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KW Immobilien Management GmbH

Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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bellevue.de-ID: 30205057

Charmante 3‑Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in einzigartiger Parklandschaft

  • 985.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 101,51 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

KW Immobilien Management GmbH

Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Hochparterre des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert und von über hundert ...mehr lesen
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Hochparterre des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert und von über hundert Jahre alten Bäumen umgeben ist.
Auf ca. 102 Quadratmetern erwartt Sie ein großzügiger  Wohn- und Essbereich. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung und wird funktional vom Eingangsbereich getrennt. Beide Räume haben direkten Zugang zum einladenden Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem Vollbad en Suite mit Fenster, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für noch mehr Wohnkomfort. Großzügige fließende Flächen für den gemeinsamen Bereich Wohnen, Essen und Kochen einerseits und die klare Trennung der ruhigen Bereiche Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer und Bäder andererseits ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben im Altbau.

Große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab.
Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf dem Balkon.

Preise & Kosten

  • Courtage
    1,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    101,51 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    CS82 - WE 03

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Keller
- traumhafte große, energetisch sanierte  Bestandskastenfenster
- ein Balkon
- ein Master- und 1 Duschbad

Standort & Lage

Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette ...mehr lesen
Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur von Fachgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis zu Ärzten aller Fachrichtungen.

Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Drogerie decken dort in Zukunft den täglichen Bedarf ab. Und für alles Weitere sind die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomie, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und die Welt - das Quartier 1907 bietet mit seiner zentralen Lage – auch für Pendler - viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S‑Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und auch das Fünfseenland sowie die Skigebiete sind per Auto weniger als eine Stunde entfernt.

Standort

85540 Haar
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Herr Matthias Dölling
Keferioh 1c
85630 Grasbrunn
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KW Immobilienmanagement GmbH, Gut Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn, +49 89 15 701 200, info@kwag.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KW Immobilienmanagement GmbH, Gut Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn, +49 89 15 701 200, info@kwag.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KW Immobilienmanagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Matzke, Christian und Osteroth, Philipp Maximil


Gut Keferloh 1c
85630 Grasbrunn
DEU
Tel.: +49 89 15 701 200
E-Mail: info@kwag.de
Homepage: www.kwag.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 117838


UST-ID-NUMMER
DE187674986

ZUSÄTZLICHER TEXT
An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, Vermittlung von Immobilien, Mietverträgen, Versicherungen, Bauspar- und Leasingverträgen sowie von Finanzierungen und sonstigen Vermögensanlagen aller Art.
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