BODENTIEFE FENSTER
Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen

• PREMIUMAUSSTATTUNG
Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr

• PERSONENAUFZÜGE
Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage

• GESCHÜTZTER INNENHOF
Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück

• TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite www.leon-nuernberg.de oder telefonisch
unter 0911.52 09 68 300. Gerne beraten wir Sie bequem auch via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100,02 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    5
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    OFS_A12

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    38 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Im Neubau LEON in St. Leonhard entstehen neben klassischen Eigentumswohnungen auch mehrere Maisonettes mit durchdachten Grundrissen – etwa die Wohnung A12. Auf der unteren Etage entspannen Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ...mehr lesen
Im Neubau LEON in St. Leonhard entstehen neben klassischen Eigentumswohnungen auch mehrere Maisonettes mit durchdachten Grundrissen – etwa die Wohnung A12. Auf der unteren Etage entspannen Sie im gemütlichen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und genießen ein leckeres Abendessen im Essbereich mit Loggiazugang. Die halboffene Küche vervollständigt die untere Wohnebene. Auf der oberen Etage befindet sich Ihr privates Reich – Ihr geräumiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ebenfalls über Dachfenster verfügt.


• Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage
• Offener Wohnbereich mit breiter Fensterfront
• Halboffene Küche, gemütlicher Entrée
• Über 25 m² großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern
• Fast 20 m² großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Platz für einen Homeoffice-Bereich auf der oberen Etage
• Aufzug
• Fußbodenheizung

Standort & Lage

Die Infrastruktur vor Ort:

U-Bahn-Haltestelle: 230 m
S-Bahn-Haltestelle: 1 km
Einkaufsmöglichkeit: 190 m
Schule: 500 m
Kita: 260 m

Die perfekte Anbindung:

Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto)
Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / ...mehr lesen
Die Infrastruktur vor Ort:

U-Bahn-Haltestelle: 230 m
S-Bahn-Haltestelle: 1 km
Einkaufsmöglichkeit: 190 m
Schule: 500 m
Kita: 260 m

Die perfekte Anbindung:

Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto)
Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto)
Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV)
Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto)
Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad)
Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto)
Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV)
Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV)
Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto)
Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV)
Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)

Orffstraße 21 · 90439 Nürnberg · DEU

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

*EA-B: 37,0-66,0 kWh/(m²a), Gas Bj. 2018, EEK A-B
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig ...mehr lesen
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.

*EA-B: 37,0-66,0 kWh/(m²a), Gas Bj. 2018, EEK A-B
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Logo von Project Immobilien Wohnen AG

Project Immobilien Wohnen AG

Firma PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kürschnerhof 2
90403 Nürnberg

Niederlassung 1 Nürnberg

Äußere Sulzbacher Straße 29
90491 Nürnberg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PROJECT Immobilien Wohnen AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Vorstand: Juliane Mann, Ramon Lahme, Aufsichtsrat: Jens Müller


Kürschnershof 2
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911439299100
E-Mail: info@project-immobilien.com
Fax: 0911439299109
Homepage: www.project-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 31497
Amtsgericht Nürnberg

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr. DE 230492489

ZUSÄTZLICHER TEXT
Datenschutz: www.project-immobilien.com/datenschutz/
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