Angebot 2274 von 3720

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Marvin Jeske Immobilien

Marianne Lorenz
54516 Wittlich
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30212281

Bernkastel Kues: Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter Lage + Garten + Garage + sehr gepflegt

54470 Bernkastel Kues Karte Anbieter kontaktieren
  • 459.000 € Kaufpreis
  • 1.175 m² Grundstücksfläche
  • 190 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Marianne Lorenz
54516 Wittlich
Anbieter kontaktieren
Highlights:

+ Besondere Lage von Bernkastel-Kues
+ Exzellentes Grundstück mit Blick auf die umliegenden Weinberge
+ Sehr gepflegte Immobilie mit viel Wohnraum
+ Helle Räume, große Terrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
+ Exklusive, ruhige Wohnlage im ...mehr lesen
Highlights:

+ Besondere Lage von Bernkastel-Kues
+ Exzellentes Grundstück mit Blick auf die umliegenden Weinberge
+ Sehr gepflegte Immobilie mit viel Wohnraum
+ Helle Räume, große Terrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
+ Exklusive, ruhige Wohnlage im Stadtteil Kues mit traumhafter Aussicht in die landschaftlich reizvolle Umgebung
+ Großzügiges und repräsentatives Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential

In begehrter, zentrumsnaher , aber dennoch ruhiger Toplage der landschaftlich schön im Mittelmoseltal eingebetteten Tourismusstadt Bernkastel-Kues wurde dieses herrschaftliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück im Stadtteil Kues errichtet. Seinen Ursprung findet das repräsentative Anwesen im Jahr ca. 1969. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie Ihnen großzügige ca. 200 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten, stets instand gehaltenen Objektzustand.
Genießen Sie die Vorteile dieser Immobilie mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, durch große Fensterelemente hell gehaltene Räumlichkeiten, einer großzügigen und sonnig ausgerichteten Terrasse sowie einer herrlichen Loggia mit Weitblick. Kommen Sie bequem und schnell dank der hausinternen Garage mit nebenstehendem Carport, wo genügend Platz für einen Wohnwagen ist, in Ihr neues Zuhause und durch die Souterrainetage, welche Wohn- und Nutzfläche zugleich bietet, in den hellen und freundlichen Flurbereich. Des Weiteren befindet sich vor der Garage und dem Carport, noch Stellfläche für vier weitere PKW. Während sich im Untergeschoss die Nutzung eines Homeoffice, Schlafzimmer, Hobbyzimmer und Waschküche sowie diverser Abstellflächen vereint, genießen Sie im Obergeschoss einen modernen und großzügigen Raumzuschnitt. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie sowohl in das große Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen, in das offen gehaltene Esszimmer mit der angrenzenden Küche sowie in ein Schlaf-, respektive Gästezimmer, ein helles Bad und ein Gäste-WC.
Auch diese Etage lässt keine Wünsche offen. Als absolutes Highlight präsentiert sich als stilvolles Pendant zur Terrasse im Obergeschoss ein sonnenverwöhnter, weitläufiger Balkon mit Weitblick ins Moseltal. Der Wohncharakter in Verbindung mit der ausgezeichneten Lage machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Ein für Familien ideal und freundlich angelegter Außenbereich mit Garten rundet dieses Angebot final gekonnt ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.175 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    6388#Kv1vk

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    153 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    30.10.2030

Ausstattung

  • Gäste-WC
Das ca. 1969 massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels der Heizung ...mehr lesen
Das ca. 1969 massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels der Heizung dargestellt. Bei der Anlage handelt es sich um eine moderne Gasbrennwertheizung. Die schönen, hochwertigen Isolierfenster der Marke 'Zöllner' sind im edlen weiß gearbeitet. Die Fenster zeigen sich als Isolierverglasung und sind erst wenige Jahre alt. Die Elektrik ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Fehlerstromschutzschalter (FI). Die Wasserleitungen sind in Stahl gehalten. Die Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten und stets instand gehaltenen Zustand.

Standort & Lage

Bernkastel-Kues ist eine reizvoll an der Mittelmosel gelegene Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gliedert sich in die vier Stadtteile Andel, Bernkastel, Kues und Wehlen. Insgesamt leben in allen vier Stadtteilen ca. 8.000 Einwohner. ...mehr lesen
Bernkastel-Kues ist eine reizvoll an der Mittelmosel gelegene Stadt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gliedert sich in die vier Stadtteile Andel, Bernkastel, Kues und Wehlen. Insgesamt leben in allen vier Stadtteilen ca. 8.000 Einwohner. Besonders sehenswert und ein wahrhafter Tourismusmagnet ist der mittelalterliche Marktplatz mit seinen Giebelfachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert. Über dem Stadtteil Bernkastel liegt die Burgruine Landshut, eine ehemalige Sommerresidenz der Trierer Erzbischöfe, die 1692 durch ein Feuer zerstört wurde. Heute dient sie als beliebter Aussichtspunkt über das Moseltal. Sehenswert ist außerdem das einzige noch verbliebene Stadttor Graacher Tor. Historisch bedeutendster Wirtschaftszweig ist der Weinbau. Innerhalb des Bereichs Bernkastel werden Rebstöcke auf ca. 5.844 Hektar, überwiegend im Steilhang, bewirtschaftet. Noch heute existieren in Bernkastel-Kues zahlreiche Güter, welche Kunden aus der ganzen Welt anziehen. Vom Kindergarten über die Hotelfachschule sind sämtliche Erziehungs-/Bildungseinrichtungen vor Ort vertreten. Die Moselstadt liegt an den Bundesstraßen 50 und 53. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 18 Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen Frankfurt/Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten. Die Stadt verfügt mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, edlen Boutiquen sowie großen Einkaufsmärkten über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Bernkastel-Kues ist ein einladende, touristisch stark geprägte Stadt an der Mosel, umgeben von einer einzigartigen Weinbergskulisse, eingebettet in die herrliche Natur. Es ist rundum ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Standort

54470 Bernkastel Kues
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1969
- Alter der Heizung: 2016 (Gasbrennwertheizung mit Warmwasser)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1969
- Alter der Heizung: 2016 (Gasbrennwertheizung mit Warmwasser)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 153,0 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.