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Kersting Immobilien GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30204955

KR-Musikerviertel! Schöner-Wohnen Bungalow in bester Parklage am See

47800 Krefeld / Bockum Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.850.000 € Kaufpreis
  • 1.206 m² Grundstücksfläche
  • 264 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Kersting Immobilien GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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Eine ganz besondere Immobilie mit "Wow-Effekt" in absoluter Bestlage! Dieser besonders stylisch modernisierte Bungalow wird Sie sicherlich überraschen und mit aktuellem Wohn- Design erfreuen. Außen absichtlich Understatement, innen ein ...mehr lesen
Eine ganz besondere Immobilie mit "Wow-Effekt" in absoluter Bestlage! Dieser besonders stylisch modernisierte Bungalow wird Sie sicherlich überraschen und mit aktuellem Wohn- Design erfreuen. Außen absichtlich Understatement, innen ein "Schöner-Wohnen-Erlebnis" auf hohem Niveau. Auf insgesamt ca. 265 m² erstklassiger Wohnfläche, finden Sie ein bestens durchdachtes sowie sehenswertes Raumkonzept und einen einzugsfertigen Zustand vor.

Bereits im Eingangsbereich bestätigt dieses besondere "Liebhaberstück" höchst eindrucksvoll, die konsequente Stilrichtung mit hochwertigen Materialien. Imposant wirkt der offene Küchen- und Essbereich mit höheren Decken
und einem unbeschreiblichen Blick in den 1200m² großen Garten mit einer wundervollen älteren Magnolie. Die Wohnfläche im barrierefreien Erdgeschoß beträgt etwa 170m² und im vollwertigen Untergeschoß mit bodentiefen Fensteranlagen etwa 95m², hinzu kommen weitere wohnlich gestaltete Nutz- und Hobbyräume. Ein ideales Haus für die große Familie mit mehreren Kindern. Es gibt zudem einen weiteren separaten Eingang, der viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie möchten exklusiv Wohnen und benötigen eine berufliche Top-Adresse für Ihr Büro? Hier ist alles machbar.

Die hier gezeigten Bilder vermitteln Ihnen sicherlich bereits einen guten ersten Überblick. Aus Diskretionsgründen zeigen wir zunächst lediglich eine kleinere Auswahl an Bildern. Gerne beraten wir Sie jedoch in einem persönlichen Gespräch ausführlich mit allen Details zu dieser wertvollen Liegenschaft und freuen uns daher vorab auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.007,58 €
  • Courtage
    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    264 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.206 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    3754

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    129,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-23

Ausstattung

  • Keller
- Umfängliche Modernisierung in 2015 mit einem Invest von mehr als € 600.000,- :

- raumhohe Fensterfronten zum Garten

- größtenteils bodentiefe Fenstertüren in den Schlafzimmern

- moderner Gas-Kamin

- edle Badezimmer

- hochwertige großformatige ...mehr lesen
- Umfängliche Modernisierung in 2015 mit einem Invest von mehr als € 600.000,- :

- raumhohe Fensterfronten zum Garten

- größtenteils bodentiefe Fenstertüren in den Schlafzimmern

- moderner Gas-Kamin

- edle Badezimmer

- hochwertige großformatige Bodenfliesen

- stylische weiße Innentüren

- neues Zwei-Kreis-Heiz-System Gas

- Alarmanlage

- großzügige Außenterrasse mit elektrischer Beschattung

Weitere Details auf Anfrage

Standort & Lage

Hier wohnen Sie in der absoluten Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!

Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und ...mehr lesen
Hier wohnen Sie in der absoluten Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!

Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.

Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Standort

47800 Krefeld / Bockum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein sofort bezugsfertiger Wohntraum in Bestlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von ...mehr lesen
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Ansprechpartner

Bild/Logo: Martin Kersting

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


Uerdinger Straße 242 242
47800 Krefeld
DEU
Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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