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Böller Immobilien e.K

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Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30203475

Am Strand wohnen in Nürnberg! Exlusive 3-Zi. Wohnung im Waterside am Wöhrder See!

  • 1.680 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 106 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Böller Immobilien e.K

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Sabine Böller
90403 Nürnberg
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Direkt am Wöhrder See gellegen, einzigartig in seiner Lage und nur wenige Minuten von der wunderschönen Nürnberger Altstadt: das B² mit dem Neubau Waterside-Nürnberg.

Preise & Kosten

  • Betriebskosten
    200 €
  • Heizkosten
    90 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.040 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    120 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Stellplatz
    1
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1216_2020

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    107 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Keller
Im 1. Obergeschoss liegt uneinsehbar, die großzügige, helle und ansprechende 3 Zi.- Whg, mit einer großen Südloggia ohne ein Gegenüber! Der Grundriss ist ansprechend und gut durchdacht. Hier spüren Sie das Wohlfühlen vom ersten Moment an. Die ...mehr lesen
Im 1. Obergeschoss liegt uneinsehbar, die großzügige, helle und ansprechende 3 Zi.- Whg, mit einer großen Südloggia ohne ein Gegenüber! Der Grundriss ist ansprechend und gut durchdacht. Hier spüren Sie das Wohlfühlen vom ersten Moment an. Die Ausstattung ist hochwertig, ein offener Wohnraum mit einer bildschönen passgenauen Einbaubauküche lässt keine Wünsche offen. Der Abstellraum mit  Waschmaschinenanschluss liegt direkt an der Küche.
Die Fensterfront ist Wandgleich und holt die Natur in den Wohnraum. Geölter Parkettboden ist barfußfreundlich und die Fußbodenheizung erhöht das Zuhause-sein-Feeling. Das Schlafzimmer liegt ruhig und am Morgen, wenn die Jalousien hochgehen blicken Sie in die Natur. Welch eine Wohltat!
Eine Ankleide, gekonnt hinzugefügt, schaftt Odrndung. Homeoffice oder Kinderzimmer, dieser Raum hat sehr gute Stellflächen und geht in den ruhigen Innenbereich der Anlage. Das Badezimmer hat Fenster und ist großzügig angelegt, mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich.

Wer mit Stil lebt, sollte auch mit Stil wohnen!

Standort & Lage

Das B² liegt mitten im attraktiven Stadteil Wöhrd, dort wo der Wöhrder See direkt vor der Haustür beginnt. Der See lädt Sommer wie Winter zu Sport und Entspannung ein, mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade ...mehr lesen
Das B² liegt mitten im attraktiven Stadteil Wöhrd, dort wo der Wöhrder See direkt vor der Haustür beginnt. Der See lädt Sommer wie Winter zu Sport und Entspannung ein, mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants, sowie der gepflegten Uferpromenade die nicht nur bei Sonnenschein zahlreiche Besucher anlockt.
Die Lage wird beflügelt durch eine urbane, stimulierende Mischung: Internationales Flair harmoniert mit fränkischer Gemütlichkeit, das Lebensgefühl der Frankenmetropole oszilliert ungezwungen zwischen Sushi und Bratwürsten.
Aus gutem Grund gehört Nürnberg zu den beliebtesten deutschen Großstädten.
Es besteht eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowie Fußnähe zur Innenstadt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Autobahn, der Nürnberger Hauptbahnhof befindet sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 15 Minuten zum weltbekannten Flughafen Nürnbergs.

Standort

90489 Nürnberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem ...mehr lesen
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Unsere telefonische Erreichbarkeit: Montag bis Freitag: 10.00 Uhr - 13.00 Uhr und 14.30 Uhr - 17.00 Uhr.

Ansprechpartner

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Böller Immobilien e.K

Frau Sabine Böller
Bindergasse 16
90403 Nürnberg
Verbraucherhinweis

Impressum Böller Immobilien e.K VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
E-Mail: info@boeller-immobilien.de
Fax: 0911-37660616
Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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