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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30212417

Kaienhof – Luxuriöses Landhaus in idyllischer Alleinlage

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 359 m² Wohnfläche
  • · 3.490 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Kaienhof, Ihrem neuen Wohndomizil in naturreicher und idyllischer Alleinlage von Überlingen-Bonndorf. Ihr Wohnglück im Grünen befindet sich in einem ehemaligen Forsthaus aus dem Jahre 1980. Es wurde liebevoll saniert und
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Herzlich Willkommen im Kaienhof, Ihrem neuen Wohndomizil in naturreicher und idyllischer Alleinlage von Überlingen-Bonndorf. Ihr Wohnglück im Grünen befindet sich in einem ehemaligen Forsthaus aus dem Jahre 1980. Es wurde liebevoll saniert und umgebaut zu einem exklusiven Landhaus auf ca. 359 Quadratmetern Wohnfläche. Auf etwa 700 Meter Höhe können Sie Ruhe und Entschleunigung genießen, abseits vom Trubel und dem hektischen Alltag. Dieses besondere Wohnhaus ist optimal für Individualisten und Suchende, die ein Zuhause jenseits des üblichen Standards suchen. Diese besondere Immobilie der Extraklasse liegt direkt am Waldrand und bietet eine Wohlfühlatmosphäre für Mensch und Tier. Feld, Wald und Wiesen umgeben das gesamte Gelände, bestehend aus einem ca. 3.490 Quadratmeter großen Grundstück.  
Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2008 und 2017 saniert und ausgestattet worden. Das energetische Konzept besteht aus einer effizienten Außenwanddämmung, Flüssiggasheizung und zweifachisolierten neuen Kunststofffenstern. Neue Bodenbeläge, Elektrik und Sanitär wurde von Fachbetrieben in hochwertiger Ausführung realisiert. Das komplette Haus wird mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit Flüssiggas beheizt. Absoluter Blickfang ist der große offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss des Hauses, mit freiem Galerieblick in das OG des Hauses. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner, gemauerten Kaminofen für Behaglichkeit und Wärme. Mehrere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wellness-Oasen mit Whirlpool- Badewanne und bodentiefen Duschen bieten Platz für die ganze Familie. Hier kann sich jeder sein Reich schaffen und sich ausleben! Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ist nicht nur bestens geignet für die ganze Familie, sondern auch gut als Feriendomizil für Freunde, Familie oder Gäste. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Saniert
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    359 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.490 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Wald
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    1057

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir aus den Bildern, dem Grundriss und aus dem Rundgangvideo dieses Angebots zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung.

Standort & Lage

In ca. 700 Meter Höhe liegt der Kaienhof, am Waldrand einer naturreichen Umgebung im Überlinger Ortsteil Bonndorf. Von dort aus genießen Sie absolute Ruhe und eine Naturnähe der Extraklasse. Bonndorf hat einiges zu bieten. Besonders bezaubernde ...mehr lesen
In ca. 700 Meter Höhe liegt der Kaienhof, am Waldrand einer naturreichen Umgebung im Überlinger Ortsteil Bonndorf. Von dort aus genießen Sie absolute Ruhe und eine Naturnähe der Extraklasse. Bonndorf hat einiges zu bieten. Besonders bezaubernde Ausblicke über den Bodensee eröffnen sich von verschiedenen Orten, zum Beispiel vom Haldenhof oder vom Kaien, Ihrem neuen Wohndomizil. Sehr beeindruckend sind die Ruine Nieder-Hohenfels sowie die Hildegard-Lärche, welche seit rund 300 Jahren an Ort und Stelle steht. Mit 45 m Höhe und einem Umfang von 4,70 m gehört sie zu den beeindruckenden Bäumen in Überlingen. Bonndorf ist bekannt für seine Vereinsvielfalt, besonders das Gartenfest des Musikvereins, das Konzert des Gesangvereins aber auch die verschiedenen Fasnachtsbälle während der 5. Jahreszeit sind ein Besuch wert. Nach Überlingen besteht eine stündlich getaktete Busverbindung, die bis in die Altstadt hineinführt. Die Zufahrt zum Kaienhof erfolgt über eine naturreiche Waldstraße. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage ca. zwei Kilometer oberhalb von Bonndorf, einem Teilort von Überlingen. Zum Bodensee sind es knapp 6 km, in die Stadt Überlingen etwa 2 km und somit nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie eine Reihe von Nahversorgungsmöglichkeiten. Dazu kommen im Nahbereich Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, die Post und schöne Gaststätten. Fußläufig ist die Bushaltestelle in nur rund 5 Minuten zu erreichen, mit dem PKW sind Sie in etwa 10 Minuten auf der B31 in Richtung Lindau. Zum Flughafen Friedrichshafen und in das Zentrum von Konstanz kommen Sie in ca. 30- 45 Fahrminuten.

88662 Überlingen · Bonndorf · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie samt eingebauter Küche, Grundstück, dem kompletten Inventar und 2 Garagen beträgt 1.450.000 EUR (zzgl. einer Gesamtprovision von 6 % Maklercourtage zzgl. der gesetzlichen MwSt. // 3% + MwSt für den Käufer und 3% + MwSt. ...mehr lesen
Der Kaufpreis der Immobilie samt eingebauter Küche, Grundstück, dem kompletten Inventar und 2 Garagen beträgt 1.450.000 EUR (zzgl. einer Gesamtprovision von 6 % Maklercourtage zzgl. der gesetzlichen MwSt. // 3% + MwSt für den Käufer und 3% + MwSt. für den Verkäufer)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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