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Krossa & Co. Immobilien GmbH

10629 Berlin
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bellevue.de-ID: 30203099

Adlershof ! Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG- Provisionsfrei -

  • 594.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 123,66 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Krossa & Co. Immobilien GmbH

10629 Berlin
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ZUM GESAMTOBJEKT:
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 ist in 12 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gemeinschaftseigentum wurde instandgesetzt. Im Zuge dieser Sanierung- und Modernisierungsarbeiten wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

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ZUM GESAMTOBJEKT:
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 ist in 12 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gemeinschaftseigentum wurde instandgesetzt. Im Zuge dieser Sanierung- und Modernisierungsarbeiten wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Errichtung eines freistehenden Aufzuges
- Anbau von straßenseitigen Balkonen
- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
- Renovierung des Treppenhauses
- Erneuerung der Fenster
- Fassadenanstriche der Hausseiten
- großzügiger Gemeinschaftsgartenbereich mit Fahrradabstellplätzen und Sandkasten

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

>> Die ca.124 m² (inkl. 50 % Balkonfläche) große, bezugsfreie Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.

Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.803,49 €
  • Hausgeld pro Monat
    334 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1918
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    123,66 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    123,66 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    West
  • Anbieter-Objektnummer
    133_WE03

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    113 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1918
  • Energiepass gültig bis
    2024-07-13
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- vier Zimmer inklusive
- ca. 41 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung)
- Wannen- UND Duschbad in hochwertiger Ausführung (tagesbelichtet)
- zum Teil bodentiefe Fenster, Französischer Balkon
- Flur mit Halogenspots und eingebaute ...mehr lesen
- vier Zimmer inklusive
- ca. 41 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung)
- Wannen- UND Duschbad in hochwertiger Ausführung (tagesbelichtet)
- zum Teil bodentiefe Fenster, Französischer Balkon
- Flur mit Halogenspots und eingebaute Staumöglichkeiten
- Holzdielen
- gespachtelte Wände
- teilweise Stuck
- Altbaukastentüren

Standort & Lage

Das Wohngebiet Adlershof liegt im Stadtbezirk Treptow-Köpenick im Süden Berlins direkt am Adlergestell (B96).
Adlershof war schon immer ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Technik. Der Stadtteil verdankt seine stetig wachsende ...mehr lesen
Das Wohngebiet Adlershof liegt im Stadtbezirk Treptow-Köpenick im Süden Berlins direkt am Adlergestell (B96).
Adlershof war schon immer ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft, Wirtschaft und Technik. Der Stadtteil verdankt seine stetig wachsende Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädestinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es in ca. 34 Autominuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen BER erreicht man sehr schnell in ca. 16 Autominuten. Auch über den S-Bahnhof Adlershof ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Die A113 verbindet den Berliner Stadtring (A100) mit dem Berliner Ring (A10) und ist schnell zu erreichen.

Standort

12489 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre ...mehr lesen
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision:
1. Provisionsfrei für den Käufer.
2. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher (Text vom Gesetzgeber verfasst und so vorgeschrieben) Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Krossa & Co. Immobilien GmbH Walter-Benjamin-Platz 3 10629 Berlin Telefon: +49308952880 Telefax: +493089528812 E-Mail: zentrale@krossa-co.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung dieser Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davonbestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Weitere Informationen zur Widerrufsbelehrung: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ernst-Moritz Krossa und Carlo Christ, Geschäftsführer


Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin
DEU
Tel.: 030-8952880
E-Mail: zentrale@krossa-co.de
Fax: 030-89528812
Homepage: http://www.krossa-co.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 67403


UST-ID-NUMMER
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