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KW Immobilien Management GmbH

Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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bellevue.de-ID: 30205055

Atemberaubende 3-Zimmer-Maisonette auf ~115m² mit Galerie und Loggia umgeben von viel Grün

  • 1.179.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 114,41 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

KW Immobilien Management GmbH

Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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Diese traumhafte Wohnung mit Altbauflair befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das denkmalgeschützte Gebäude verzaubert durch seinen historischen Charme und ist umgeben von über hundert Jahre alten Bäumen.
Ein absolutes Highlight dieser ...mehr lesen
Diese traumhafte Wohnung mit Altbauflair befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das denkmalgeschützte Gebäude verzaubert durch seinen historischen Charme und ist umgeben von über hundert Jahre alten Bäumen.
Ein absolutes Highlight dieser Maisonette-Wohnung mit ihren 3 Zimmern und ca. 115 Quadratmeter ist eine große, von vier Dachflächenfenstern belichtete Galerieebene im Spitzboden von der man einen schönen Blick auf die erste Ebene hat. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die mit ihrem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Ein großes Master-Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad befinden sich auf der Dachgeschossebene.
Auf die zweite Ebene im Spitzboden gelangt man sowohl über die interne geradläufige Treppe als auch über das externe Treppenhaus. Hier befindet ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich. Diese Aufteilung gibt dem oberen Bereich eine privatere Atmosphäre und erweitert auf diese Weise die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Durch die Großzügigkeit des ca. 5 Meter hohen Luftraums und das Wohnen über zwei Ebenen im Dach ergibt sich ein einmaliges Altbau-Wohngefühl.

Der erlebbare, historische Dachstuhl, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab.
Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf der Terrasse.

Preise & Kosten

  • Courtage
    1,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    114,41 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    CS82 - WE 13

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- 2 Ebenen
- historisches, sichtbares Dachgebälk
- Luftraum mit ca. 5m Höhe
- Loggia nach Südwesten zum Handwerkerhof

Standort & Lage

Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette ...mehr lesen
Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur von Fachgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis zu Ärzten aller Fachrichtungen.

Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Drogerie decken dort in Zukunft den täglichen Bedarf ab. Und für alles Weitere sind die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomie, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und die Welt - das Quartier 1907 bietet mit seiner zentralen Lage – auch für Pendler - viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S‑Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und auch das Fünfseenland sowie die Skigebiete sind per Auto weniger als eine Stunde entfernt.

Standort

85540 Haar
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Herr Matthias Dölling
Keferioh 1c
85630 Grasbrunn
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KW Immobilienmanagement GmbH, Gut Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn, +49 89 15 701 200, info@kwag.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KW Immobilienmanagement GmbH, Gut Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn, +49 89 15 701 200, info@kwag.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KW Immobilienmanagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Matzke, Christian und Osteroth, Philipp Maximil


Gut Keferloh 1c
85630 Grasbrunn
DEU
Tel.: +49 89 15 701 200
E-Mail: info@kwag.de
Homepage: www.kwag.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 117838


UST-ID-NUMMER
DE187674986

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