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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Verkaufsteam 0341-962 888 60
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30213863

Kapitalanlage mit Top-Rendite! // Gut geschnittene 2-Raum-ETW mit Loggia in grüner Lage

04824 Brandis / Beucha Karte Anbieter kontaktieren
  • 107.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 66 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

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04107 Leipzig
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Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer im mediterranen Stil errichteten Wohnanlage. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in Beucha bei Leipzig ist in den 1990er Jahren entstanden und grenzt an ein idyllisches ...mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer im mediterranen Stil errichteten Wohnanlage. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in Beucha bei Leipzig ist in den 1990er Jahren entstanden und grenzt an ein idyllisches Landschaftsschutzgebiet - in perfekter Lage für lange Spaziergänge und Natur pur!

Auf 66 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind jeweils gefliest. Zusätzliche Staufläche bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.

Ein PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ist im Kaufpreis einberechnet (Wert: 7.500,00 €).

Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von 7,00 €/m² erzielt werden, zusammen mit einer Stellplatzmiete von 35,00 €/ Monat ergibt sich eine Jahres-Soll-Miete von 5.964,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 5,57 % p.a.!
Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.621,21 €
  • Hausgeld pro Monat
    244 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    66 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3858

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    74,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-08
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
- Loggia
- offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Standort & Lage

Beucha, ein Ortsteil der sächsischen Stadt Brandis, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 16 km östlich von Leipzig. Die ländlich-ruhige Umgebung bietet neben zahlreichen Seen, die für Radtouren und schöne Spaziergänge geeignet sind, auch ...mehr lesen
Beucha, ein Ortsteil der sächsischen Stadt Brandis, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 16 km östlich von Leipzig. Die ländlich-ruhige Umgebung bietet neben zahlreichen Seen, die für Radtouren und schöne Spaziergänge geeignet sind, auch einige Sehenswürdigkeiten. Das markanteste Ensemble ist die Bergkirche Beucha.

Über die A14 und die B6 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Leipziger Innenstadt. Das Leipziger Umland ist über die A38 ebenso schnell zu erreichen.

In der Nähe befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke

Standort

04824 Brandis / Beucha
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und ...mehr lesen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner

Verkaufsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Impressum Koengeter & Krekow Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Silvio Krekow


Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-96288860
E-Mail: s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de
Fax: 0341-96288862
Homepage: http://www.kk-immobilien-leipzig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Sicherheitsbehörde SG Gewerberecht Prager Straße 20, 04103 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig HRB 28215


UST-ID-NUMMER
231/112/09308 K05
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