Angebot 43 von 3769

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30202869

Haus Bismarck - Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage nähe Uni

  • 900.000 € Kaufpreis
  • 449 m² Grundstücksfläche
  • 329 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
Anbieter kontaktieren
Nahe dem Stadtrand von Konstanz, unweit der Universität und mit einem schnellen Zugang zum Stadtzentrum liegt das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus. Im ursprünglichen Baujahr 1964 als Dreifamilienhaus gebaut, erhielt das Haus in den 1974
...mehr lesen
Nahe dem Stadtrand von Konstanz, unweit der Universität und mit einem schnellen Zugang zum Stadtzentrum liegt das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus. Im ursprünglichen Baujahr 1964 als Dreifamilienhaus gebaut, erhielt das Haus in den 1974 Jahren einen Anbau samt Erweiterung, sodass nun auf allen Stockwerken verteilt insgesamt 4 Wohneinheiten + zwei weitere Stundenzimmer zur Verfügung stehen.
Das in den Hang gebaute dreistöckige Haus mit insgesamt ca. 329 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche (nach Din 277) verfügt über einen ausgedehnten, nach Nordosten ausgerichteten Garten, wie man ihn in Innenstädten nur selten findet.  Der Vorgarten + Balkon im Dachgeschoss sind hinzukommend nach Süd-Westen ausgelegt und spenden viel Licht und Sonne. Die Sackgassensituation, in dem das Mehrfamilienhaus die vorletzte Position einnimmt, als auch die Distanz zur Nachbarschaft ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Dennoch sind Supermärkte, Post, Schulen und Kindergärten nur einige Fahrminuten von der Haustüre entfernt.
Das Grundstück ist im Besitz der Spitalstiftung Konstanz, welche gleichzeitig Erbpachtgeber ist. Die Laufzeit der Erbpacht endet im Jahre 2038, kann jedoch um weitere Jahrzehnte verlängert werden. Der günstige Erbzins beträgt jährlich ca. 400 EUR, und ist bis zum Jahre 2038 festgeschrieben. Aktuell ist bis auf zwei Einheiten das gesamte Haus vermietet und bewohnt. Die aktuell im EG leerstehenden Einheiten würden bei einer Neuvermietung für eine ca. 35% höhere Rendite bei diesem Objekt sorgen. Die Einheiten in der Souterrain Etage lassen sich zusammenfügen, um hier bei Bedarf wieder eine größere Wohneinheit entstehen zu lassen. Ebenso lassen sich bei einer Renovierung und / oder Sanierung die Mieten auf das marktübliche Niveau anpassen. 

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    329 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    449 m²
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1055

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
  • Keller
+ Innerhalb von 5 Minuten zur Universität Konstanz 
+ Letztes Haus in einer Sackgasse 
+ Wenige Minuten zum wunderschönen Bismarckturm
+ Gute Rendite durch Vermietung möglich
+ Idyllisch gelegen in ruhiger Wohngegend
+ Gute Raumaufteilung und Aufteilung
+
...mehr lesen
+ Innerhalb von 5 Minuten zur Universität Konstanz 
+ Letztes Haus in einer Sackgasse 
+ Wenige Minuten zum wunderschönen Bismarckturm
+ Gute Rendite durch Vermietung möglich
+ Idyllisch gelegen in ruhiger Wohngegend
+ Gute Raumaufteilung und Aufteilung
+ 4 Separate Wohnungen + 2 Studentenzimmer
+ Eigene Garten in Süd-Westausrichtung 
+ Dacheindeckung aus 2004 
+ Zur Eigennutzung mit Potential zur Kapitalanlage 
+ Wertstabile Wohngegend mit guter Infrastruktur 
+ WG geeignet dank der Nähe zur Universität 

Standort & Lage

Konstanz ist eine Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender gegeben und ...mehr lesen
Konstanz ist eine Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender gegeben und reichlich vorhanden Infrastruktur In die Schweiz sind es nur ca. 20 Minuten, nach Österreich ca. 55 oder Lichtenstein ca. 85 mit dem Fahrzeug. Der Flughafen Zürich auf der Schweizer Seite oder der Flughafen in Friedrichshafen auf deutscher Seite sind je in etwa 60 Autominuten zu erreichen. Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in guter Vorstadtlage, in einer ruhigen Sackgasse nur kurze Zeit vom See und der umgebenden Infrastruktur entfernt. Zur Uni benötigt man mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten, die Konstanzer Altstadt mit seinen wunderbaren Weinkneipen und Restaurants sind problemlos mit dem Bus in 10 Minuten zu erreichen. Der wunderschöne Bismarckturm ist mit seinem atemberaubenden Blick über Konstanz ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Busse fahren im Viertel-Stundentakt. Von Ihrer Immobilie in Konstanz - Königsbau zum nächsten Lebensmitteldiscounter sind es ebenfalls nur wenige Schritte. Die Fähre Richtung Meersburg ist auch in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Bäcker, und Banken befinden sich ebenfalls in sehr kurzer Distanz zu Ihrem neuen Objekt.

Standort

78464 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie samt eingebauten Küchen mit Geräten +  Garage beträgt 900.000 EUR (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,64 % Maklercourtage)

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.