bellevue.de-ID: 30204231
Strandnähe: 2-Raum-Wohnung mit Penthouse-Charakter
- 320.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Appartement mit einer Grundfläche von 65 m² (nach Abzug der Dachschrägen 55,85 m²) liegt nur ca. 300 Meter vom breiten Sandstrand im Ostseebad Baabe entfernt. Es verfügt neben den zwei Wohnräumen über eine offene
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Das hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Appartement mit einer Grundfläche von 65 m² (nach Abzug der Dachschrägen 55,85 m²) liegt nur ca. 300 Meter vom breiten Sandstrand im Ostseebad Baabe entfernt. Es verfügt neben den zwei Wohnräumen über eine offene Küche, ein kürzlich komplett renoviertes Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Dank der bodentiefen Glasfronten und der zusätzlichen Dachflächenfenster, ist die Wohnung bei jedem Wetter lichtdurchflutet. Die bis oben offenen Dachschrägen und der hohe Kniestock vermitteln ein elegantes, luftiges und großzügiges Raumgefühl. Die großen Fensterfronten (im Wohnzimmer zur Ost-, im Schlafzimmer zur Südseite) lassen, weit geöffnet, den fehlenden Balkon vergessen. Mit durchdachter Möblierung (momentan beispielhaft Einbauschränke und ein klappbares Schrankbett) lässt sich diese Wohnung in ein wahres Platz- und Raumwunder verwandeln.
Im Keller des Hauses, mit seinen insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, befindet sich ein zweiter, ca. 8 m² großer, separater Abstellraum. Dieser ist ebenso im Preis inkludiert, wie der auf dem Grundstück vorhandene PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche und einzelner Möbelstücke verkauft (nicht komplett möbliert) und wurde bislang ausschließlich für private Urlaubsaufenthalte genutzt. Eine Vermietung als gewerbliche Ferienwohnung oder die Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnung sind aber ebenfalls erlaubt. Das Appartement wird ab sofort mit Eigentumsübergang zum 1. März 2021 verkauft.
Dank der bodentiefen Glasfronten und der zusätzlichen Dachflächenfenster, ist die Wohnung bei jedem Wetter lichtdurchflutet. Die bis oben offenen Dachschrägen und der hohe Kniestock vermitteln ein elegantes, luftiges und großzügiges Raumgefühl. Die großen Fensterfronten (im Wohnzimmer zur Ost-, im Schlafzimmer zur Südseite) lassen, weit geöffnet, den fehlenden Balkon vergessen. Mit durchdachter Möblierung (momentan beispielhaft Einbauschränke und ein klappbares Schrankbett) lässt sich diese Wohnung in ein wahres Platz- und Raumwunder verwandeln.
Im Keller des Hauses, mit seinen insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, befindet sich ein zweiter, ca. 8 m² großer, separater Abstellraum. Dieser ist ebenso im Preis inkludiert, wie der auf dem Grundstück vorhandene PKW-Stellplatz.
Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche und einzelner Möbelstücke verkauft (nicht komplett möbliert) und wurde bislang ausschließlich für private Urlaubsaufenthalte genutzt. Eine Vermietung als gewerbliche Ferienwohnung oder die Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnung sind aber ebenfalls erlaubt. Das Appartement wird ab sofort mit Eigentumsübergang zum 1. März 2021 verkauft.
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat147 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Gesamtfläche (ca.)62,35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Stellplatz
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Anbieter-Objektnummer5169
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis17-02-2029
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das Urlaubsparadies Baabe liegt zentral zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren. Nach wenigen Metern auf der Hauptstraße geht es in die Strandstraße – die Hauptflaniermeile des Ortes mit dem Standort dieses Objekts. In direkter Nachbarschaft
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Das Urlaubsparadies Baabe liegt zentral zwischen den Ostseebädern Sellin und Göhren. Nach wenigen Metern auf der Hauptstraße geht es in die Strandstraße – die Hauptflaniermeile des Ortes mit dem Standort dieses Objekts. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ferienwohnungen, Hotels, Cafés, Restaurants, Souvenirläden, ein Supermarkt sowie die örtliche Polizeistation. Die nächste Bushaltestelle liegt 6-7 Gehminuten entfernt. Der kilometerlange, feinsandige Strand ist von hier aus fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und das malerische Boddengewässer ist rund einen Kilometer entfernt. Der ursprüngliche Ortskern ist von alten Reetdachhäusern, die in neuem Glanz erstrahlen, geprägt. Bereits mehrfach wurde der Badeort für sein attraktives Ortsbild ausgezeichnet. Vom Baaber Bollwerk erreicht man mit einer Ruderbootfähre die Moritzburg, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat.
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Ansprechpartner

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
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