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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30210205

QVIII - VILLA KARL VALENTINMehrgenerationen/ Mehrfamilienhaus

81476 München / Forstenried Karte Anbieter kontaktieren
  • 4.950.000 € Kaufpreis
  • 1.283 m² Grundstücksfläche
  • 389 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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Ein Traumhaus zum Verlieben wartet auf Sie!

Diese imposante Villa bietet Platz, Privatsphäre und viel Raum für Ihren persönlichen Wohntraum.

Auf vier frisch renovierten Etagen eröffnen sich neben den wunderbaren Blickachsen lichte Raumhöhen und viele ...mehr lesen
Ein Traumhaus zum Verlieben wartet auf Sie!

Diese imposante Villa bietet Platz, Privatsphäre und viel Raum für Ihren persönlichen Wohntraum.

Auf vier frisch renovierten Etagen eröffnen sich neben den wunderbaren Blickachsen lichte Raumhöhen und viele liebevolle Details aus dem Baujahr des Anwesens.

Schon beim Betreten der Villa beeindruckt der großzügige Eingangshalle über die Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich erreichen. Die sich anschließende Küche bietet neben einen weiteren Speiseplatz eine abgetrennte Speisekammer und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der weitläufige Wohnbereich eröffnet durch die großen Fensterfronten ebenfalls wundervolle Aussichten auf die Terrasse mit großen Kamin, den liebevoll gestalteten Garten und das neue Schwimmbecken mit Wasserspiel und stimmungsvoller Beleuchtung.

Das erste Obergeschoß teilt sich in einen geräumigen Masterbereich mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern auf. Über den separaten Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Apartments. Die ein und die zwei Zimmer Wohnung können entweder komplett autark genutzt werden, sind aber auch ideale Rückzugsorte für einen Mehrgenerationenhaushalt.

In der Dachgeschoß-Etage wurde der ehemalige Speicher zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Die hellen, loftartigen Räumlichkeiten überraschen mit Ihrem großen Platzangebot, neuer Küche & Bad und können auch ideal als Büroetage genutzt werden.

Im Untergeschoß erwarten Sie neben dem mehr als ausstreichendem Stauraum auch ein frisch renovierter Wellnessbereich mit neuer Sauna, einem traditionellen Weinkeller und bayrischer Zirbelstube mit Kamin sowie ein weiteres Badezimmer. Die Hobbyräume bieten idealen Platz für ein Heimkino oder ähnliches.

Auf dem Grundstück besteht ein zusätzliches Baufenster für ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 180 m² zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    389 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.283 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    465 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    3663

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    150,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-09

Ausstattung

4 optional abtrennbare Wohneinheiten
neue Einbauküche
neue Badezimmer
Parkett
Außenkamin
Kachelofen
Wellness-Bereich
Zirbelstube
große Terrassen und Balkone
Gartenhaus
Außenpool etc.

Standort & Lage

Der Münchner Stadtteil Forstenried, der Zwischen Solln und Neuried im Süden liegt, ist vor allem geprägt durch seinen zauberhaften Gartenstadtcharakter. Hier kann man als Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung nutzen ...mehr lesen
Der Münchner Stadtteil Forstenried, der Zwischen Solln und Neuried im Süden liegt, ist vor allem geprägt durch seinen zauberhaften Gartenstadtcharakter. Hier kann man als Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung nutzen wie zum Beispiel im nahe gelegen Forsterieder Park. Das Stäblibad und Schloß Fürstenried sind fußläufig erreichbar. Die im 15. Jahrhundert erbaute Kirche Heiligkreuz, das barocke Forsthaus und die Traditionsgaststätte „Alter Wirt“ sind Zeugen der dörflichen Vergangenheit. Dank dieser finden sich auch in den Wohngebieten noch vereinzelt reizvolle, alte Bauerngehöfte.

Das Gemeinschaftsleben wird in Forstenried noch groß geschrieben, so erfreuen sich der Schützenverein, die Feuerwehr und verschiedene Sportvereine großer Beliebtheit. Das Naherholungsgebiet Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park bieten den Anwohnern Sommers wie Winters Plätze für sportliche Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung.

Rund um die U-Bahn Station Forstenrieder Allee finden sich natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch große Kaufhäuser sowie die Stadtteilbibliothek.

Die Infrastruktur ist mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut, und auch die Nähe zur dem Gewerbestandort Obersendling macht diesen Stadtteil äußerst begehrt und beliebt.

Die U-Bahnlinie 3 (ca. 200 m entfernt) bindet den Stadtteil Forstenried an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz). Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil. Die Autobahn 95 München-Garmisch führt in ca. 10 Minuten zum Starnberger See, nach Garmisch (ca. 40 min.) und auch in das Stadtzentrum.

Herzlich Willkommen in Forstenried!

Standort

81476 München / Forstenried
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Im Alleinauftrag - QVIII - Charlotte Diestel

Ansprechpartner

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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