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MCM PREMIUM HOMES

Constantin Pauly
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bellevue.de-ID: 30204441

Architektonisches Unikat in Waldrandlage: Bauhaus und Fachwerk vereint in luxuriösem Einfamilienhaus

  • 1.500.000 € Kaufpreis
  • 932 m² Grundstücksfläche
  • 229,49 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

Constantin Pauly
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Historisches Fachwerkflair trifft auf modernen Bauhausstil: Mit diesem architektonischen Unikat erwerben Sie für sich und Ihre Familie ein Eigenheim der ganz besonderen Art. Der ursprüngliche Gebäudeteil - das unter Denkmalschutz befindliche ...mehr lesen
Historisches Fachwerkflair trifft auf modernen Bauhausstil: Mit diesem architektonischen Unikat erwerben Sie für sich und Ihre Familie ein Eigenheim der ganz besonderen Art. Der ursprüngliche Gebäudeteil - das unter Denkmalschutz befindliche Fachwerkhaus - wurde 1756 errichtet. Wie es der Zufall will, wurde das Haus exakt 250 Jahre später, nämlich tatsächlich 2006, saniert und um den kubischen Anbau im Bauhausstil erweitert - Zufall oder Schicksal?

Charmante Holzbalkenkonstruktionen und originale Unikate aus der ursprünglichen Bauepoche - bspw. kunstvoll verzierte Inschriften in der Türzarge - erinnern an alte Zeiten und versprühen in Kombination mit modernen Gestaltungselementen im Bauhausstil eine ganz besondere Atmosphäre. Das Gebäude findet sogar mehrere Erwähnungen in der Fachliteratur über Fachwerkhäuser. Heute präsentiert es sich in einem liebevoll restaurierten und seit 2006 grundlegend sanierten Zustand. Der neue, moderne Teil der Immobilie folgt einer völlig gegensätzlichen Architektur: dem Stil von Walter Gropius. Die gerade Linien- und Formensprache verkörpert Pragmatismus pur. Hier existiert ein Architekturstil, der auf Funktionalität ausgerichtet ist und auf unnötige Verzierungen verzichtet. Dies an ein Fachwerkhaus zu integrieren ist ungewöhnlich und besonders - und verleiht der Immobilie das gewisse Etwas. Denn: Gegensätze ziehen sich bekanntlich an. Freuen Sie sich auf ein Wohngefühl der Extraklasse und exklusiven Wohnkomfort, denn hier reiht sich Highlight an Highlight: Auf Ihrer großen Terrasse genießen Sie herrliche Sonnenstunden sowie den unverbaubaren Blick in den Wald und Ihren wunderschönen Garten, welcher der Topografie entsprechend auf einer weiter unten liegenden Ebene aufwendig angelegt wurde. Diese idyllische, ruhige Oase grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und an einen malerischen Bach. Auf Ihrem Balkon und 2 weiteren kleinen Terrassen schlürfen Sie Ihren Morgenkaffee. Stilvolle Details wie bodentiefe Fenster, ein offenes Wohnkonzept, eine moderne Ausstattung und charmante Holzparkettböden - teilweise original von 1756 - sorgen für ein unvergleichliches Wohnambiente. Eine weitere Besonderheit: Das Haus wurde - mit Sichtachsen und Ausrichtung der Wohnräume - in den Wald “hinein” gebaut. Dieses märchenhafte Gefühl ist beim Durchlaufen der Räumlichkeiten deutlich spürbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 299,45 m² verteilt sich auf 10 wunderschöne Zimmer und schenkt Ihnen mehr als genügend Platz zum Wohlfühlen, Entfalten und Genießen. Eine Sauna und 3 geschmackvoll geflieste Badezimmer ermöglichen Ihnen außerdem Wellness und Spa-Feeling für zu Hause. Dank des ausgedehnten Raum- und Platzangebots eröffnen sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - da das Objekt über 2 separate Hauseingänge verfügt, lässt es sich in 2 Wohneinheiten teilen und ermöglicht so eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Vermieten. Was auch immer Ihre Vision ist - mit dieser Traumimmobilie wird sie wahr!

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Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.536,23 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1756
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    229,49 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    932 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    65,72 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    10749

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
+ 1756 erbaut, 2006 kernsaniert und erweitert
+ Fachwerk- und Bauhausstil vereint
+ Vollständig renovierter Zustand
+ Moderne, hochwertige Ausstattung
+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Eine große und 2 ...mehr lesen
+ 1756 erbaut, 2006 kernsaniert und erweitert
+ Fachwerk- und Bauhausstil vereint
+ Vollständig renovierter Zustand
+ Moderne, hochwertige Ausstattung
+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Eine große und 2 kleine Terrassen, Balkon
+ Großer malerischer Garten
+ Außenanlagen aufwendig angelegt und durchdacht der Topografie angepasst
+ 3 moderne Tageslichtbäder, stilvolle Einbauküche
+ Sauna und Fitnessraum
+ Charmantes Holzparkett (tlw. original von 1756)
+ Bodentiefe Fenster, typischer Fachwerkcharme erhalten
+ Garage und Pkw-Freistellplatz
+ Idyllische, ruhige Hanglage

Standort & Lage

Die exklusive Immobilie befindet sich in einer historischen "Hofschaft", für die das Bergische berühmt ist. Sie besteht aus mehreren Fachwerk-Ensembles - ein Dorf mitten in der Stadt! Trotz der herrlichen, ruhigen und naturnahen Lage, haben Sie alle ...mehr lesen
Die exklusive Immobilie befindet sich in einer historischen "Hofschaft", für die das Bergische berühmt ist. Sie besteht aus mehreren Fachwerk-Ensembles - ein Dorf mitten in der Stadt! Trotz der herrlichen, ruhigen und naturnahen Lage, haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In mehrere der verschiedenen Stadtzentren von Solingen gelangen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Den Hauptbahnhof mit seiner überregionalen Anbindung via S-Bahn und ICE an Düsseldorf, Köln, Bonn und die jeweiligen Flughäfen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in etwa 10 Minuten. Auch die Autobahnen 3 und 46 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Ihre Kinder können Sie morgens zu Fuß in den Kindergarten bringen, während Ihre Kinder aufgrund der vielen Fußgängerwege sowie Spiel- und Anliegerstraßen ohne Verkehrsgefahren in die jeweiligen Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium gelangen. Dazu gehört u.a. das Humboldt Gymnasium, das mit seiner humanistisch orientierten Pädagogik überregional bekannt ist.

Standort

42719 Solingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Felix Jahn


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DEU
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E-Mail: service@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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