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Kersting Immobilien GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30203251

Top gepflegtes freistehendes 1-2-Familienhaus in bester Wohnlage von Schaephuysen!

47509 Rheurdt / Schaephuysen Karte Anbieter kontaktieren
  • 535.000 € Kaufpreis
  • 429 m² Grundstücksfläche
  • 208 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Kersting Immobilien GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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Freistehend - Großzügig - Top gepflegt! Eine attraktive Immobilie mit interessanter Architektur in netter Nachbarschaft.

Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große ...mehr lesen
Freistehend - Großzügig - Top gepflegt! Eine attraktive Immobilie mit interessanter Architektur in netter Nachbarschaft.

Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hervorragend gepflegt von seiner besten Seite auf einem wundervoll angelegten 429m² großen Sonnengrundstück mit großen Terrassenbereichen. Die interessante Architektur und die offene Raumgestaltung werden Sie sicherlich begeistern. Mit einer Wohnfläche von insgesamt über 200m² stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: ob als Mehrgenerationen-Haus, die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie verwenden die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung als Finanzierungszuschuss...hier ist vieles möglich!

Im "Haupthaus" mit etwa 140m² Wohnfläche erwartet Sie ein pfiffiger Grundriss mit einem besonderem Augenmerk: der schöne Galerie-Bereich im Wohn-/Esszimmer mit Blick bis hoch in den Spitzboden. Die vielen Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer luftigen Raumgestaltung. Hohe Decken durch die Splitlevel-Bauweise, ein offenes Kaminzimmer, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein sehr individuelles und interessantes Raumkonzept..
Der ausgebaute Spitzboden -derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt- könnte mit wenig Aufwand auch ideal zum großen Elternschlafzimmer oder zum "coolen" Jugendbereich werden. Die große Küche und das selbstverständlich vorhandene Gäste-WC runden das "Haupthaus" perfekt ab.

Die separate 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70m² groß, verteilt sich auf 2 Etagen und ist ebenso gut gepflegt.

Ein wahres Paradies sowohl für die Eltern als auch die Kinder ist das bereits schön angelegte Sonnengrundstück mit mehreren Terrassen.

Mit zwei direkt am Haus gelegenen Garagen mit Gartenzugang, dürften wohl keine Wünsche offen bleiben.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.572,12 €
  • Courtage
    2,32 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    208 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    429 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    133 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3742

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2030-09-21
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- ruhige Familien-Wohnlage

- umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft

- neue Gas-Heizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)

- wunderschöner Galeriebereich

- offene Raumgestaltung

- Kaminzimmer

- offener Außenkamin

- zwei ...mehr lesen
- ruhige Familien-Wohnlage

- umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft

- neue Gas-Heizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)

- wunderschöner Galeriebereich

- offene Raumgestaltung

- Kaminzimmer

- offener Außenkamin

- zwei modernisierte Tageslichtbäder

- zwei Gäste-WCs

- zwei Garagen mit direktem Gartenzugang

- Vollunterkellerung

- 3 Balkone

- mehrere Außenterrassen

- uvm.!

Standort & Lage

Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!

Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell ...mehr lesen
Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!

Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Schaephuysen verfügt neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch über diverse sportliche Einrichtungen u.a. Tennisplatz, Reitplatz etc. Die Nachbar-Orte wie Vlyun und Aldekerk sind schnell erreicht, ebenso aber auch auf Grund der sehr guten Autobahnanbindung (5 Minuten zu A57, A40, A42) Großstädte wie Düsseldorf und die Städte des Ruhrgebietes.

Eine gute Wohnadresse mit Zukunftsperspektive und Wertpotential.

Standort

47509 Rheurdt / Schaephuysen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre ...mehr lesen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


Uerdinger Straße 242 242
47800 Krefeld
DEU
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Fax: 02151 564439
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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