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AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH

Christian Gérôme
14193 Berlin-Grunewald
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bellevue.de-ID: 30204823

Provisonsfrei - Repräsentative PRAXIS- oder LADENRÄUME in GRÜNDERZEIT-ALTBAU am TE-DAMM !

  • 1.925 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH

Christian Gérôme
14193 Berlin-Grunewald
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Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    198 €
  • Mietpreis pro m²
    17,5 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    110 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    110 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    AIB 13162

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    147,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    06-2030
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde während der Gründerzeit ca. 1890 erbaut und in den 90iger Jahren um das Dachgeschoss erweitert. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus und einem kleinen Seitenflügel sowie Lagerflächen im Souterrain und einer Remise, ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde während der Gründerzeit ca. 1890 erbaut und in den 90iger Jahren um das Dachgeschoss erweitert. Es besteht aus einem reinen Vorderhaus und einem kleinen Seitenflügel sowie Lagerflächen im Souterrain und einer Remise, die zu einem Gewerbe-Loft mit 5 Meter Deckenhöhe ausgebaut wird.

Die vakanten Gewerbeflächen im Vorderhaus umfassen ca. 110 m² zzgl. weiterer, möglicher Mietfläche im tagesbelichteten Souterrain von ca. 50 m² (Rohbau) und steht ab sofort zur Verfügung. Die Flächen lassen vielfältige Konzepte, wie ein Büro, eine Kita, eine Arzt- oder Physiopraxis zu, um nur einige mögliche Nutzungsarten zu nennen. Die Gewerbeflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter teilmodernisiert (Heizung, Elektroverteilung, Fußböden) übergeben. Alternativ gibt es die Möglichkeit einer mietfreien Anschubfinanzierung, nach Absprache. Eine Umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Standort & Lage

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in nur 50 Meter Entfernung zum Tempelhofer Damm mit seinem abwechslungsreichen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem sind auch Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen hier ...mehr lesen
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in nur 50 Meter Entfernung zum Tempelhofer Damm mit seinem abwechslungsreichen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, außerdem sind auch Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen hier ansässig. Das Objekt befindet sich in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage.

Das Warenkaufhaus Karstadt mit der U-Bahnstation Kaiserin-Augusta-Straße befindet sich in Sichtweite nur wenige Meter entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch diverse Buslinien sind nur wenige Meter entfernt erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder den Zoologische Garten mit dem PKW.

Das Wenckebach-Klinikum mit dem angrenzenden Francke-Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Standort

12099 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH, Hubertusallee 18, 14193 Berlin, 0049 – 30 – 896 698 0, 0049 – 30 – 896 698 99, info@immo-boerse.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH, Hubertusallee 18, 14193 Berlin, 0049 – 30 – 896 698 0, 0049 – 30 – 896 698 99, info@immo-boerse.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Gérôme


Hubertusallee 18
14193 Berlin
DEU
Tel.: 0049 – 30 – 896 698 0
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
52557 Amtsgericht Charlottenburg


UST-ID-NUMMER
DE167063757

ZUSÄTZLICHER TEXT
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