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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Janine Ringes
Janine Ringes
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30204477

"Haus im Haus" mit eigenem Garten

  • 1.195.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 192 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Janine Ringes
40699 Erkrath
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Diese ausgefallene Gartenwohnung ist ein seltenes Unikat mit ganz eigenem Charme. Durch die in den letzten Jahren erfolgte geschmackvolle Modernisierung ist die Wohnung für Sie sofort bezugsfertig.

Zwei separate Eingänge machen Sie flexibel, wenn ...mehr lesen
Diese ausgefallene Gartenwohnung ist ein seltenes Unikat mit ganz eigenem Charme. Durch die in den letzten Jahren erfolgte geschmackvolle Modernisierung ist die Wohnung für Sie sofort bezugsfertig.

Zwei separate Eingänge machen Sie flexibel, wenn Familie und Wohnbedarf sich einmal verändern sollten. Auch eine gewerbliche Nutzung ist grundsätzlich möglich - home-office natürlich jederzeit und in verschiedenen Räumen bequem umsetzbar.

Wohn- und Schlafbereich sind optimal getrennt, sodas Wohnen, Kinderzimmer und auch Bürobereich ungestört voneinander zu nutzen sind.

Die offene Küche, zeitlos in weiß, geht fliessend in Wohn- und Essbereich über. Balkon und Terrasse leiten zum Highligt in dieser Stadtlage: Der eigene Garten! Von der großen Terrasse führt eine bequeme Treppe in Ihr eigenes Gartenparadies.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäss. Eleganter Dielenboden zieht sich durch den Wohnbereich, die Wände sind dekorativ gestaltet, die Beleuchtung trägt zur wohnlichen Atmosphäre bei.

Vier bis fünf Schlafräume sorgen für reichlich Platz. Auch der Masterbedroom mit Ankleide ensuite verfügt über einen eigenen Balkon. Diese beiden Räume sind alternativ auch als Kinder- und Spielzimmer zu nutzen. Das Masterbad ist ein echter Eyecatcher. Barrierefreie Echtglasdusche und Designerobjekte ergänzen sich zu einem täglichen Erlebnis.

Ein großer Kellerbereich mit eigenem Fitnessraum komplettiert dieses attraktive Angebot.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    721 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1914
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    192 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    5698

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    126,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1914
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-29
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- liebevoll modernisiert und ausgestattet
- Dielen- und Parkettböden
- dekoratives Sichtmauerwerk
- stilvolle Beleuchtung
- moderne weiße Einbauküche
- Masterbad mit barrierefreier Dusche
- Zweitbad mit Wanne
- maßgeschreinerte Einbauten
- Balkon, ...mehr lesen
- liebevoll modernisiert und ausgestattet
- Dielen- und Parkettböden
- dekoratives Sichtmauerwerk
- stilvolle Beleuchtung
- moderne weiße Einbauküche
- Masterbad mit barrierefreier Dusche
- Zweitbad mit Wanne
- maßgeschreinerte Einbauten
- Balkon, Terrasse und Garten
- Kellerbereich separat begehbar

- zwei separate Eingänge
- vier bis fünf Schlafräume
- Büronutzung möglich

Standort & Lage

Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern in jeder Hinsicht viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen, Promenaden und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die ...mehr lesen
Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern in jeder Hinsicht viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen, Promenaden und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen.

Düsseltal/Mörsenbroich befindet sich unweit von City und KÖ, nur 1.500 m vom Rhein entfernt und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Hier leben Sie in gehobener Nachbarschaft zentral und mit besten Verkehrsverbindungen in die City, zum Flughafen und in die Natur an den Höhen des Grafenberger Waldes.

Die Verkehrsverbindungen sind bestens. U-Bahn- und Bushaltestelle liegen im fußläufigen Umkreis, die Autobahn A 52 erreichen Sie in fünf Minuten.

Kitas und Grundschulen sind leicht zu Fuß erreichbar, bei weiterführenden Schulen haben Sie die Auswahl zwischen allen Schulformen und renommierten Gymnasien wie Goethe- und Friedrich-Rückert-Gymnasium oder in Gerresheim das Marie Curie und das Gymnasium Am Poth.

Standort

40239 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese liebevoll gestaltete Gartenwohnung besitzt eine ganz eigene Atmosphäre. Designertapeten, geschmackvolle Beleuchtung, dekoratives Sichtmauerwerk, der elegante Dielenboden und die ausgefallene Grundrisslösung begeistern. Hier können Sie inmitten ...mehr lesen
Diese liebevoll gestaltete Gartenwohnung besitzt eine ganz eigene Atmosphäre. Designertapeten, geschmackvolle Beleuchtung, dekoratives Sichtmauerwerk, der elegante Dielenboden und die ausgefallene Grundrisslösung begeistern. Hier können Sie inmitten der Stadt durchatmen und relaxen!

Durch die zwei separaten Eingänge auch ideal für Freiberufler.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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