Angebot 2323 von 3720

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30213111

Eifel: Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus mit ELW, Sauna, Garagen und Garten in top Lage

  • 765.000 € Kaufpreis
  • 900 m² Grundstücksfläche
  • 270 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
Anbieter kontaktieren
Highlights:

+ Beste Lage am Ortsrand eines lebhaften Eifelstädchen
+ Großzügiges, außergewöhnliches Anwesen
+ Zwei Wohneinheiten sowie ein Appartement für diverse Nutzungskonzepte stehen zur Verfügung
+ Weitreichende Möglichkeiten eröffnen sich für ...mehr lesen
Highlights:

+ Beste Lage am Ortsrand eines lebhaften Eifelstädchen
+ Großzügiges, außergewöhnliches Anwesen
+ Zwei Wohneinheiten sowie ein Appartement für diverse Nutzungskonzepte stehen zur Verfügung
+ Weitreichende Möglichkeiten eröffnen sich für beispielsweise Ärzte, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten oder Ingenieure
+ Ideale Voraussetzung zur Nutzung als Co-Working Space und zur Nutzung als Home Office
+ Hochwertige Bauausführung
+ Garten, Balkone und Terrasse
+ Drei Garagen
+ Sauna
+ Aufzug in allen vier Geschossen

Zum Verkauf angeboten wird dieses, in sehr hochwertiger Bauausführung errichtete, massiv erbaute Ein-/ Mehrgenerationen- bzw. Wohn-/ Geschäftshaus. Das exklusive Anwesen präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten, ca. 900 m² großen Grundstück in Hanglage am Stadtrand einer Kleinstadt in der Eifel. Die insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich auf die ca. 170 m² große Hauptwohnung, eine drei Zimmer Einliegerwohnung sowie ein Appartement.

Dieses Domizil ist die ideale Immobilie für Großfamilien und Freunde des Konzepts Mehrgenerationenhaus. Die Hauptwohnung kann von einer Familie mit bis zu zwei Kindern ideal bewohnt werden. Die Senioren können in der zweiten Wohnung und / oder in dem Appartement leben und dabei die Unterstützung der Familie genießen. Weiterhin bietet sich das Appartement für einen jungen Erwachsenen an, der in seiner eigenen Einheit etwas Selbstständigkeit findet.

Weiter ist dieses Objekt für die Wohn- und gewerbliche Nutzung besonders geeignet. Empfangen Sie Ihre Kunden, Mandanten oder Patienten in einer separaten Einheit im eigenen Haus. Getrennte Eingänge garantieren die gewünschte Diskretion. Drei Garagen, inkl. der Möglichkeit, vor diesen zu parken, sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen zur Verfügung.

Auch als klassische Renditeimmobilie lässt sich dieses Haus hervorragend nutzen. Bei einer festen Vermietung aller Einheiten sollten rund 25.000 Euro Kaltmiete p. a. erzielt werden. Dies entspricht einem Cash Flow von ca. 3,35%. Wertsteigerungspotential ist vorhanden und in der kalkulierten Kaltmiete noch nicht berücksichtigt.

Wenn Sie dieses Objekt interessiert und Sie weitere Informationen sowie ein Exposé erhalten möchten, dann fragen Sie dieses gerne bei uns an.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    900 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6404#Kv1vk

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    202,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    02.12.2030
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Sauna
  • Einliegerwohnung
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer konventionellen sowie zusätzlich mit einer alternativen Energiequelle. Die Heizungen stammen einmal aus dem Baujahr des Hauses bzw. aus dem Jahr 2000.

Bei den Fenstern handelt es sich um qualitativ sehr ...mehr lesen
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer konventionellen sowie zusätzlich mit einer alternativen Energiequelle. Die Heizungen stammen einmal aus dem Baujahr des Hauses bzw. aus dem Jahr 2000.

Bei den Fenstern handelt es sich um qualitativ sehr hochwertige Fenster in einer Holz-Alu Kombination.

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich in einer Höhenlage am Stadtrand einer lebhaften Kleinstadt in der traumhaften Eifel in Rheinland-Pfalz. In den letzten Jahren hat sich die Region zum Technologiestandort entwickelt, der viele Arbeitsplätze bietet. In der ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einer Höhenlage am Stadtrand einer lebhaften Kleinstadt in der traumhaften Eifel in Rheinland-Pfalz. In den letzten Jahren hat sich die Region zum Technologiestandort entwickelt, der viele Arbeitsplätze bietet. In der Landesplanung von Rheinland-Pfalz ist die Stadt als Mittelzentrum ausgewiesen.

Vom Kindergarten bis zu sämtlichen weiterführenden Schulen ist hier alles vertreten. Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus sind in der Stadt ansässig. Es besteht eine Autobahnanbindung an die A1 sowie an die Bundesstraßen B257 und B421.

In dieser Stadt finden Sie neben zahlreichen Gaststätten, Cafés und Restaurants auch viele Einzelhandel und Filialen von diversen Discountern sowie zahllose Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wer es lieber sportlich mag, findet in den verschiedenen Vereinen schnell Anschluss und kann etwas für Körper und Geist tun. Besonders empfehlenswert ist der Maar-Mosel-Radweg. In den Wintermonaten kommen Wintersportler an den nahegelegenen Loipen und Hängen mit Skilift auf ihre Kosten.

Die jährlich stattfindende St. Laurentius Kirmes (eines der größten Volksfeste der Eifel), die jährlich ausgetragene Eifel Ralley, die Veranstaltung "Klassik auf dem Vulkan" oder das Krimi Festival "Tatort Eifel" sind einige der kulturellen Höhepunkte der Region.

Standort

00000 Daun
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir ...mehr lesen
Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.