bellevue.de-ID: 30213863
Kapitalanlage mit Top-Rendite! // Gut geschnittene 2-Raum-ETW mit Loggia in grüner Lage
- 107.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 66 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer im mediterranen Stil errichteten Wohnanlage. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in Beucha bei Leipzig ist in den 1990er Jahren entstanden und grenzt an ein idyllisches
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Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer im mediterranen Stil errichteten Wohnanlage. Der in sich geschlossene Gebäudekomplex in Beucha bei Leipzig ist in den 1990er Jahren entstanden und grenzt an ein idyllisches Landschaftsschutzgebiet - in perfekter Lage für lange Spaziergänge und Natur pur!
Auf 66 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind jeweils gefliest. Zusätzliche Staufläche bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.
Ein PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ist im Kaufpreis einberechnet (Wert: 7.500,00 €).
Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von 7,00 €/m² erzielt werden, zusammen mit einer Stellplatzmiete von 35,00 €/ Monat ergibt sich eine Jahres-Soll-Miete von 5.964,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 5,57 % p.a.!
Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren bereits enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Auf 66 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit ein großzügiges und helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind jeweils gefliest. Zusätzliche Staufläche bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.
Ein PKW-Stellplätze auf dem Grundstück ist im Kaufpreis einberechnet (Wert: 7.500,00 €).
Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von 7,00 €/m² erzielt werden, zusammen mit einer Stellplatzmiete von 35,00 €/ Monat ergibt sich eine Jahres-Soll-Miete von 5.964,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 5,57 % p.a.!
Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren bereits enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.621,21 €
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Hausgeld pro Monat244 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Nutzfläche (ca.)66 m²
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Küche1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer3858
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis2028-05-08
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EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
- Keller
- Loggia
- offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Standort & Lage
Beucha, ein Ortsteil der sächsischen Stadt Brandis, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 16 km östlich von Leipzig. Die ländlich-ruhige Umgebung bietet neben zahlreichen Seen, die für Radtouren und schöne Spaziergänge geeignet sind, auch
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Beucha, ein Ortsteil der sächsischen Stadt Brandis, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, etwa 16 km östlich von Leipzig. Die ländlich-ruhige Umgebung bietet neben zahlreichen Seen, die für Radtouren und schöne Spaziergänge geeignet sind, auch einige Sehenswürdigkeiten. Das markanteste Ensemble ist die Bergkirche Beucha.
Über die A14 und die B6 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Leipziger Innenstadt. Das Leipziger Umland ist über die A38 ebenso schnell zu erreichen.
In der Nähe befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke
Über die A14 und die B6 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Leipziger Innenstadt. Das Leipziger Umland ist über die A38 ebenso schnell zu erreichen.
In der Nähe befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Herr Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Verkaufsteam 0341-962 888 60
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
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