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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Holger Blücher
40885 Ratingen
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bellevue.de-ID: 30216117

Zweifamilienhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!

  • 495.000 € Kaufpreis
  • 738 m² Grundstücksfläche
  • 112 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Holger Blücher
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Das aktuell vermietete Zweifamilienhaus wurde 1950 mit romantischen Sprossenfenstern im schwedischen Stil erbaut und bietet durch die nachträglich angebaute Gewerbeeinheit im hinteren Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Als Einfamilienhaus, ...mehr lesen
Das aktuell vermietete Zweifamilienhaus wurde 1950 mit romantischen Sprossenfenstern im schwedischen Stil erbaut und bietet durch die nachträglich angebaute Gewerbeeinheit im hinteren Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Als Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus mit barrierefreiem Anbau, für Selbständige mit Gewerbe/Werkstatt oder aber auch für den Kapitalanleger ideal geeignet.

Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Gastronomie genutzt. Der großzügige Vorplatz am Haus bietet für Bewohner und Kunden Platz zum Parken.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die größere der beiden Wohnungen mit hellen 65 m². Der Wohnraum bietet Zugang zur Terrasse. Schlafraum, Küche und ein modernes Wannenbad vervollständigen diese Wohnebene.

Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche. Das Highlight ist die Dachterrasse, die im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt.

Das Haus bietet im Untergeschoss für beide Wohneinheiten jeweils einen separaten Kellerraum.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    112 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    738 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    113 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2181A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- Haus/Gewerbeanbau 1950/1970
- Grundstück ca. 738 m²
- Wohnfläche EG ca. 65 m²
- Wohnfläche DG ca 47 m²
- Gewerbeeinheit ca. 113 m²
- aktuell voll vermietet
- moderne Wannenbäder mit Fenster
- Sprossenfenster in weißen Kunststoffrahmen
- ...mehr lesen
- Haus/Gewerbeanbau 1950/1970
- Grundstück ca. 738 m²
- Wohnfläche EG ca. 65 m²
- Wohnfläche DG ca 47 m²
- Gewerbeeinheit ca. 113 m²
- aktuell voll vermietet
- moderne Wannenbäder mit Fenster
- Sprossenfenster in weißen Kunststoffrahmen
- bodentiefe Fenster im Gewerbe, Außenterrasse
- DG Wohnung mit sonniger Dachterrasse
- EG Wohnung mit Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- unterkellert
- kleine Einzelgarage (Schuppen) am Haus

Standort & Lage

Ratingen, die Stadt im Grünen, die sich über Jahrhunderte Atmosphäre bewahrt hat, ist Anziehungspunkt für die Bewohner des Umlandes und der benachbarten Großstädte.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die A52 und A44 in Richtung Düsseldorf, ...mehr lesen
Ratingen, die Stadt im Grünen, die sich über Jahrhunderte Atmosphäre bewahrt hat, ist Anziehungspunkt für die Bewohner des Umlandes und der benachbarten Großstädte.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die A52 und A44 in Richtung Düsseldorf, Mettmann und ins Ruhrgebiet sind mit dem PKW schnell erreicht. Die Buslinien 752, 754, 756 und 757 liegen fast vor der Haustür.

Ihr neues Zuhause liegt im grünen Stadtteil Tiefenbroich. Hier wohnen Sie im Westen des Stadtteils, nur einen knappen Kilometer von der Autobahn entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf ALDI, NETTO und ein Getränkemarkt sind mit dem PKW in wenigen Minuten schnell erreicht.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich zusammen an der Erfurter Straße.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten die Ratinger Eissporthalle und das Angerbad, aber auch die zahlreichen Spazier- und Radwege um bis hin zum Angertal und an den Rhein. Der Erholungspark Grüner See sowie der Silbersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Standort

40880 Ratingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses romantische Zweifamilienhaus im schwedischen Stil mit separater Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Alternativen.

Eine Wohnung selbst nutzen und die andere bequem vermieten, beide als solide Kapitalanlage halten oder als ...mehr lesen
Dieses romantische Zweifamilienhaus im schwedischen Stil mit separater Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Alternativen.

Eine Wohnung selbst nutzen und die andere bequem vermieten, beide als solide Kapitalanlage halten oder als Einfamilien-/Mehrgenerationshaus bewohnen – entscheiden Sie selbst!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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