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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30211983

Altstadt! Exklusive Maisonettewohnung am Fuße des Domareals

48143 Münster / Altstadt Karte Anbieter kontaktieren
  • 899.950 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 109 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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Diese Lage ist nicht zu toppen!

Tür auf... und schon stehen sie am Fuße des Domareals, um bereits ca. 200 m weiter über den beliebten Wochenmarkt am Dom zu bummeln!

Im schönen " Wilsberghaus" gegenüber der Überwasserkirche liegt diese frisch sanierte ...mehr lesen
Diese Lage ist nicht zu toppen!

Tür auf... und schon stehen sie am Fuße des Domareals, um bereits ca. 200 m weiter über den beliebten Wochenmarkt am Dom zu bummeln!

Im schönen " Wilsberghaus" gegenüber der Überwasserkirche liegt diese frisch sanierte Maisonettewohnung, die sich durch ein offenes Raumkonzept mit 4 Wohnräumen, einem Bad und einer Gästetoilette auszeichnet.
Die Wohnung wurde in der unteren Ebene komplett kernsaniert- u.a. wurden alle wasserführenden Rohrleitungen, Elektroleitungen und die Sanitäranlagen erneuert.
Zugleich wurde das Dachgeschoss zum Schlaf-und Badbereich mit kleinem Ankleideraum neu ausgebaut.
Alternativ könnte dieser Bereich auch als Arbeits-/ oder Gästezimmer genutzt werden.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein Aufzug bringt Sie exklusiv direkt zum Zugangsbereich Ihrer Wohnung, von dem aus Sie über 2 Eingangstüren Ihre Wohnung betreten können.
Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.

Auch das Haus selber wurde und wird laufend Instand gehalten.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt und gedämmt; gleichzeitig wurde die hintere Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Die komplette Aufzugsanlage wurde erst im Jahr 2019 installiert.
Der gesamte Hausflur bekommt momentan einen Maleranstrich.

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    109 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    456

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    130,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-14
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
Die hier offerierte Wohnung begeistert durch ein schlichtes und hochwertiges Ambiente.
Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und weiß geputzte Wände und weiße Türen für ein freundliches Erscheinungsbild. Helle Landhausdielen aus Eiche wurden ...mehr lesen
Die hier offerierte Wohnung begeistert durch ein schlichtes und hochwertiges Ambiente.
Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und weiß geputzte Wände und weiße Türen für ein freundliches Erscheinungsbild. Helle Landhausdielen aus Eiche wurden durchgängig in allen Räumen verlegt und vermitteln ein ruhiges, einheitliches Erscheinungsbild.
Begeistern wird Sie zudem das offene Raumkonzept, welches für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Vom offenen Flurbereich aus erschließt sich Ihnen das Herzstück und Highlight der Wohnung- der mehr als 40m² große Wohn-/ Ess-/und Küchenbereich. Hier genießen Sie einen wundervollen Blick auf die Überwasserkirche in Richtung Dom und Stadt.
Des Weiteren haben Sie von hier auch Zugang zu Ihrem Balkon und zu Ihrem Aufzug.
Ergänzt wird das Raumkonzept dieser unteren Wohnebene durch 2 abgeschlossene Räume, die Sie Ihren Bedürfnissen entsprechend z.B. als Schlaf-/Gäste-/oder Arbeitszimmer nutzen können sowie die Gästetoilette. Diese verfügt neben Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Eine offene Treppe führt Sie sodann in den oberen Schlaf- und Ankleidebereich, der ebenfalls hell und freundlich daherkommt. Auch hier vermittelt das offene Raumkonzept ein angenehmes Gefühl von Weitläufigkeit. Ein schönes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Waschbecken und WC rundet den Wohnkomfort ab. Dieses hat mit großflächigen Bodenfliesen in Natursteinoptik und weiß ablackierten Glasflächen für die Nassbereiche einen elegant-modernen Look bekommen. Die Badkeramik sowie die Armaturen genügen allesamt höchsten ästhetischen und qualitativ hochwertigen Ansprüchen.

Diese moderne Stadtwohnung in nicht zu übertreffender Lage ist ein Traum für alle, die das innerstädtische Leben mit all seinen Vorzügen lieben und leben möchten.
Auch als Wochendwohnung mit Zweitwohnsitz und späterer kompletter Eigennutzung z.B. im Alter ist diese Wohnung aufgrund ihrer Lage bestens geeignet.

Standort & Lage

In der wunderschönen Altstadt von Münster, unmittelbar angrenzend an das Domviertel, befindet sich diese traumhafte, kernsanierte Wohnung im sog. " Wilsberghaus", welches durch die Dreharbeiten zum Wilsbergkrimi Berühmtheit erlangte.

Genießen Sie das ...mehr lesen
In der wunderschönen Altstadt von Münster, unmittelbar angrenzend an das Domviertel, befindet sich diese traumhafte, kernsanierte Wohnung im sog. " Wilsberghaus", welches durch die Dreharbeiten zum Wilsbergkrimi Berühmtheit erlangte.

Genießen Sie das Leben inmitten der Stadt- Shoppen, Gastronomie, Museen, Theater, Wochenmarkt....und alles in ein paar Minuten fußläufig erreichbar!

Lebensqualität pur! Münster, die grüne Westfalenmetropole, bietet mit all ihren Kultur-und Freizeitangeboten sowie zahlreichen Veranstaltungen im Laufe des Jahres viel Abwechslung und wird sie begeistern.
Verkehrstechnisch ist Münster als Wirtschaftsstandort sowohl regional als auch überregional mit Bus und Bahn perfekt angebunden.
Auch mit dem Auto kommen Sie über die B 64, B 54 sowie die Anschlussstellen zur BAB1 und BAB 43 schnell in alle Richtungen.
Den Flughafen Münster-Osnabrück erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Standort

48143 Münster / Altstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haben Sie Fragen oder möchten weitere Informationen oder Unterlagen zu dieser exklusiven Stadtwohnung?
Rufen Sie mich gerne an, auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ( 0163/ 7191723 ).
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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