bellevue.de-ID: 30204823
Provisonsfrei - Repräsentative PRAXIS- oder LADENRÄUME in GRÜNDERZEIT-ALTBAU am TE-DAMM !
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 1.925 € Miete zzgl. NK
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)5
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
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Verkaufsfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.12.2020
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Anbieter-ObjektnummerAIB 13162
Preise & Kosten
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Nebenkosten198 €
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Mietpreis pro m²17,5 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf147,5 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis06-2030
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- Keller
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde während der Gründerzeit ca. 1890 erbaut und in den 90iger Jahren um das Dachgeschoss erweitert. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus und einem kleinen Seitenflügel sowie Lagerflächen im Souterrain und einer Remise,
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde während der Gründerzeit ca. 1890 erbaut und in den 90iger Jahren um das Dachgeschoss erweitert. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus und einem kleinen Seitenflügel sowie Lagerflächen im Souterrain und einer Remise, die zu einem Gewerbe-Loft mit 5 Meter Deckenhöhe ausgebaut wird.
Die vakanten Gewerbeflächen im Vorderhaus umfassen ca. 110 m² zzgl. weiterer, möglicher Mietfläche im tagesbelichteten Souterrain von ca. 50 m² (Rohbau) und steht ab sofort zur Verfügung. Die Flächen lassen vielfältige Konzepte, wie ein Büro, eine Kita, eine Arzt- oder Physiopraxis zu, um nur einige mögliche Nutzungsarten zu nennen. Die Gewerbeflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter teilmodernisiert (Heizung, Elektroverteilung, Fußböden) übergeben. Alternativ gibt es die Möglichkeit einer mietfreien Anschubfinanzierung, nach Absprache. Eine Umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn
Die vakanten Gewerbeflächen im Vorderhaus umfassen ca. 110 m² zzgl. weiterer, möglicher Mietfläche im tagesbelichteten Souterrain von ca. 50 m² (Rohbau) und steht ab sofort zur Verfügung. Die Flächen lassen vielfältige Konzepte, wie ein Büro, eine Kita, eine Arzt- oder Physiopraxis zu, um nur einige mögliche Nutzungsarten zu nennen. Die Gewerbeflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter teilmodernisiert (Heizung, Elektroverteilung, Fußböden) übergeben. Alternativ gibt es die Möglichkeit einer mietfreien Anschubfinanzierung, nach Absprache. Eine Umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn
Standort & Lage
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in nur 50 Meter Entfernung zum Tempelhofer Damm mit seinem abwechslungsreichen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem sind auch Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen hier
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Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in nur 50 Meter Entfernung zum Tempelhofer Damm mit seinem abwechslungsreichen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem sind auch Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen hier ansässig. Das Objekt befindet sich in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage.
Das Warenkaufhaus Karstadt mit der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße befindet sich in Sichtweite nur wenige Meter entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch diverse Buslinien sind nur wenige Meter entfernt erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Zoologische Garten mit dem PKW.
Das Wenckebach-Klinikum mit dem angrenzenden Francke-Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Warenkaufhaus Karstadt mit der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße befindet sich in Sichtweite nur wenige Meter entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch diverse Buslinien sind nur wenige Meter entfernt erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Zoologische Garten mit dem PKW.
Das Wenckebach-Klinikum mit dem angrenzenden Francke-Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres ...mehr lesen
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
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Anbieter
AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Herr Marcus Korn
Hubertusallee 18
14193 Berlin
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Ansprechpartner
Christian Gérôme
Hubertusallee 18
14193 Berlin-Grunewald
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