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MCM PREMIUM HOMES

Tim Kube
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bellevue.de-ID: 30212193

Zeitlos moderner Wohnluxus an der Dahme: Exklusive Bauhaus-Villa auf großem Garten-/ Baugrundstück

  • 1.139.500 € Kaufpreis
  • 1.290 m² Grundstücksfläche
  • 231,79 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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In ruhiger Wohnlage, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Dahmeufer entfernt, hebt sich dieses Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur apart ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2000760?accessKey=5f4b +++

In ruhiger Wohnlage, nur wenige hundert Meter vom idyllischen Dahmeufer entfernt, hebt sich dieses Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur apart von den umliegenden Wohnhäusern ab. Im vornehmen Karolinenhof, wo selbst die Tramstrecke der Uferbahn zu einer Traumreise wird, erwartet Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 232 m² ein unvergleichlich luxuriöses Wohnerlebnis.

Klare Linien und ein minimalistisches Design verleihen jedem der 6 exklusiven Wohnräume eine dezente Eleganz, während Luftbalken und bodentiefe Fensterfronten, teilweise mit Übereck-Verglasung eine absolute Verschmelzung von Innen und Außen kreieren. Draußen, auf Ihrem teilbaren Grundstück von ca. 1.290 m² erwartet Sie neben den 2 ausladenden Terrassen Ihr privates Gartenparadies, das Ihnen nach Wunsch die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus von ca. 170 m² ermöglicht.

Seine technische Raffinesse offenbart das architektonische Wunder u.a. durch eine hochmoderne und energieeffiziente Ausstattung: Eine optional zu erwerbende Solaranlage sowie eine aktive Wohnraumbelüftung mit 95 % Wärmerückgewinnung, ein automatisches Beschattungssystem und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen gemeinsam für ein hervorragendes Raumklima, während die Videoüberwachung optimale Sicherheit garantiert. Zudem lassen sich das Einfahrtstor, die 2 Doppelgaragen und die gepanzerte Oikos Schwingflügel-Haustür bequem per Fernbedienung steuern.

Ein wahres Kunstwerk bewohnen Sie dank des modernen open-living-Konzepts im großzügigen Wohn- und Essbereich mit elegantem Einbaukamin und offenem Übergang in die repräsentative Küche mit hochwertigen Einbauten, frei stehendem Kochblock und edlen Granitarbeitsplatten. Das optionale Bowers & Wilkins-Soundsystem ergänzt die Symphonie aus Stil und Komfort ideal. Die obere Wohnebene beherbergt neben 3 gemütlichen Schlafräumen auch Ihre private Wellnessoase dank 2 En-suite-Bäder mit frei stehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Sauna.

Objektnr.: 10784

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Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.747,11 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    231,79 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.290 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    10795

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    69,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    2030-08-31
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

+ Offen gestaltete Bauhaus-Architektenvilla
+ Massive und hocheffiziente Bauweise
+ Großzügiges, teilbares Gartengrundstück (ca. 550 m² Bauland)
+ Technisch ausgereifte und luxuriöse Ausstattung
+ Solaranlage (optional), Lüftungsanlage mit 95 % ...mehr lesen
+ Offen gestaltete Bauhaus-Architektenvilla
+ Massive und hocheffiziente Bauweise
+ Großzügiges, teilbares Gartengrundstück (ca. 550 m² Bauland)
+ Technisch ausgereifte und luxuriöse Ausstattung
+ Solaranlage (optional), Lüftungsanlage mit 95 % Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus und Einbaukamin im EG
+ Elektrisch betriebenes Tor- und Türsystem; Videoüberwachung, Panzertür
+ Hochwertige Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomaten
+ Erstklassiges Soundsystem von Bowers & Wilkins (optional)
+ 2 stilvolle En-suite-Bäder und Sauna im OG
+ Technikraum unter der Treppe zum OG
+ 2 Terrassen, 2 Doppelgaragen mit elektrisch betriebenen Toren

Standort & Lage

Die elegante Bauhaus-Villa erwartet Sie in der edlen Villenkolonie Karolinenhof in Berlin-Schmöckwitz, die am Zusammenfluss mehrerer idyllischer Seen im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick liegt. Hier können Sie neben Familienausflügen am Ufer der Dahme ...mehr lesen
Die elegante Bauhaus-Villa erwartet Sie in der edlen Villenkolonie Karolinenhof in Berlin-Schmöckwitz, die am Zusammenfluss mehrerer idyllischer Seen im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick liegt. Hier können Sie neben Familienausflügen am Ufer der Dahme und verschiedenen Wassersportarten auch romantische Spaziergänge in der historischen, denkmalgeschützten Kulisse von Alt-Schmöckwitz genießen. Darüber hinaus erweist sich die vorteilhafte Lage unweit von Schönefeld auch für Vielreisende und Geschäftsleute als ideal.

Schmöckwitz stellt seinen Bewohnern zudem sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,2 km 3 Restaurants, 2 Supermärkte und ein Drogeriemarkt. Eine Apotheke und 3 Ärzte sind nach etwa 7 Gehminuten schnell erreicht und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage wird durch eine Grundschule in ca. 2,2 km und einen Kindergarten in etwa 550 m Entfernung unterstrichen. Neben der Dahme bieten der Zeuthener See, der Seddinsee, die Große Krampe sowie der Crossinsee in bequemer Reichweite viele Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung.

Eine ca. 50 m entfernte Haltestelle sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und stellt gleichzeitig die Verbindung zu einer der schönsten Straßenbahnlinien Berlins her. Die nächste S-Bahnstation “Eichwalde” liegt auch nur etwa 3,6 km entfernt, sodass Sie den Berliner Hauptbahnhof bequem in etwa 44 Minuten erreichen können. Über die Bundesstraße 96a und die Autobahnen 113 und 117 sind Sie optimal an das Straßennetz angebunden.

Standort

12527 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Impressum MCM Premium Homes. Eine Marke der McMakler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn


Am Postbahnhof 17
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DEU
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Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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