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HFH Immobilien GmbH

Lucas Kreis
20457 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30213665

Charmante Endetage mit Aufzug und großer Terrasse

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 1.270 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von 94,70 m², einer großen Sonnenterrasse und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und hochwertigem Holzfußboden lässt es sich wahrlich repräsentativ wohnen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich ...mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 94,70 m², einer großen Sonnenterrasse und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und hochwertigem Holzfußboden lässt es sich wahrlich repräsentativ wohnen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und den Komfort von Badezimmern plus Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich mit moderner offener Einbauküche lässt einen Wohntraum wahr werden. Highlight der Wohnung ist die über die ganze Breite der Wohnung verlaufende und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    BSV44-13

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine Mieterprovision

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
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Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
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Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige ...mehr lesen
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Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
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Eine funktionale Ausstattung und moderne Haustechnik dienen dem Komfort und der Lebensqualität der neuen Bewohner. Ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Garten-Bepflanzung und eine Spielfläche für Kinder integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

- Telefonanlage: Anschluss im Wohn- oder Arbeitszimmer für moderne Telefonie und schnelle Internet-/ Daten-Kommunikation KAT 7 für ISDN/VOIP

- Heizung: Behagliche Fußbodenheizung, Raumthermostatregler, Wärmeerzeugung mit umweltfreundlichem Erdgas in Verbindung mit regenerativen Energiequellen

- Fenster: Bodentiefe Fenster, 3-fach Isolierverglasung

- Schallschutz: Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften zur Schalldämmung und Schutz der Bewohner hinsichtlich Decken, Wände, Treppen

- Wasserversorgung: gasbetriebene Brennwertheizung, solarthermische Anlage zur Aufheizung des Brauchwassers (Energieeinsparung)

- Balkon/ Terrasse: langlebiges, pflegeleichtes und komfortables Bodenmaterial

- PKW-Stellplatz: bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden

Standort & Lage

Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt.

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Die Innenstadt Hamburgs, die Alster,der Hauptbahnhof, der Hafen und der Flughafen Fuhlsbüttel sind bequem mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz des HVV erreichbar. Knotenpunkt für den Nahverkehr ist der Bahnhof Rahlstedt.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in 17 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn RB81 führt von Hamburg Hbf über Bad Oldesloe nach Lübeck in einer knappen Dreiviertelstunde. Vom Bahnhof Rahlstedt aus verkehren eine Reihe von Bussen in alle Richtungen.

Nur unweit außerhalb des Stadtgebietes liegt mit der Anschlusstelle Stapelfeld die Verbindung zur Bundesautobahn A1 (Hamburg - Lübeck). In Oldenfelde wird aktuell eine Haltestelle der U-Bahn U1 zwischen den Haltestellen Farmsen und Berne gebaut, geplante Fertigstellung ist Ende 2019

22145 Hamburg · Hamburg · DEU

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Sonstiges

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns ...mehr lesen
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen innerhalb unserer Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr) beantworten können. Für ein ausführliches Exposé und/ oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Tim Bütecke


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20457 Hamburg
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Tel.: 040-414379-36
E-Mail: l.kreis@hfh.de
Fax: 040 / 41 43 79 - 10
Homepage: https://www.hfh-immobilien.de
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