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Citigrund Immoblien GmbH
Marius Biller
80333 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30203827
Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
- 1.690.000 € Kaufpreis
- 450 m² Grundstücksfläche
- 220,70 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
Projektiertes Doppelhaus auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe, zwei Garagen
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Projektiertes Doppelhaus auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe, zwei Garagen und großer Garten, moderne Architektur nach neuem Zeitgeist trifft hier auf hohen Wohnkomfort.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021.
Das Doppelhaus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021.
Das Doppelhaus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²7.657,45 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)220,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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Nutzfläche (ca.)53,44 m²
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Küche1
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Garage2
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-Objektnummer14027
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Keller
Helle und moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit individuellem 6-Zimmer Grundriss und ca. 220,70 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, zwei sonnige Terrassen und der erholsame Garten komplettieren das großzügige Wohnen ideal.
Individuelle Wünsche und ...mehr lesen
Individuelle Wünsche und ...mehr lesen
Helle und moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit individuellem 6-Zimmer Grundriss und ca. 220,70 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, zwei sonnige Terrassen und der erholsame Garten komplettieren das großzügige Wohnen ideal.
Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss:
•Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Gäste-WC mit Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Zugang zum UG durch eine Wendeltreppe
•Ca. 143,70 m² Sondernutzungsrecht (Terrasse, Garten, Garage)
Obergeschoss:
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Großes Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
•Gäste-WC mit Fenster
•Zwei sonnige Balkone
Dachgeschoss:
•Großes Schlafzimmer
•Praktische Ankleide
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
•Separates WC
•Ein sonniger Balkon
Untergeschoss:
• UG taghell beleuchtet mit bodentiefen Ausgangsfenstertüren
•Ein Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum etc.)
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
•Vorraum mit Zugang zum EG
•Gemeinschaftlich nutzbarer Flur und Technikraum
Ausstattungsdetails:
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge nach Wunsch (z.B. Parkettboden, Fliesenboden)
Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Angaben zu den weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.
Wohnkonzept:
Erdgeschoss:
•Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Küche mit Platz für moderne Einbauten
•Gäste-WC mit Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Zugang zum UG durch eine Wendeltreppe
•Ca. 143,70 m² Sondernutzungsrecht (Terrasse, Garten, Garage)
Obergeschoss:
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Großes Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
•Gäste-WC mit Fenster
•Zwei sonnige Balkone
Dachgeschoss:
•Großes Schlafzimmer
•Praktische Ankleide
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
•Separates WC
•Ein sonniger Balkon
Untergeschoss:
• UG taghell beleuchtet mit bodentiefen Ausgangsfenstertüren
•Ein Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum etc.)
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
•Vorraum mit Zugang zum EG
•Gemeinschaftlich nutzbarer Flur und Technikraum
Ausstattungsdetails:
•Fußbodenheizung
•Bodenbeläge nach Wunsch (z.B. Parkettboden, Fliesenboden)
Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Angaben zu den weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Standort & Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie
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Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten (z.B. Golf Range, Tennisclub, Freibad, Hallenbad) und der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.
Lagedetails und Entfernungen:
•Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Germering
Lagedetails und Entfernungen:
•Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Germering
Ansprechpartner

Citigrund Immoblien GmbH
Herr Beppo J. Schwimmer
Maximiliansplatz 12b
80333 München
80333 München
Marius Biller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
80333 München