Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30215783

Cityloft – Urbane Dachgeschosswohnung in KFW 40 Haus

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 74,48 m² Wohnfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wenn sie eine moderne Wohnung mit moderner Technik, eine effizient - energetische Bauausstattung suchen, welche mit alten Dielen die Atmosphäre abrundet, ist dies die perfekte Wohnung für Sie. Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung mit
...mehr lesen
Wenn sie eine moderne Wohnung mit moderner Technik, eine effizient - energetische Bauausstattung suchen, welche mit alten Dielen die Atmosphäre abrundet, ist dies die perfekte Wohnung für Sie. Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, welches 2017/2018 in KFW 40 erneut und komplett saniert wurde. Die 2,5 Zimmer Wohnung mit kleiner Galerie ist die perfekte Symbiose zwischen modernen Elementen und warmen Holzgebälk. Über eine kleine Treppe im wohnungseigenen Hausflur gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit beindruckendem Fachwerk. Dank energetisch sehr guter Dachdämmung genießen Sie auch im Sommer den Aufenthalt in Ihrer neuen Wohnung. Die zentraler Vorstadtlage des Konstanzer Stadtteils Petershausen, ist Dank der Anbindung an den Zähringerplatz der perfekte Treffpunkt für Bus, Shopping und Nahversorgungsaktivitäten. Ruhe mit Blick in die Ferne finden Sie auf der ca. 10m2 großen Dachterrasse in schöner Ostausrichtung. Grillen nach der Arbeit oder relaxen in großen Loungemöbeln? Auf dieser Terrasse - kein Problem. 
Entspannen oder erfrischen Sie sich in dem sehr geschmackvollen Tageslicht-Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und großen Badewanne mit indirekter Beleuchtung. Hier finden Sie auch zusätzlichen Platz für eine eigene Waschmaschine. Dank der räumlichen Trennung des WCs, direkt in der Eingangsdiele der Wohnung, und dem separaten Schlafzimmer, ist auch ein Zusammenleben zu zweit gut machbar. Der separate Kellerraum bietet zudem weiteren Stauraum und Nutzfläche. Die Schreinerküche mit Rohstahlarbeitsplatte, Dunstabzug, Spülmaschine und Backofen runden die gehobene Ausstattung ab.
Die Wohnung ist optisch sowie auch technisch in einem sehr guten und gehobenen Zustand. Egal ob per Kapitalanlage, als Studentenwohnung und / oder per Eigennutzung kann diese Immobilie zeitnah genutzt werden. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Wohnfläche (ca.)
    74,48 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    1060

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    17 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern und dem Grundriss dieses Angebots zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie Verfügung.

Standort & Lage

Konstanz ist eine Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender gegeben und ...mehr lesen
Konstanz ist eine Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender gegeben und reichlich vorhanden Infrastruktur In die Schweiz sind es nur ca. 20 Minuten, nach Österreich ca. 55 oder Lichtenstein ca. 85 mit dem Fahrzeug. Der Flughafen Zürich auf der Schweizer Seite oder der Flughafen in Friedrichshafen auf deutscher Seite sind je in etwa 60 Autominuten zu erreichen. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in guter Vorstadtlage, nur kurze Zeit vom See und der umgebenden Infrastruktur entfernt. Zur Universität benötigt man mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten, die Konstanzer Altstadt mit seinen wunderbaren Weinkneipen und Restaurants sind problemlos mit dem Bus in 2 Minuten zu erreichen. Auch der See ist in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Busse fahren im Viertel-Stundentakt. In 5 Minuten ist der Hauptbahnhof zu erreichen, der schnellen Anschluss in das Umland und die Schweiz bietet. Von Ihrer Immobilie in Konstanz - Petershausen zum nächsten Lebensmitteldiscounter Kaufland sind es ebenfalls nur wenige Schritte. Bäcker, Apotheken, Restaurants und Banken sind fußläufig nur wenige Meter von der Haustüre entfernt. Aber auch die Fähre in Richtung Meersburg ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

78467 Konstanz · Petershausen-West · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Dachgeschoss-Wohnung inklusive Einbauküche beträgt 595.000 EUR (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 3,57% Käufercourtage.)

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.