bellevue.de-ID: 30204333
Attraktives Renditeobjekt in Top-Lage von Karlsruhe
- 310.000 € Kaufpreis
- 1.859 m² Grundstücksfläche
- 0 m² Wohnfläche
- Zimmer
Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der City von Karlsruhe, in guter Wohnlage und guter Nebengeschäftslage, sämtliche Infrastruktur ist unmittelbar erreichbar. Aktuell vom
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Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in der City von Karlsruhe, in guter Wohnlage und guter Nebengeschäftslage, sämtliche Infrastruktur ist unmittelbar erreichbar. Aktuell vom Mieter als Wettbüro betrieben, in zweckmäßiger Raumaufteilung mit klassischem Ladenbau im Corporate Design eines großen Franchisegebers ausgestattet. Das Inventar und der Ladenbau gehört dem Mieter und wird beim Auszug entfernt.
Die Gewerbefläche hat eine durchgehende Schaufensterfront, überdacht, mit Sicherheitsrollos aus Metall. Aktuell wurde der überwiegende Teil der Elektrik erneuert und ein modernes Kunden-WC eingerichtet. Neben dem Verkaufsraum gehören ein Lagerraum und ein Abstellraum zu der Einheit, ebenso ein Kellerraum. Mit 13.200 Euro jährlicher Nettokaltmiete eine lukrative Kapitalinvestition in sehr guter Lage.
Die Gewerbefläche hat eine durchgehende Schaufensterfront, überdacht, mit Sicherheitsrollos aus Metall. Aktuell wurde der überwiegende Teil der Elektrik erneuert und ein modernes Kunden-WC eingerichtet. Neben dem Verkaufsraum gehören ein Lagerraum und ein Abstellraum zu der Einheit, ebenso ein Kellerraum. Mit 13.200 Euro jährlicher Nettokaltmiete eine lukrative Kapitalinvestition in sehr guter Lage.
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.716,2 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Grundstücksfläche (ca.)1.859 m²
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Verkaufsfläche (ca.)106,13 m²
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DachformSatteldach
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Anbieter-Objektnummer120348
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,54 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2027-11-19
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EnergieeffizienzklasseC
Standort & Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Nebengeschäftslage von Karlsruhe, sämtliche Infrastruktur ist unmittelbar erreichbar
Sonstiges
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Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Schürrer & Fleischer GmbH & Co. KG
Schönbornstr. 19
76646 Bruchsal
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Filiale Karlsruhe Gewerbe
Reinhold-Frank-Str. 66
76133 Karlsruhe
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