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Project Immobilien Wohnen AG

Bild/Logo: Niederlassung 4 Berlin
Niederlassung 4 Berlin
10587 Berlin
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bellevue.de-ID: 30215455

Mit eigenem Garten in der Stadt: Urbanes Reihenhaus mit 3 Zimmern in Weißensee

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 118,96 m² Wohnfläche
  • · 118,96 m² Grundstücksfläche
  • · 739.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Prenzlauer Berg war gestern – heute begeistert das nordöstlich gelegene Weißensee mit seiner lebenswerten Nachbarschaft. In der Rölckestr. 13 entstehen die 24 Reihenhäuser von Urban Homes. Im Vorderhaus werden darüber hinaus sechs Eigentumswohnungen ...mehr lesen
Prenzlauer Berg war gestern – heute begeistert das nordöstlich gelegene Weißensee mit seiner lebenswerten Nachbarschaft. In der Rölckestr. 13 entstehen die 24 Reihenhäuser von Urban Homes. Im Vorderhaus werden darüber hinaus sechs Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt errichtet.

Das Objekt im Überblick:
• 24 Stadthäuser mit 3 und 4 Zimmern im 1. Baubabschnitt
• Wohnflächen von 109 bis 153 m²
• 3 Wohnetagen mit Keller
• Terrasse, Dachterrasse und kleiner Garten
• Moderne, stilvolle Architektur mit Dachbegrünung
• Abstell-/Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung im Keller
• Grundstückseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
• Begrünter, autofreier Innenhof
• Förderfähiger KfW-55-Standard*
• 6 Eigentumswohnungen im 2. Bauabschnitt
• Wohnflächen von 49 bis 105 m²

Haustyp 1
• großzügiges, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im EG
• eigener kleiner Garten

Haustyp 2
• gemütlicher Essbereich im EG
• Studio mit Dachterrasse im obersten Geschoss

Haustyp 3
• geräumiges Schlafzimmer im 1.OG
• eigene Dachterrasse in den Innenhof

*Endenergiebedarf: EA-B: 78 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2021, EEK C

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    118,96 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    118,96 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    RKS_D01

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    78 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
Haustyp 3
• Abstellraum mit Fußbodenheizung im Keller – auch als Hobbyraum geeignet
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großer Wohn- und Essbereich im EG mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
• Offene Küche mit Wohn-/ Essbereich und WC
...mehr lesen
Haustyp 3
• Abstellraum mit Fußbodenheizung im Keller – auch als Hobbyraum geeignet
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Großer Wohn- und Essbereich im EG mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
• Offene Küche mit Wohn-/ Essbereich und WC
• Großes Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im 1.OG
• Zweites Zimmer mit Dachterrassenzugang und WC mit bodengleicher Dusche im 2.OG
• TG-Stellplatz zzgl. 33.000,00 EUR


Die Ausstattung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster (mit elektrischen Rollläden) genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard. Im Badezimmer erzeugen die schlicht-eleganten Armaturen und die dezent abgerundete Keramik der Designlinie Classic ein stimmungsvolles Gesamtbild. Auf Wunsch stehen Ihnen gegen Aufpreis zwei weitere Designlinien – Balance und Pure – zur Auswahl.

Standort & Lage

Gemütliche Cafés, alternative Restaurants und kleine Läden machen den Charme Weißensees aus. Zudem lohnt es sich, die grüne Seite des Ortsteils im Bezirk Pankow zu entdecken. Der namensgebende Weiße See lädt zum Entspannen am Wochenende oder zu einer ...mehr lesen
Gemütliche Cafés, alternative Restaurants und kleine Läden machen den Charme Weißensees aus. Zudem lohnt es sich, die grüne Seite des Ortsteils im Bezirk Pankow zu entdecken. Der namensgebende Weiße See lädt zum Entspannen am Wochenende oder zu einer Runde Joggen nach Feierabend ein.

• Brötchen holen Sie morgens bei der Bäckerei Sporys
• leckeres selbstgemachtes Eis gibt es direkt nebenan beim Eisspatz
• in der Neuen Liebe Mirbach werden Sie mit modern interpretierter deutscher Küche verwöhnt
• in der Wein­kiste finden Sie erlesene Weine aus aller Welt

Was Weißensee außerdem besonders macht, sind die kurzen Wege nach Prenzlauer Berg, Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.

Roelckestraße 13 · 13086 Berlin · DEU

Sonstiges

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.urban-homes.de.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! ...mehr lesen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.urban-homes.de.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 50 Wir beraten Sie auch bequem via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

*Endenergiebedarf:
Reihenhäuser: EA-B: 78 kWh/(m²a), Strommix, Bj. 2021, EEK C
Wohnungen: EA-B: 55 kWh/(m²a), Strommix, Bj. 2021, EEK B

Ansprechpartner

Logo von Project Immobilien Wohnen AG

Project Immobilien Wohnen AG

Firma PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kürschnerhof 2
90403 Nürnberg
Bild/Logo: Niederlassung 4 Berlin

Niederlassung 4 Berlin

Gutenbergstr. 2
10587 Berlin
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PROJECT Immobilien Wohnen AG, Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg, 0911439299100, 0911439299109, info@project-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PROJECT Immobilien Wohnen AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Vorstand: Juliane Mann, Ramon Lahme, Aufsichtsrat: Jens Müller


Kürschnershof 2
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911439299100
E-Mail: info@project-immobilien.com
Fax: 0911439299109
Homepage: www.project-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 31497
Amtsgericht Nürnberg

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr. DE 230492489

ZUSÄTZLICHER TEXT
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