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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30203291

Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit EBK und Balkon in Süd-Ausrichtung in Büderich!

40667 Meerbusch / Büderich Karte Anbieter kontaktieren
  • 500.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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Die angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss zzgl. Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in sehr begehrter Lage von Büderich.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich ...mehr lesen
Die angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss zzgl. Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in sehr begehrter Lage von Büderich.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Büro. Von hier aus haben Sie den Zugang zum schönen Balkon in Süd-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit Tageslicht-Wannenbad en suite befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 erneuert und verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie eine Glasduschwand. Ein Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche.

Über eine komfortable Wendeltreppe gelangen Sie in den traumhaften Galeriebereich. Der offene Dielenbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.

Ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein geräumiger Kellerraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz kann bei dem zuständigen Vermieter angefragt werden.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    420 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW6-V

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-08
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Markise über die gesamte Fensterbreite
- Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Backofen und Spülmaschine im Jahr 2014 erneuert)
- zwei geräumige Tageslicht-Bäder
- Einbauschränke in der Diele und im großen ...mehr lesen
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- Markise über die gesamte Fensterbreite
- Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Backofen und Spülmaschine im Jahr 2014 erneuert)
- zwei geräumige Tageslicht-Bäder
- Einbauschränke in der Diele und im großen Schlafzimmer (DG)
- Plissees an allen Dachfenstern
- Abstellraum
- Waschküche
- großer Kellerraum
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice im Hausgeld enthalten
- zweifachverglaste Kunststofffenster (2007)
- Terrassenbelag im Jahr 2011 erneuert
- Sanierung der Bäder im Jahr 2011
- Laminatboden in allen Wohnbereichen (2011)

Standort & Lage

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf ...mehr lesen
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur K-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 10 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Düsseldorfer Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Standort

40667 Meerbusch / Büderich
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 32A, 40667 Meerbusch, +49- (0) 21 32 – 93 73 80, +49- (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


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DEU
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