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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30202873

"TINY HOUSE" klein aber fein in Hochdahl

  • 378.000 € Kaufpreis
  • 120 m² Grundstücksfläche
  • 100 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
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Ein schickes angebautes Haus im Neubauzustand - mit viel Liebe zum Detail erstellt und ausgestattet.

Vier Wohn- und Schlafräume auf drei Wohnebenen verteilen sich hier auf ca. 100 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich ist ideal zur sonnigen ...mehr lesen
Ein schickes angebautes Haus im Neubauzustand - mit viel Liebe zum Detail erstellt und ausgestattet.

Vier Wohn- und Schlafräume auf drei Wohnebenen verteilen sich hier auf ca. 100 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich ist ideal zur sonnigen Südseite ausgerichtet und bietet Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem kleinen Garten.

Bodentiefe Fensterelemente und französische Balkone sorgen in den Etagen für viel Licht. Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und die vorbereiteten Solarzellen auf dem Dach garantieren minimale Heizkosten.

Im Innern wurde an der Ausstattung nicht gespart. Zwei Bäder mit Whirlpoolwanne, eleganter Vinylboden in allen Wohnräumen, Designheizkörper und Edelstahlgeländer an Treppe und Balkonen sind nur einige Highlights. Elektrische Rollläden und Plissees sorgen für den Sonnenschutz, eine energiesparende Gas-Brennwerttherme und ein großer Warmwasserspeicher stellen die Wärme bereit.

Ein Stellplatz vor dem Haus steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    120 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    2174A

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    51 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2022-09-21
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Keller
- drei Schlafräume
- Zwei Bäder je mit Whirlpoolwanne
- Gäste-WC
- bodentiefe Fensterfronten 3fach verglast
- elektrische Rollläden
- eleganter Vinylboden
- Gasbrennwerttherme
- 300 Liter Warmwasser-Speicher
- vorinstallierte Solarzellen auf dem Dach

Standort & Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“, nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Hier gibt es ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule ist bequem in zehn Minuten erreicht.

Mit dem PKW sind Sie in weniger als fünf Minuten auf den Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O5 Richtung Hochdahler Markt und S-Bahnhof liegt praktisch vor der Haustüre.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Standort

40699 Erkrath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Schick und neu - hier heißt es: Schlüssel umdrehen - Möbel reinstellen - wohlfühlen!

Dazu die Lage – ganz ruhig und super sonnnig. Hier heißt es: einfach die Seele baumeln lassen.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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