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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30205567

Interessante Entwicklungsmöglichkeit: ehemaliges Bäckerei-Areal im Zentrum von Bad Segeberg

  • Haus
  • · 1.930 m² Wohnfläche
  • · 2.433 m² Grundstücksfläche
  • · 1.180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Interessante Investmentmöglichkeit zur Projektierung von Neubauten im Herzen von Bad Segeberg.
Angeboten wird dieses ehemalige Gewerbeanwesen einer Bäckerei "Höhlenkrug" am Fuße des Kalkberges mit Innenstadtnähe.
Die exponierte Lage in der Innenstadt ...mehr lesen
Interessante Investmentmöglichkeit zur Projektierung von Neubauten im Herzen von Bad Segeberg.
Angeboten wird dieses ehemalige Gewerbeanwesen einer Bäckerei "Höhlenkrug" am Fuße des Kalkberges mit Innenstadtnähe.
Die exponierte Lage in der Innenstadt von Bad Segeberg, gepaart mit den vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten lt. B-Plan, machen dieses Grundstück sehr interessant.
Das ca. 2.433 m² große Grundstück verfügt über folgende Bebauung: den historischen Höhlenkrug (Baujahr ca. 1770, denkmalgeschützt, ca. 537m² Fläche), das daneben liegende Vorderhaus mit Büros, Laden, Sozialräume, Küche etc. und ca. 359m² Fläche, die Bäckerei mit ca. 695m² Fläche und die auf der Bäckerei gelegene Wohnung (OG) mit ca. 338m² Fläche, Terrasse und Außenschwimmbad.
Die Baulichkeiten befinden sich im sanierungsbedürftigen Zustand, daher ist ein Abbruch und eine Neubebauung in dieser exponierten Lage sinnvoll.

Das Grundstück liegt im Gebiet des seit 2000 gültigen Bebauungsplans mit der Nr. 67 " Kalkberg der Stadt Bad Segeberg".
Der B-Plan weist für dieses Grundstück folgende Merkmale aus:
MI (Mischgebiet); ab1 (Bebauung mit Grenzabstand unter 3m, auf die Gestaltungssatzung der Stadt Segeberg wird hingewiesen); GRZ 0,6 mit a) I-Vollgeschoss (Straßenflucht direkt an der Lübecker Straße) und b) II-Vollgeschossen (rückwärtige Bebauung), die Ausnahme ist das denkmalgeschützte Gebäude " zum Höhlenkrug", welches mit 2 Vollgeschossen vermerkt ist.
Dieser Denkmalschutz ist jedoch zu prüfen, da bei dem Gebäude enorme Setzungen ersichtlich sind.

Bei Interesse übersende wir Ihnen gerne alle weiteren Objektunterlagen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1980
  • Wohnfläche (ca.)
    1.930 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.433 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 522

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Bad Segeberg und verfügt über ca. 17.000 Einwohnern. Bad Segeberg verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist in ganz Deutschland bekannt für die Karl-May-Spiele.
Geografisch gelegen ...mehr lesen
Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Bad Segeberg und verfügt über ca. 17.000 Einwohnern. Bad Segeberg verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist in ganz Deutschland bekannt für die Karl-May-Spiele.
Geografisch gelegen zwischen Lübeck und Neumünster bietet die vorhandene Infrastruktur beste Anbindung an die Autobahn A 20 und A 21.
Das Grundstück liegt zentrumsnah in der Lübecker Straße in Bad Segeberg, unweit des Großen Segeberger Sees.

23795 Bad Segeberg · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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