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Steinkamp & Tessun GmbH

Michael Steinkamp
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30202293

Reihenmittelhaus in zentraler Lage Bad Aiblings inkl. Garage

  • 695.000 € Kaufpreis
  • 287 m² Grundstücksfläche
  • 141 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Steinkamp & Tessun GmbH

Michael Steinkamp
82031 Grünwald
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Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 erbaut. Das Haus ist Teil eines Vierspänners und liegt auf halbem Weg zwischen Bahnhof Bad Aibling und Mangfall in ruhiger Lage. Die Reihenhäuser sind real geteilt und unterliegen damit nicht ...mehr lesen
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 erbaut. Das Haus ist Teil eines Vierspänners und liegt auf halbem Weg zwischen Bahnhof Bad Aibling und Mangfall in ruhiger Lage. Die Reihenhäuser sind real geteilt und unterliegen damit nicht dem WEG-Recht. Das Reihenmittelhaus steht auf einem 287m² Grundstück und verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen für ein Reihenhaus großzügigen Garten hinter dem Haus.

Wichtig:
Die angegebene Gesamtwohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: 116 m² offizielle Wohnfläche + ca. 35 m² Dachgeschoss, wobei diese sich um Nutzfläche welche zur Wohnzwecke ausgebaut worden ist, handelt.

Im Jahr 2005 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage, im Jahr 2011 wurden die Bäder saniert, die Böden stammen weitestgehend aus dem Jahr 2005.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über ein Tages-WC, eine Küche, eine Abstellkammer/Garderobe und ein großzügiges Wohnzimmer, welches sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Die Terrasse ist Süd-West ausgerichtet, so dass Sie diese auch an heißen Sommertagen von morgens bis abends nutzen können.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Das Dachgeschoß wurde durch die aktuellen Mieter ausgebaut. Die im Exposé angegebenen ca. 35 Nutzfläche, sowie 116 m² Wohnfläche werden aktuell Vollständig zu Wohnzwecken genutzt. Diese Möglichkeit besteht natürlich nach einer vom Käufer durchgeführten Renovierung auch in der Zukunft. Details gerne persönlich.

Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungskeller und einen Abstellraum.

Für Ihr Auto ist eine Garage mit 20.000 EUR bereits im Verkaufspreis enthalten.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Heizkosten
    120 €
  • Nebenkosten
    65 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    287 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
    Duplex
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    RMH Bad Aibling

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    23.10.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Zusammenfassung:

Baujahr 1985
Grundstück ca. 287m2
Wohnfläche ca. 116m2 + ca. 35 m² Dachgeschoss + Keller
4 Zimmer, Abstellkammer/Garderobe, großes Bad,
Tages-WC
Garage (20.000 EUR bereits im Kaufpreis enthalten)
Anschluß für Kamin / Schwedenofen
Vorgart ...mehr lesen
Zusammenfassung:

Baujahr 1985
Grundstück ca. 287m2
Wohnfläche ca. 116m2 + ca. 35 m² Dachgeschoss + Keller
4 Zimmer, Abstellkammer/Garderobe, großes Bad,
Tages-WC
Garage (20.000 EUR bereits im Kaufpreis enthalten)
Anschluß für Kamin / Schwedenofen
Vorgarten
großer Reihenhausgarten

Aktuell ist dieses Reihenhaus vermietet. Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen 12.720 EUR. Die Nebenkosten sind ca. 900 EUR p.a., Strom und Heizung (Gas) zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Standort & Lage

Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme Bad Aibling am 17. September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Von hier aus ...mehr lesen
Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme Bad Aibling am 17. September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Von hier aus erreichen Sie die Landeshauptstadt München per Auto und Bahn und die Stadt Rosenheim ist nur einen Katzensprung entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Einzelhandel bis Schule finden Sie in Bad Aibling. Direkt gegenüber des Reihenhauses befindet sich ein großer Spielplatz. Ob Therme, Bahnhof, Gymnasium, Kurpark oder Zentrum... alles ist hier fußläufig erreichbar. Sichern Sie sich heute einen attraktiven Immobilienstandort in einer der schönsten Kulturlandschaften der Welt.

Standort

83043 Bad Aibling
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Immobilie ist langjährig vermietet. Weitere Fotos oder Videos liegen uns aus diesem Grund leider nicht vor.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann schicken Sie uns eine Anfrage über das vorhandene Kontaktformular, wir melden uns umgehend ...mehr lesen
Die Immobilie ist langjährig vermietet. Weitere Fotos oder Videos liegen uns aus diesem Grund leider nicht vor.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann schicken Sie uns eine Anfrage über das vorhandene Kontaktformular, wir melden uns umgehend bei Ihnen und stellen Ihnen alles zur Verfügung stehenden Unterlagen wie Grundrisse zur Verfügung. Nach Absprache vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.




ACHTUNG CORONA: Im Rahmen der aktuellen Corona-Lage sind wir bemüht, alle Beteiligten möglichst geringen Ansteckungsrisiken auszusetzen. Sie erhalten von uns im Vorfeld der Besichtigung bereits umfangreiche Objektinformationen und auf Wunsch Objektunterlagen. Eine unabhängige Finanzierungsberatung bieten wir Ihnen ebenfalls im Vorfeld einer Besichtigung telefonisch oder per Videokonferenz an. Im Falle eines gesteigerten Kaufinteresses und eines positiven Bonitätsnachweises stehen wir Ihnen dann selbstverständlich vor einem Notartermin auch gerne für eine Wohnungsbesichtigung unter Einhaltung aller notwendigen Gesundheitsvorkehrungen mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Das Maklerunternehmen kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein.


Finanzierung:

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungsberater mit Rat und Tat und den Angeboten von über 300 Banken zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.


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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steinkamp & Tessun GmbH , Karl-Valentin-Str. 17, 82031 Grünwald, 089 326 302 770, 089 326 302 771, info@steinkamp-tessun.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steinkamp & Tessun GmbH , Karl-Valentin-Str. 17, 82031 Grünwald, 089 326 302 770, 089 326 302 771, info@steinkamp-tessun.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Steinkamp & Tessun GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuel Tessun, Michael Steinkamp


Karl-Valentin-Str. 17
82031 Grünwald
DEU
Tel.: 089 326 302 770
E-Mail: info@steinkamp-tessun.de
Fax: 089 326 302 771
Homepage: www.steinkamp-tessun.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Geschäftsführer: Michael Steinkamp, Manuel Tessun Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
IHK München & Oberbayern

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5 TMG: Steinkamp & Tessun GmbH Karl-Valentin-Str. 17 82031 Grünwald Kontakt: Telefon: 089 326 302 770 Telefax: 089 326 302 771 Email: info@steinkamp-tessun.de Internet: www.steinkamp-tessun.de Angaben zum Registergericht: Geschäftsführer: Michael Steinkamp, Manuel Tessun Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: München Registernummer: HRB 257290 Berufskammer & Aufsichtsbehörde gem. GewO §§ 34c,d,f: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München www.ihk-muenchen.de Bankverbindung: Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg IBAN: DE 46 7025 0150 0029 4324 16 BIC: BYLADEM1KMS Umsatzsteuernummer: angefragt Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Die Steinkamp & Tessun GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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