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von Behm Immobilien GbR

Franz Strobl
85290 Geisenfeld
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bellevue.de-ID: 30203289

von Behm Immobilien - REH mit Garage in Olching

  • 1.023.200 € Kaufpreis
  • 421,60 m² Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

von Behm Immobilien GbR

Franz Strobl
85290 Geisenfeld
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Gesamteindruck & Ambiente & Historie

Unser Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Esting, einem Ortsteil von Olching. 1972 wurden die Häuser gebaut. Die zeitlose Architektur der Anlage, mit klaren Formen und optimal geschnittenen ...mehr lesen
Gesamteindruck & Ambiente & Historie

Unser Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Esting, einem Ortsteil von Olching. 1972 wurden die Häuser gebaut. Die zeitlose Architektur der Anlage, mit klaren Formen und optimal geschnittenen Grundrissen der Wohnungen, garantiert auch heute noch trendigen Wohnraum.

Raumkonzept

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, eine kleine Garderobe, eine Gästetoilette, die großzügige Ess- und Wohnlandschaft sowie die Küche.
Der Zugang vom Wohnzimmer in den Garten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen mit einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse zu genießen oder den Abend mit der Familie und Freunden ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss wird es dann privater. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben einen, nach Westen ausgerichteten, Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC. Im Dachgeschoss / Studio finden Sie ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einem WC, und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Ganze Haus ist unterkellert, so dass es viel Platz gibt, um "dies und das" zu verstauen. Der größere Kellerraum (beheizt) bietet sich an, als Hobbyraum zu nutzen. Weiter befindet sich im Kellergeschoss auch die Haustechnik, der Heiz- und Waschraum.

Zu Ihrem REH gehört eine Einzelgarage. Aussenstellplätze finden Sie den Garagen vorgelagert.

2018 hat der Eigentümer eine Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert. Mit ca. 9,9 kWp installierter PV-Leistung produzieren sie ausreichend Strom um den Großteil Ihres Stromverbrauches zu decken. Überschüssige Energie speisen Sie gewinnbringend ins Netz ein.

Dieses Objekt ist in jeder Hinsicht eine gute Wahl für eine Familie oder ein Paar, die modernes Wohnen in einer jungen Stadt mit familiären Umfeld bevorzugen.

Zur Zeit ist das Haus gut vermietet, do dass die Immobilie durchaus auch als Invest-Immobilie gesehen werden kann. Nähere Informationen hierzu erfahren Sie in unserem Ausführliche Exposé.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé sowie den 360 Grad Rundgang an.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    421,6 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    043-2020

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105,98 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    2030-04-26
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Baukörper

- zeitlose Architektur
- Ziegelmassivmauerwerk für gesundes Wohnklima
- voll unterkellert
- zwei Vollgeschosse + ausgebautes DG
- Kuststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden elektrisch im Wohn-Essbereich und im OG
- Einzelgarage


Wohnraum

- ...mehr lesen
Baukörper

- zeitlose Architektur
- Ziegelmassivmauerwerk für gesundes Wohnklima
- voll unterkellert
- zwei Vollgeschosse + ausgebautes DG
- Kuststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden elektrisch im Wohn-Essbereich und im OG
- Einzelgarage


Wohnraum

- fulminante Ess- und Wohnlandschaft
- vier/ fünf Schlafzimmer
- Masterbad mit Wanne, WC, Bidet und Waschtisch
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste WC
- große Terrasse und Balkon im Süden
- schöner, eingewachsener Garten
- sehr schöne Wohnlage

Technik

- Gasheizung
- Photovoltaikanlage BJ 2018 ca. 9,9 kWp

Standort & Lage

Unser Objekt befindet sich am Ortsrand von Neu-Esting (Ortsteil von Olching) in besonders ruhiger Lage.

Olching - Stadt mit hoher Wohnqualität

„Wohnqualität" hat nicht nur mit dem baulichen Standard eines Gebäudes zu tun, es ist der umfassende Begriff ...mehr lesen
Unser Objekt befindet sich am Ortsrand von Neu-Esting (Ortsteil von Olching) in besonders ruhiger Lage.

Olching - Stadt mit hoher Wohnqualität

„Wohnqualität" hat nicht nur mit dem baulichen Standard eines Gebäudes zu tun, es ist der umfassende Begriff für die Umgebung, in der ein Mensch sich wohl fühlt.

Die Stadt Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Das Gebiet der heutigen Stadt erstreckt sich zu beiden Seiten der Amper und liegt auf halbem Weg zwischen Fürstenfeldbruck und Dachau und gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.
Olching liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 und verbindet München mit Stuttgart. Der Anschluss zum Autobahnring A99 ist nur weniger Kilometer entfernt und verbindet mit mehrere nach München führende Autobahnen. Diverse Öffentliche Verkehrsmittel, u.a. Regionalbusse, RufTaxi, S-Bahn, und Regionalzüge bieten eine hervorragende Verbindung zu umgehenden Städten sowie zur Landeshauptstadt München.
Die Stadt Olching bietet nicht nur eine ausgedehnte Infrastruktur mit vielen Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, etc., sondern auch vielfaltige Sport- und Freizeitanlagen. Von der Krabbelgruppe über die Nachbarschaftshilfe bis zur Altenpflege ist das soziale Netz für Menschen aller Generationen dicht gewebt.

Standort

82140 Olching
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR

Tel.:08452 73 580 73
info@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf ...mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR

Tel.:08452 73 580 73
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Behm Immobilien GbR, Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld, 08452-7358073, info@von-behm-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Behm Immobilien GbR, Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld, 08452-7358073, info@von-behm-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke von Behm und Franz Strobl


Tiefer Weg 3
85290 Geisenfeld
DEU
Tel.: 08452-7358073
E-Mail: info@von-behm-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Landratsamt Pfaffenhofen a.d.Ilm Hauptplatz 22 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm

UST-ID-NUMMER
154 / 152 / 54803

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die von Behm Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die von Behm Immobilien GbR grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator der Kanzlei Siebert
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