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Kersting Immobilien GbR
Lukas Struecken
47800 Krefeld
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30203251
Top gepflegtes freistehendes 1-2-Familienhaus in bester Wohnlage von Schaephuysen!
- 535.000 € Kaufpreis
- 429 m² Grundstücksfläche
- 208 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
Freistehend - Großzügig - Top gepflegt! Eine attraktive Immobilie mit interessanter Architektur in netter Nachbarschaft.
Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große ...mehr lesen
Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große ...mehr lesen
Freistehend - Großzügig - Top gepflegt! Eine attraktive Immobilie mit interessanter Architektur in netter Nachbarschaft.
Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hervorragend gepflegt von seiner besten Seite auf einem wundervoll angelegten 429m² großen Sonnengrundstück mit großen Terrassenbereichen. Die interessante Architektur und die offene Raumgestaltung werden Sie sicherlich begeistern. Mit einer Wohnfläche von insgesamt über 200m² stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: ob als Mehrgenerationen-Haus, die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie verwenden die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung als Finanzierungszuschuss...hier ist vieles möglich!
Im "Haupthaus" mit etwa 140m² Wohnfläche erwartet Sie ein pfiffiger Grundriss mit einem besonderem Augenmerk: der schöne Galerie-Bereich im Wohn-/Esszimmer mit Blick bis hoch in den Spitzboden. Die vielen Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer luftigen Raumgestaltung. Hohe Decken durch die Splitlevel-Bauweise, ein offenes Kaminzimmer, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein sehr individuelles und interessantes Raumkonzept..
Der ausgebaute Spitzboden -derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt- könnte mit wenig Aufwand auch ideal zum großen Elternschlafzimmer oder zum "coolen" Jugendbereich werden. Die große Küche und das selbstverständlich vorhandene Gäste-WC runden das "Haupthaus" perfekt ab.
Die separate 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70m² groß, verteilt sich auf 2 Etagen und ist ebenso gut gepflegt.
Ein wahres Paradies sowohl für die Eltern als auch die Kinder ist das bereits schön angelegte Sonnengrundstück mit mehreren Terrassen.
Mit zwei direkt am Haus gelegenen Garagen mit Gartenzugang, dürften wohl keine Wünsche offen bleiben.
Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hervorragend gepflegt von seiner besten Seite auf einem wundervoll angelegten 429m² großen Sonnengrundstück mit großen Terrassenbereichen. Die interessante Architektur und die offene Raumgestaltung werden Sie sicherlich begeistern. Mit einer Wohnfläche von insgesamt über 200m² stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: ob als Mehrgenerationen-Haus, die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie verwenden die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung als Finanzierungszuschuss...hier ist vieles möglich!
Im "Haupthaus" mit etwa 140m² Wohnfläche erwartet Sie ein pfiffiger Grundriss mit einem besonderem Augenmerk: der schöne Galerie-Bereich im Wohn-/Esszimmer mit Blick bis hoch in den Spitzboden. Die vielen Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer luftigen Raumgestaltung. Hohe Decken durch die Splitlevel-Bauweise, ein offenes Kaminzimmer, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein sehr individuelles und interessantes Raumkonzept..
Der ausgebaute Spitzboden -derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt- könnte mit wenig Aufwand auch ideal zum großen Elternschlafzimmer oder zum "coolen" Jugendbereich werden. Die große Küche und das selbstverständlich vorhandene Gäste-WC runden das "Haupthaus" perfekt ab.
Die separate 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70m² groß, verteilt sich auf 2 Etagen und ist ebenso gut gepflegt.
Ein wahres Paradies sowohl für die Eltern als auch die Kinder ist das bereits schön angelegte Sonnengrundstück mit mehreren Terrassen.
Mit zwei direkt am Haus gelegenen Garagen mit Gartenzugang, dürften wohl keine Wünsche offen bleiben.
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.572,12 €
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Courtage2,32 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)429 m²
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Nutzfläche (ca.)133 m²
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Stellplatz
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Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer3742
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2030-09-21
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Keller
- ruhige Familien-Wohnlage
- umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft
- neue Gas-Heizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)
- wunderschöner Galeriebereich
- offene Raumgestaltung
- Kaminzimmer
- offener Außenkamin
- zwei ...mehr lesen
- umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft
- neue Gas-Heizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)
- wunderschöner Galeriebereich
- offene Raumgestaltung
- Kaminzimmer
- offener Außenkamin
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- ruhige Familien-Wohnlage
- umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft
- neue Gas-Heizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)
- wunderschöner Galeriebereich
- offene Raumgestaltung
- Kaminzimmer
- offener Außenkamin
- zwei modernisierte Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WCs
- zwei Garagen mit direktem Gartenzugang
- Vollunterkellerung
- 3 Balkone
- mehrere Außenterrassen
- uvm.!
- umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft
- neue Gas-Heizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)
- wunderschöner Galeriebereich
- offene Raumgestaltung
- Kaminzimmer
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- zwei Garagen mit direktem Gartenzugang
- Vollunterkellerung
- 3 Balkone
- mehrere Außenterrassen
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Standort & Lage
Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!
Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell ...mehr lesen
Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell ...mehr lesen
Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!
Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Schaephuysen verfügt neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch über diverse sportliche Einrichtungen u.a. Tennisplatz, Reitplatz etc. Die Nachbar-Orte wie Vlyun und Aldekerk sind schnell erreicht, ebenso aber auch auf Grund der sehr guten Autobahnanbindung (5 Minuten zu A57, A40, A42) Großstädte wie Düsseldorf und die Städte des Ruhrgebietes.
Eine gute Wohnadresse mit Zukunftsperspektive und Wertpotential.
Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Schaephuysen verfügt neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch über diverse sportliche Einrichtungen u.a. Tennisplatz, Reitplatz etc. Die Nachbar-Orte wie Vlyun und Aldekerk sind schnell erreicht, ebenso aber auch auf Grund der sehr guten Autobahnanbindung (5 Minuten zu A57, A40, A42) Großstädte wie Düsseldorf und die Städte des Ruhrgebietes.
Eine gute Wohnadresse mit Zukunftsperspektive und Wertpotential.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre ...mehr lesen
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Und 2020 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Ansprechpartner

Kersting Immobilien GbR
Firma Martin und Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Lukas Struecken
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
47800 Krefeld