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m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus

46395 Bocholt

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bellevue.de-ID: 30204675

BESTLAGE - für die ganze Familie!Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in exklusiver Lage von Bocholt

46399 Bocholt Karte Anbieter kontaktieren

700.000 € Kaufpreis
509 m² Grundstücksfläche
238 m² Wohnfläche
8 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus

46395 Bocholt

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2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Diese wunderbar ruhige Haus wird Sie überzeugen.

Die beiden Wohneinheiten sind als separate Wohneinheiten konzipiert.

EG-Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offenem Kamin bietet mit den großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Südausrichtung lässt Sie abends lange und in Ruhe verweilen.
3 helle Schlafräume bieten ausreichenden Raum, die geräumige Garderobe und das Gäste-WC runden das Angebot ab. Abstellräume, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum sind vorhanden.

Wohnung OG: Sie betreten diese Wohnung über das lichtdurchflutete Treppenhaus. Der erste Eindruck des Entrées ist Großzügigkeit, hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der große, bis ins Dach offene Wohnraum hat eine große Fensterfront zum Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag Sonne haben, die Küche ist separiert vom Wohnraum, ebenfalls der Abstellraum.
Das Entrée bietet Ihnen über den kleinen Treppenabsatz Zugang zum Schlaftrakt. Ein großes Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Gäste-WC, HWR - hier ist Platz zum Leben und Arbeiten.

Suchen Sie ein Objekt mit Potential? Dann beraten wir Sie gern zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes.

Preise & Kosten

Courtage

4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1963
Zimmer (gesamt)

8
Anzahl Schlafzimmer

6
Anzahl Badezimmer

2
Wohneinheiten

2
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

238 m²
Grundstücksfläche (ca.)

509 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

2 m²
Garage

1
Anzahl Etagen

1
Verfügbarkeit

ab sofort
Anbieter-Objektnummer

2350

Energie

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

264,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2004
Energiepass gültig bis

2030-04-06
Energieeffizienzklasse

H

Ausstattung

Wohnung EG:
- großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Esszimmer mit Kamin
- 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gasheizung
- 3 Abstellräume im Keller
- Waschkeller
- Garage

Wohnung OG:
- großes Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront zum Balkon, zusätzliche Veluxfenster
- 3 Schlafräume
- Einbauschränke in Flur und Schlafräumen
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- separater Heizungs- und Waschraum
- Gasheizung
- Einbauküche
- Veluxfenster mit elektrischen Rolläden
- 1 Stellplatz

Standort & Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Bestlage von Bocholt, im beliebten Bocholter Norden.
Die Fahrradstadt Bocholt ist die größte Stadt des Kreises Borken, nahe der niederländischen Grenze.

Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Traditionsreiche Reit-, Fußball-, Tennis- und sonstige Sportvereine, das "Spaß- und Freizeitbad Bahia", der Aasee, Stadtwald und der Minigolfplatz bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Kinodrom und die Shopping Arkaden sind auf kurzem Wege gut zu erreichen.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Standort

46399 Bocholt
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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de

Ansprechpartner

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Andrea Nienhaus

Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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02871 2943410 0151 11551682 0212-254 36 17

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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