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KW Immobilien Management GmbH
Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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bellevue.de-ID: 30205029
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in einmaligem Wohnensemble
- 829.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 84,02 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Bestandstreppenhaus des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert
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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Bestandstreppenhaus des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert und von über hundert Jahre alten Bäumen umgeben ist.
Auf ca. 84 Quadratmetern erwarten Sie ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich und eine halboffene, gut belichtete Küche, die sich perfekt in die Nische des Wohnbereichs einfügt. Von diesem hat man direkten Zutritt auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der mit seinem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Vollbad en Suite, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich machen diesen charmanten Altbau perfekt für Singles, junge Paare und Senioren.
Große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf dem Balkon.
Auf ca. 84 Quadratmetern erwarten Sie ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich und eine halboffene, gut belichtete Küche, die sich perfekt in die Nische des Wohnbereichs einfügt. Von diesem hat man direkten Zutritt auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der mit seinem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Vollbad en Suite, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich machen diesen charmanten Altbau perfekt für Singles, junge Paare und Senioren.
Große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf dem Balkon.
Preise & Kosten
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Courtage1,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)84,02 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerCS82 - WE 08
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf119,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- traumhafte große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster
- nach Südwesten, in den Handwerkerhof ausgerichteter Balkon
- Großer Wohn-/Essbereich
- bis zu 3m hohe Decken
- nach Südwesten, in den Handwerkerhof ausgerichteter Balkon
- Großer Wohn-/Essbereich
- bis zu 3m hohe Decken
Standort & Lage
Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld
Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette ...mehr lesen
Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette ...mehr lesen
Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld
Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur von Fachgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis zu Ärzten aller Fachrichtungen.
Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Drogerie decken dort in Zukunft den täglichen Bedarf ab. Und für alles Weitere sind die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomie, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und die Welt - das Quartier 1907 bietet mit seiner zentralen Lage – auch für Pendler - viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S‑Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und auch das Fünfseenland sowie die Skigebiete sind per Auto weniger als eine Stunde entfernt.
Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur von Fachgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis zu Ärzten aller Fachrichtungen.
Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Drogerie decken dort in Zukunft den täglichen Bedarf ab. Und für alles Weitere sind die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomie, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und die Welt - das Quartier 1907 bietet mit seiner zentralen Lage – auch für Pendler - viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S‑Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und auch das Fünfseenland sowie die Skigebiete sind per Auto weniger als eine Stunde entfernt.
Ansprechpartner

KW Immobilien Management GmbH
Frau Sophie Feuerhake
Keferioh 1c
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
KW Immobilien Management GmbH
Herr Matthias Dölling
Keferioh 1c
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn