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DA VINCI Immobilien GmbH

Sonja B. Fricke
84028 Landshut
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bellevue.de-ID: 30204595

Ob alt - ob jung - Hier fühlt sich jeder wohl! - Barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

  • 625 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 70,31 m² Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer

DA VINCI Immobilien GmbH

Sonja B. Fricke
84028 Landshut
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WILLKOMMEN! Ihr neues Zuhause heißt VELDEN!

Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung in der man gerne bleiben möchte.

Das Klientel im Hause ist bunt gemischt, so dass ...mehr lesen
WILLKOMMEN! Ihr neues Zuhause heißt VELDEN!

Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung in der man gerne bleiben möchte.

Das Klientel im Hause ist bunt gemischt, so dass sich auch jüngere Menschen und Best Agers wohl fühlen.

Sie wohnen komfortabel auf einer Ebene im zweiten Stock. 2,5 Zimmer auf etwa 70 m² Wohnfläche – barrierefrei und altersgerecht, denn ein Aufzug geht von der Tiefgarage bis hin zu Ihrer Wohnungstür.

SO LEBEN SIE HIER:
Neben dem großzügig geschnittenem Wohnzimmer, welches mit rund 25 m² den größten Raum darstellt, haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum mit rund 15 m². Er wird sicher zum Schlafzimmer werden. Ein weiteres halbes (innenliegendes) Zimmer mit rund 5,41 qm könnte Ihnen als Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder selbst als Büro dienlich sein.

KLARER PLUSPUNKT: Der Balkon mit viel Wohlfühlambiente!

Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt. Die Wände zeigen sich glatt und weiß verputzt.

DAS BADEZIMMER ist hell und ansprechend raumhoch in weiß gefliest. Die barrierefreie Dusche könnte sogar mit einem Rollstuhl befahren werden. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und/oder Trockner ist ebenfalls vorhanden.

KOCHEN: Eine komplette moderne Einbauküche ist bereits im Objekt vorhanden und sollte abgelöst werden.

Die neuwertige Küche ist komplett ausgestattet und hat alles was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen sowie Spülmaschine. Die Küche befindet sich in einem abgetrennten Raum mit Schiebetür und Lichtkuppel.

Praktischerweise befindet sich in der Wohnung ein weiterer Raum, der als Büro, Ankleide oder / und als Abstellraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Platz, so dass Ihr Auto winterswarm untergebracht ist.

Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im privaten, abschließbaren Kellerabteil.

Im Objekt befindet sich ein Gemeinschaftsraum inkl. Küche und Geschirr, welcher von den Hausbewohnern optional angemietet werden kann.

Im Objekt befinden sich übrigens 17 Einheiten. In der Nachbarschaft treffen Sie zumeist auf Paare, deren Kinder schon aus dem Haus sind oder auf Einzelpersonen, die es ruhig mögen.

Sollten Sie älteres Klientel sein und Hilfe benötigen, so gibt es sogar die Option, einen wöchentlichen Pflegedienst (gegen Kosten) in Anspruch zu nehmen.

Zur Wohnanlage gehört eine Außenanlage mit Garten zum Entspannen. Hier treffen sich die Hausbewohner, alles sehr nette Nachbarn, gerne um gemeinsam ein paar Sonnenstrahlen zu genießen.

FAZIT
Diese Wohnung hat genau die richtige Größe für 1 bis maximal 2 Personen. Ob jüngere Personen, Best Agers, deren Kinder aus dem Haus sind und die jetzt ihr Leben alleine oder zu zweit genießen möchten oder ältere Menschen. Hier fühlt sich jeder wohl!

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team der DA VINCI IMMOBILIEN GmbH.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    785 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.040 €
  • Nebenkosten
    160 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    55 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    Keine Angabe

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70,31 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    84191

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    31,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    15-10-2025
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Gas-/ Solarheizung
- Warmwassererzeugung über Gas und Solar
- Kabel- und TV-Anschlüsse vorhanden
- Moderne Einbauküche vorhanden - diese sollte abgelöst werden;
(separater Raum mit Schiebetür)
- Badezimmer mit barrierefreier ...mehr lesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Gas-/ Solarheizung
- Warmwassererzeugung über Gas und Solar
- Kabel- und TV-Anschlüsse vorhanden
- Moderne Einbauküche vorhanden - diese sollte abgelöst werden;
(separater Raum mit Schiebetür)
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Außenanlage mit Garten
- Gemeinschaftsräume mit Küche
- Kellerabteil
- Abstellraum für Fahrräder

SONSTIGES:
- Pflegedienst (optional buchbar)
- Hausmeisterdienst vorhanden (Treppenhausreinigung)

Wie läuft der Vermietungsprozess?

1) Telefonat mit einem unserer Mitarbeiter zur Klärung erster Fragen
2) Besichtigung
3) Vorlage Ihrer Unterlagen bei Mietinteresse (SCHUFA-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Personalausweis, Mieterselbstauskunft)
4) Kennenlerntermin zwischen Vermieter und Mieter
5) Unterschrift Mietvertrag inkl. Zusatzvereinbarungen
6) Objektübergabe

Standort & Lage

MARKT VELDEN:

Velden ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Landshut und liegt zwischen dem 8 km entfernten Taufkirchen a.d. Vils und Vilsbiburg mit 15 km Entfernung.

Über die B 388 erreicht man mit dem Auto Vilsbiburg in etwa 15 min, Landshut in ...mehr lesen
MARKT VELDEN:

Velden ist ein Markt im niederbayrischen Landkreis Landshut und liegt zwischen dem 8 km entfernten Taufkirchen a.d. Vils und Vilsbiburg mit 15 km Entfernung.

Über die B 388 erreicht man mit dem Auto Vilsbiburg in etwa 15 min, Landshut in etwa 35 min, den Flughafen München in ca. 25 min und das Stadtzentrum Münchens in ca. 45 Minuten.

In Velden gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise verschiedene Bäcker und Metzgereien, Supermärkte (Netto, Pennymarkt, Edeka) und einen Baumarkt.

Apotheken und verschiedene Fachärzte, als auch Allgemeinärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Cafés und Restaurants befinden sich am Marktplatz von Velden.

Die ehemalige Bahnstrecke Velden-Dorfen wurde damals von beiden Gemeinden zu einem Rad- und Fußweg umgebaut, was ideal für gemütliche Radtouren und Spaziergänge ist.

Standort

84149 Velden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen vor Ort nur ...mehr lesen
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen vor Ort nur unter Einhaltung der gesetzlichen COVID-19-Schutzmaßnahmen statt.


CORONA-Schutzmaßnahmen:

-Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine MUND-NASEN-MASKE zu tragen, um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mund-Nasen-Maske keine Besichtigung durchgeführt werden kann!

-Während der Besichtigung gilt es, einen ABSTAND von mindestens 1,5 bis 2 Meter einzuhalten. Bitte beachten Sie auch diese Schutzmaßnahme.

-Bitte beschränken Sie die TEILNEHMERZAHL auf das unbedingt notwendige Maß.

-Bitte beachten Sie auch die allgemeine HUST- UND NIESETIKETTE (nur in die Armbeuge!)


NICHT MÖGLICH IST EINE BESICHTIGUNG für Personen:

-die sich in den letzten 14 Tagen in einem vom Robert Koch-Institut ausgewiesenen Risikogebiet aufgehalten haben

-die in den letzten 14 Tagen Kontakt zu einer Person hatten, bei welcher eine Infektion mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 festgestellt wurde oder

-die Symptome bzw. Anzeichen einer möglichen Erkrankung mit dem Coronavirus haben.

IN DIESEN FÄLLEN BITTEN WIR SIE, EINEN GEPLANTEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VERSCHIEBEN.

Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an.


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer ! PROVISIONSFREI für den Mieter !

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.

Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sonja B. Fricke


Altstadt 72
84028 Landshut
DEU
Tel.: 0871-20285228
E-Mail: info@davinci-immobilien.de
Fax: 08705-3893132
Homepage: http://www.davinci-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Landshut

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuerges.: DE 132/218 30 290

ZUSÄTZLICHER TEXT
DA VINCI IMMOBILIEN Altstadt 72 84028 Landshut Tel.: 0871 / 20 28 52 28 Mobil: 0171 / 52 74 384 Fax: 08705 / 389 31 32 E-Mail: info@davinci-immobilien.de website: www.davinci-immobilien.de Inhaberin / Vertretungsberechtigte: Sonja B. Fricke Registergericht: Amtsgericht Landshut USt.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuerges.: DE 132/218 30 290 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Sonja B. Fricke Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Landshut, Gewerbeamt erteilt. Aufsichtsbehörde:Gewerbeamt Landshut, Luitpoldstr., 84036 Landshut Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten: Facebook: https://www.facebook.com/davinci-immobilien Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
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