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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30204231

Strandnähe: 2-Raum-Wohnung mit Penthouse-Charakter

  • 320.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 56 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Das hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Appartement mit einer Grundfläche von 65 m² (nach Abzug der Dachschrägen 55,85 m²) liegt nur ca. 300 Meter vom breiten Sandstrand im Ostseebad Baabe entfernt. Es verfügt neben den zwei Wohnräumen über eine offene ...mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Appartement mit einer Grundfläche von 65 m² (nach Abzug der Dachschrägen 55,85 m²) liegt nur ca. 300 Meter vom breiten Sandstrand im Ostseebad Baabe entfernt. Es verfügt neben den zwei Wohnräumen über eine offene Küche, ein kürzlich komplett renoviertes Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Dank der bodentiefen Glasfronten und der zusätzlichen Dachflächenfenster, ist die Wohnung bei jedem Wetter lichtdurchflutet. Die bis oben offenen Dachschrägen und der hohe Kniestock vermitteln ein elegantes, luftiges und großzügiges Raumgefühl. Die großen Fensterfronten (im Wohnzimmer zur Ost-, im Schlafzimmer zur Südseite) lassen, weit geöffnet, den fehlenden Balkon vergessen. Mit durchdachter Möblierung (momentan beispielhaft Einbauschränke und ein klappbares Schrankbett) lässt sich diese Wohnung in ein wahres Platz- und Raumwunder verwandeln.

Im Keller des Hauses, mit seinen insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, befindet sich ein zweiter, ca. 8 m² großer, separater Abstellraum. Dieser ist ebenso im Preis inkludiert, wie der auf dem Grundstück vorhandene PKW-Stellplatz.

Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche und einzelner Möbelstücke verkauft (nicht komplett möbliert) und wurde bislang ausschließlich für private Urlaubsaufenthalte genutzt. Eine Vermietung als gewerbliche Ferienwohnung oder die Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnung sind aber ebenfalls erlaubt. Das Appartement wird ab sofort mit Eigentumsübergang zum 1. März 2021 verkauft.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    147 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    56 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    62,35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    8 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    5169

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    67,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energiepass gültig bis
    17-02-2029

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Urlaubsparadies Baabe liegt zentral zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren. Nach wenigen Metern auf der Hauptstraße geht es in die Strandstraße – die Hauptflaniermeile des Ortes mit dem Standort dieses Objekts. In direkter Nachbarschaft ...mehr lesen
Das Urlaubsparadies Baabe liegt zentral zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren. Nach wenigen Metern auf der Hauptstraße geht es in die Strandstraße – die Hauptflaniermeile des Ortes mit dem Standort dieses Objekts. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ferienwohnungen, Hotels, Cafés, Restaurants, Souvenirläden, ein Supermarkt sowie die örtliche Polizeistation. Die nächste Bushaltestelle liegt 6-7 Gehminuten entfernt. Der kilometerlange, feinsandige Strand ist von hier aus fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und das malerische Boddengewässer ist rund einen Kilometer entfernt. Der ursprüngliche Ortskern ist von alten Reetdachhäusern, die in neuem Glanz erstrahlen, geprägt. Bereits mehrfach wurde der Badeort für sein attraktives Ortsbild ausgezeichnet. Vom Baaber Bollwerk erreicht man mit einer Ruderbootfähre die Moritzburg, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat.

Standort

18586 Baabe
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Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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