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Kersting Immobilien GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30216309

KR-Bockum! Ideales Anlagepaket bestehend aus einem 3-Parteienhaus und einem Wohn-/Geschäftshaus!

47800 Krefeld / Bockum Karte Anbieter kontaktieren
  • 589.000 € Kaufpreis
  • 795 m² Grundstücksfläche
  • 254 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Kersting Immobilien GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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Dieses hochinteressante Anlage-Paket befindet sich in top Wohnlage, mitten in KR-Bockum und bietet eine solide Kaufmöglichkeit für den Kapitalanleger mit Weitblick.

Bestehend aus zwei schönen Altbau-Immobilien aus den 1920er Jahren, erwarten Sie ...mehr lesen
Dieses hochinteressante Anlage-Paket befindet sich in top Wohnlage, mitten in KR-Bockum und bietet eine solide Kaufmöglichkeit für den Kapitalanleger mit Weitblick.

Bestehend aus zwei schönen Altbau-Immobilien aus den 1920er Jahren, erwarten Sie stets gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietverhältnis bis 2033.

Auf insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen von 43-95 m². Für die Mieter von drei Wohnungen besteht die Möglichkeit, den schön angelegten Garten mitzubenutzen, die geräumige 95m² Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Sonnen-Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 120m², verteilt auf einen Verkaufsraum, Vorbereitungsküchen und einen Büroraum.

Mit einer derzeitigen Jahresnettomiete in Höhe von € 28.140,- erzielt diese interessante Anlage-Immobilie einen attraktiven Mietfaktor von etwa 20 und somit eine Rendite von gut 4,8%. Für diese Ausnahme-Wohnlage sicherlich ein guter Kaufpreis.

Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind seit Längerem vermietet und es wird stets pünktlich gezahlt.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und senden Ihnen zusätzliche Fotos und Grundrisse dieser Immobilie auf schriftliche Anfrage zu.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.174,09 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    28.140 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    254 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    795 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3767

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- hervorragende Wohnlage mitten in Bockum!

- vier Wohneinheiten

- eine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag

- vollvermietet

- gepflegter Gesamtzustand

- nachhaltige Vermietbarkeit

- neuere Gas-Zentralheizung

- große Dachterrasse

- schöner Garten in ...mehr lesen
- hervorragende Wohnlage mitten in Bockum!

- vier Wohneinheiten

- eine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag

- vollvermietet

- gepflegter Gesamtzustand

- nachhaltige Vermietbarkeit

- neuere Gas-Zentralheizung

- große Dachterrasse

- schöner Garten in richtiger Sonnenausrichtung

- etc.

Standort & Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ...mehr lesen
Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen - dies garantiert eine nachhaltige und stets gute Vermietung!
Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.

Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage...

Standort

47800 Krefeld / Bockum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine hochinteressante und lohnenswerte Kapitalanlage in wirklich guter Bockumer Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über ...mehr lesen
Eine hochinteressante und lohnenswerte Kapitalanlage in wirklich guter Bockumer Wohnlage!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


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47800 Krefeld
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nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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