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KW Immobilien Management GmbH

Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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bellevue.de-ID: 30205029

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in einmaligem Wohnensemble

  • 829.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 84,02 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

KW Immobilien Management GmbH

Matthias Dölling
85630 Grasbrunn
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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Bestandstreppenhaus des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert ...mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Man betritt die loft-artige Wohnung mit Altbauflair über das Bestandstreppenhaus des denkmalgeschützten Gebäudes, das durch seinen historischen Charme verzaubert und von über hundert Jahre alten Bäumen umgeben ist.
Auf ca. 84 Quadratmetern erwarten Sie ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich und eine halboffene, gut belichtete Küche, die sich perfekt in die Nische des Wohnbereichs einfügt. Von diesem hat man direkten Zutritt auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der mit seinem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Vollbad en Suite, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich machen diesen charmanten Altbau perfekt für Singles, junge Paare und Senioren.

Große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf dem Balkon.

Preise & Kosten

  • Courtage
    1,16 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1907
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    84,02 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    CS82 - WE 08

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1907
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
- traumhafte große, energetisch sanierte Bestandskastenfenster
- nach Südwesten, in den Handwerkerhof ausgerichteter Balkon
- Großer Wohn-/Essbereich
- bis zu 3m hohe Decken

Standort & Lage

Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette ...mehr lesen
Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur von Fachgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis zu Ärzten aller Fachrichtungen.

Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Drogerie decken dort in Zukunft den täglichen Bedarf ab. Und für alles Weitere sind die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomie, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und die Welt - das Quartier 1907 bietet mit seiner zentralen Lage – auch für Pendler - viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S‑Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und auch das Fünfseenland sowie die Skigebiete sind per Auto weniger als eine Stunde entfernt.

Standort

85540 Haar
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

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Herr Matthias Dölling
Keferioh 1c
85630 Grasbrunn
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KW Immobilienmanagement GmbH, Gut Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn, +49 89 15 701 200, info@kwag.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KW Immobilienmanagement GmbH, Gut Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn, +49 89 15 701 200, info@kwag.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum KW Immobilienmanagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Matzke, Christian und Osteroth, Philipp Maximil


Gut Keferloh 1c
85630 Grasbrunn
DEU
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E-Mail: info@kwag.de
Homepage: www.kwag.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 117838


UST-ID-NUMMER
DE187674986

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