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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Arthur Reitmeyer
1130 Wien
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30204661
1090 Wien-Citynähe: 360° Tour - Schöne Dachgeschosswohnung in repräsentativem Altbau - Terrasse - Fernblick - Garage anmietbar
- 790.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 138,98 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
In einem repräsentativem Altbau in bester Lage in der Nähe des 1. Bezirkes gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) diese helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist zwei Ebenen auf. Ein Highlight stellt der ca. 32m2 große ...mehr lesen
Die Wohnung weist zwei Ebenen auf. Ein Highlight stellt der ca. 32m2 große ...mehr lesen
In einem repräsentativem Altbau in bester Lage in der Nähe des 1. Bezirkes gelangt im Dachgeschoss (mit Lift) diese helle, ruhig gelegene Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung weist zwei Ebenen auf. Ein Highlight stellt der ca. 32m2 große Wohnsalon dar. Von diesem Wohnsalon, ausgestattet mit schönem Tafelparkettboden und stilvollem Holzfeuer-Kachelofen ist die Terrasse mit wunderbarem Fernblick zu betreten.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Eine 360°Tour durch die Wohnung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/cEwM
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 8m2
- Wohnsalon, ca. 32m2 mit Ausgang zur Terrasse
- zwei weitere Räume, ca. 28 und 21m2 (inkl. Einbauküche)
- Galeriebereich, ca. 30m2
- Terrasse, ca. 10m2, nordseitig ausgerichtet, Nachmittagssonne, mit schönem Fernblick
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ca. 8m2
- WC extra, mit Handwaschbecken
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- schöner Kaminofen im Wohnsalon
- Fenster mit Isolierverglasung
- Aussenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (überdacht)
- Garagenplatz anmietbar (derzeit aktuell verfügbar)
Betriebskosten: EUR 408,97 inklusive Rücklagen, Lift und Ust.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.
Energieausweis, gesamte Liegenschaft:
Heizwärmebedarf hofseitig: 106 kWh/m2.a,
strassenseitig: 130 kWh/m2.a
Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden
und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und diverse Universitätsinstitute befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher
Verkehrsmittel:
- Straßenbahn-Linien: D, 1, 71, 37, 38 40, 41, 42
- Bus-Linien: 40A, N38, N41.
- U-Bahn-Linien: U2 (Schottentor) 8-9 Gehminuten,
U4 Schottenring ca. 10 Gehminuten
Citynahe Lage: Das attraktive Stadtzentrum Wiens (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und Kulturangebot ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß wenigen Minuten zu erreichen.
Konditionen:
Kaufpreis: EUR 790.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (Gesamt inkl. Ust 3,6%)
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne ein ausführliches PDF-Exposé mit
hochaufgelösten Plänen und detaillierten Angaben zur Infrastruktur.
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0043 660 216 70 33
Die Wohnung weist zwei Ebenen auf. Ein Highlight stellt der ca. 32m2 große Wohnsalon dar. Von diesem Wohnsalon, ausgestattet mit schönem Tafelparkettboden und stilvollem Holzfeuer-Kachelofen ist die Terrasse mit wunderbarem Fernblick zu betreten.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Eine 360°Tour durch die Wohnung finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/cEwM
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum, ca. 8m2
- Wohnsalon, ca. 32m2 mit Ausgang zur Terrasse
- zwei weitere Räume, ca. 28 und 21m2 (inkl. Einbauküche)
- Galeriebereich, ca. 30m2
- Terrasse, ca. 10m2, nordseitig ausgerichtet, Nachmittagssonne, mit schönem Fernblick
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, ca. 8m2
- WC extra, mit Handwaschbecken
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- schöner Kaminofen im Wohnsalon
- Fenster mit Isolierverglasung
- Aussenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (überdacht)
- Garagenplatz anmietbar (derzeit aktuell verfügbar)
Betriebskosten: EUR 408,97 inklusive Rücklagen, Lift und Ust.
Heizung und Strom sind hier nicht enthalten.
Energieausweis, gesamte Liegenschaft:
Heizwärmebedarf hofseitig: 106 kWh/m2.a,
strassenseitig: 130 kWh/m2.a
Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden
und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und diverse Universitätsinstitute befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie folgende Stationen öffentlicher
Verkehrsmittel:
- Straßenbahn-Linien: D, 1, 71, 37, 38 40, 41, 42
- Bus-Linien: 40A, N38, N41.
- U-Bahn-Linien: U2 (Schottentor) 8-9 Gehminuten,
U4 Schottenring ca. 10 Gehminuten
Citynahe Lage: Das attraktive Stadtzentrum Wiens (1. Bezirk) mit seinem vielfältigen, attraktiven Einkaufs- und Kulturangebot ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß wenigen Minuten zu erreichen.
Konditionen:
Kaufpreis: EUR 790.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (Gesamt inkl. Ust 3,6%)
Für weitere Informationen sende ich Ihnen gerne ein ausführliches PDF-Exposé mit
hochaufgelösten Plänen und detaillierten Angaben zur Infrastruktur.
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0043 660 216 70 33
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)138,98 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-Objektnummer594 (1/594)
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
Ausstattung
- Personenaufzug
Standort & Lage
Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46
1130 Wien
1130 Wien
AR-Immobilien Arthur Reitmeyer
Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
1130 Wien