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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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bellevue.de-ID: 30209043

Wohn-Geschäftshaus mit Gastronomie

56566 Neuwied / Engers Karte Anbieter kontaktieren
  • 400.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer grosszügigen Gaststätte.
Kegelbahn und WC, separate Nasszelle mit Dusche WC+WB (komplett ca. 560m²).
Wintergarten/- Biergarten mit ca. 410m² schließen sich an.

1.OG: Ein grosser Saal verfügt über ca. 150m²
1.OG ...mehr lesen
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer grosszügigen Gaststätte.
Kegelbahn und WC, separate Nasszelle mit Dusche WC+WB (komplett ca. 560m²).
Wintergarten/- Biergarten mit ca. 410m² schließen sich an.

1.OG: Ein grosser Saal verfügt über ca. 150m²
1.OG: Wohnung verfügt über ca. 84,00m² Du/, WC, Küche, Wohn-Ess-Zi.,Schlaf-Zi.,Ki.Z,Du/WC, Flur
2.OG: Wohnung verfügt über ca .90,86m² Küche/ Wohnen,Schlaf-Zi,2Ki-Zi Bad/WC, Flur
KG: Vorratskellerraum und Bierkellerraum

Gesamtgrundstücksfläche 650 m²

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie und Wohnung
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.294,86 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    410 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    560 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2371

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    230,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2027-05-05

Ausstattung

1.OG: Der Saal ist ausgestattet mit Freizeitspiel-/ Sport-Geräten sorgt für den Freizeitspaß
wie mit einer Eisstockbahn auf Holz, einen Kicker ,einen Dart-Automart, eine Tischtennisplatte, Angelbude, Wurfbude auf Dosen und Luftballons und eine ...mehr lesen
1.OG: Der Saal ist ausgestattet mit Freizeitspiel-/ Sport-Geräten sorgt für den Freizeitspaß
wie mit einer Eisstockbahn auf Holz, einen Kicker ,einen Dart-Automart, eine Tischtennisplatte, Angelbude, Wurfbude auf Dosen und Luftballons und eine Ball-Torwand für Kinder.
Zum Saal gehört eine erhöht liegende Bühne, hier wurden vier hochwertige Iso-Fenster-Rolladen-Elemente aus Kunststoff in den letzten Jahren angebracht. Preis ca. 8.000,00 €

Standort & Lage

Das zentral gelegene Wohn-Geschäftshaus mit dem Gastronomie-Gewerbe liegt in Engers, eingebunden in den Stadtkreis Neuwied. Engers verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den Standort ist die sehr gute Verkehrs-Anbindung zu den naheliegenden ...mehr lesen
Das zentral gelegene Wohn-Geschäftshaus mit dem Gastronomie-Gewerbe liegt in Engers, eingebunden in den Stadtkreis Neuwied. Engers verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den Standort ist die sehr gute Verkehrs-Anbindung zu den naheliegenden Städten wie Bendorf- Sayn und Koblenz maßgebend.

Standort

56566 Neuwied / Engers
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Pachteinnahme für Gaststätte 1.200,00 € netto zzgl.gesetzl.. MwSt
Mieteinahme für die Wohnung 1.OG 600,00 € netto
Mieteinahme für die Wohnung 2.OG 750,00 € netto
Gesamtmieteinnahmen 2.550,00 € ...mehr lesen
Pachteinnahme für Gaststätte 1.200,00 € netto zzgl.gesetzl.. MwSt
Mieteinahme für die Wohnung 1.OG 600,00 € netto
Mieteinahme für die Wohnung 2.OG 750,00 € netto
Gesamtmieteinnahmen 2.550,00 € netto.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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