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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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bellevue.de-ID: 30217775

Geschäftshaus mit zusätzlichen Wohneinheiten

  • 535.000 € Kaufpreis
  • 2.036 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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Im EG: Büroräume
Im OG: 8 Pensions- Zimmer mit Duschen/ WC und Balkonen,
Im UG des Haupthauses befinden sich Kellerräume und Garage .

Im erweiterten Gebäude-Trakt ist eine separate Maisonetten-Wohnung untergebracht.

Im speziell gefertigten ...mehr lesen
Im EG: Büroräume
Im OG: 8 Pensions- Zimmer mit Duschen/ WC und Balkonen,
Im UG des Haupthauses befinden sich Kellerräume und Garage .

Im erweiterten Gebäude-Trakt ist eine separate Maisonetten-Wohnung untergebracht.

Im speziell gefertigten Neben-Gebäude ist eine Kegelbahn mit 2 Bahnen untergebracht ca, 155,70m²
Im Außenbereich eine angelegte Terrasse und Grünanlagen.
Eine separate Parkplatzanlage mit einer Arealfläche von 420m² schließt sich an.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Gesamtfläche (ca.)
    657,74 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.036 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    147,49 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    108,14 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2477

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    2027-04-20

Ausstattung

Überwiegend sind die Fenster mit einer Doppelverglasung versehen, z.T. auch Einfachverglasung
Im Erdgeschoss kommen die Sprossenfenster zu guter Geltung.
Die Dacheindeckung wird z.Z. tei saniert, vorhandene Schiefereindeckung mit Schalung und ...mehr lesen
Überwiegend sind die Fenster mit einer Doppelverglasung versehen, z.T. auch Einfachverglasung
Im Erdgeschoss kommen die Sprossenfenster zu guter Geltung.
Die Dacheindeckung wird z.Z. tei saniert, vorhandene Schiefereindeckung mit Schalung und Bitumenwellplatten mit Schalung
Die Hausbauweise ist massiv, Baujahr 1920, Umbau-/Anbau in den 1960-Jahren.

Standort & Lage

Eine ruhige Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Städte Koblenz, Neuwied, Dierdorf, Autobahnauffahrt A3.
Die nahegelegene Stadt Dierdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie alle Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte, Zahnärzte,
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Eine ruhige Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Städte Koblenz, Neuwied, Dierdorf, Autobahnauffahrt A3.
Die nahegelegene Stadt Dierdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur wie alle Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte, Zahnärzte,
Apotheken, vielfache Gaststätten,Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte.

Standort

56307 Dernbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Vermietung
Separate Wohnung, Eingang Rückseite, WM 720,00 €
2-Zi-Apartement mit Balkon OG WM 500,00 €
Großraum- Büro im Erdgeschoss ...mehr lesen
Vermietung
Separate Wohnung, Eingang Rückseite, WM 720,00 €
2-Zi-Apartement mit Balkon OG WM 500,00 €
Großraum- Büro im Erdgeschoss WM 500,00 €
monatliche Miet-Einnahmen Summe: WM 1.720,00 €

7 weitere Pensionszimmer
monatl. Dauermiete 250,00 € - 300,00 €
Tagesmiete 25,00 € pro Person im Zwei- Bettzimmer
750,00 € pro Person
Schätzung möglicher Einnahmen für 7 Zimmer : WM 5.250,00 € monatlich
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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