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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30208207

Herrschaftliches Anwesen auf Parkgrundstück

  • 2.480.000 € Kaufpreis
  • 8.760 m² Grundstücksfläche
  • 606 m² Wohnfläche
  • 14 Zimmer

H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

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Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Herrenhaus steht auf einem großen Parkgrundstück mit (möglichem) Blick auf einen 200m entfernten See durch eine in den letzten Jahren zugewachsene Schneise. Das Haus ...mehr lesen
Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Herrenhaus steht auf einem großen Parkgrundstück mit (möglichem) Blick auf einen 200m entfernten See durch eine in den letzten Jahren zugewachsene Schneise. Das Haus wurde ab Anfang der 1980er Jahre vollumfänglich saniert und modernisiert. Die originale Innenausstattung (Türen, Zargen, Dielen, Verzierungen, Deckenmalerei, Kamine, Kachelöfen, gusseiserne Heizkörper, gerundete Sprossenfenster, Speiseaufzug mit Tretpedalantrieb etc.) wurde weitestgehend erhalten. Es wurden u.a. schwarz glasierte Tonpfannen bei einer Ziegelei zur Fertigung in Auftrag gegeben, das Dach neu eingedeckt, die gebogenen Granit-Schwellen der Freitreppe in den Park von einem Steinmetz berechnet und neu gefertigt. Die Kupferbleche auf dem Turm und auf den Gauben wurden ebenso erneuert, wie die grünen Fensterläden aus Meranti-Holz. Das Haus wirkt trotz seiner stattlichen Größe (606 m² Wohnfläche zuzüglich 117 m² Nutzfläche) keineswegs "ungemütlich". Eine kluge Aufteilung ermöglicht eine Nutzung in Form auch zweier großer Wohneinheiten, eine im EG/Hochparterre und eine im Obergeschoß/DG. So erfolgte auch die bisherige Nutzung. Zusätzlich gibt es eine 93 m² große Einliegerwohnung (ehemalige Bediensteten-Wohnung) im Souterrain mit immerhin auch 2,41 m² Deckenhöhe. Diese Wohnung hat einen zusätzlichen Außenzugang und wurde 2017 grundmodernisiert. Weiterhin wurde 2017 die Fassade sandgestrahlt, mit armiertem Putz versehen und weiß gestrichen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % incl. MwSt. Käufercourtage. Mit der Verkäuferseite wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich vereinbart.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Herrenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1912
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    606 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.760 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    117 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    310.1

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    133,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
- Weitestgehend originale aufgearbeitete Innenausstattung. 

Standort & Lage

Fast-Alleinlage am Ende eines langen Stichweges. Bis zum nächsten Dorf sind es ca. 1 km und bis in die nächste Stadt weniger als 10 Autominuten.

Standort

23911 Kulpin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

INFORMATIONEN
Zimmer:14 Zimmer im EG und DG zuzüglich 3 Zimmer in der Einliegerwohnung unten.
Wohnfläche: 606 m² zuzüglich Nutzfläche 117 m²
Grundstück:    8.760 m² Eigenland
Baujahr: 1912. Ab 1980 saniert und modernisiert.  

Irrtümer
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INFORMATIONEN
Zimmer:14 Zimmer im EG und DG zuzüglich 3 Zimmer in der Einliegerwohnung unten.
Wohnfläche: 606 m² zuzüglich Nutzfläche 117 m²
Grundstück:    8.760 m² Eigenland
Baujahr: 1912. Ab 1980 saniert und modernisiert.  

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.   Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Gern lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen.   Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

Logo von H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
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Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum H.P. Johannsen-Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Provinzial-Versicherung Sophienblatt 33 24097 Kiel Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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