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BÖCKLER IMMOBILIEN

Catherine Kudrjavcev
75172 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30204009

Jugendstil mit aktueller Technik - Wohnen im Rodgebiet

  • 960 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 113 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

BÖCKLER IMMOBILIEN

Catherine Kudrjavcev
75172 Pforzheim
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Wohnen mit einer der besten Adressen.

Großzügige Altbauwohnung mit echtem Pitchpine-Boden, hohen Räumen und morderner Technik.

Sie betreten die Wohnung durch einen baujahrtypischen großen Empfangsbereich, der gleichzeitig zentrales Element der Wohnung ...mehr lesen
Wohnen mit einer der besten Adressen.

Großzügige Altbauwohnung mit echtem Pitchpine-Boden, hohen Räumen und morderner Technik.

Sie betreten die Wohnung durch einen baujahrtypischen großen Empfangsbereich, der gleichzeitig zentrales Element der Wohnung ist. Von ihm aus erreichen Sie alle Räume.

Diese Wohnung vereint den historischen Charme eines Baudenkmals mit moderner Technik.

Sie ist ideal für ein Paar geeignet, das auch nach dem Raum für ein HomeOffice sucht.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.210 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.880 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    113 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.02.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    9755970

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist eines der wenigen erhalten gebliebenen historischen Gebäude der Stadt und hat recht dicke Mauern und den, für dieses Baujahr und die Lage, typischen Grundriss mit einem großzügigen Eingangsbereich.

Eine ...mehr lesen
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist eines der wenigen erhalten gebliebenen historischen Gebäude der Stadt und hat recht dicke Mauern und den, für dieses Baujahr und die Lage, typischen Grundriss mit einem großzügigen Eingangsbereich.

Eine Holzbalkendecke mit herrlichem Pitchpine-Bodenbelag und auch die Massiven Türen verleihen der Wohnung Ihrem unverwechselbaren Charme.

Vor wenigen Jahren wurde die gesamte Gebäudetechnik erneuert. So verfügt die Wohnung über ein modernes Bad, eine aktuelle Zentralheizung mit Heizkörpern und zentraler Warmwasserversorgung sowie einer neuen elektrischen Installation. Auch die Fenster wurden großteils erneuert.

Schnelles Kabel-Internet ist in diesem Gebäude verfügbar.

Im Hof steht optional ein Carport-Stellplatz für den Mieter zur Verfügung.

Standort & Lage

Das Anwesen ist am innenstadtnahen Rand des Rodgebietes gelegen. Das Rodgebiet ist das Villengebiet Nr. 1 der Stadt Pforzheim und bietet hohen Wohn- und Freizeitwert.
Zwei Bushaltestellen sind quasi neben dem Haus. Sie können also bequem zu Fuß, mit ...mehr lesen
Das Anwesen ist am innenstadtnahen Rand des Rodgebietes gelegen. Das Rodgebiet ist das Villengebiet Nr. 1 der Stadt Pforzheim und bietet hohen Wohn- und Freizeitwert.
Zwei Bushaltestellen sind quasi neben dem Haus. Sie können also bequem zu Fuß, mit dem Auto und auch mit dem Bus in die Innenstadt gelangen.

Die Wohnung selbst ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

Standort

Friedenstr. 65, 75173 Pforzheim, DEU

Sonstiges

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht ist es nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) von der Energieausweispflicht befreit.

Auf Grund des Denkmalschutzes verfügt die Wohnung auch nicht über einen Balkon. Eine sehr kleine ...mehr lesen
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht ist es nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) von der Energieausweispflicht befreit.

Auf Grund des Denkmalschutzes verfügt die Wohnung auch nicht über einen Balkon. Eine sehr kleine Loggia bietet einen schönen Ausblick über die Stadt.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Bezüglich der Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten an Decken und Wänden) wird die Immobilie unrenoviert übergeben, so das der Mieter die Wohnung vor Bezug selbst nach eigenen Vorstellungen streichen kann und bei Mietende die Wohnung ebenfalls unrenoviert verlassen kann.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
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Verbraucherhinweis

Impressum Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
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UST-ID-NUMMER
DE144577049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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