bellevue.de-ID: 30202127
Stattliches Anwesen mit Erweiterungspotential!
- 845.000 € Kaufpreis
- 1.092 m² Grundstücksfläche
- 931,84 m² Wohnfläche
- 25 Zimmer
Bei diesem besonderen Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1967 erbaut und im Jahre 1975 aufgestockt wurde. Die Immobilie ist nach Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Es befindet sich eine Arztpraxis im Gebäude, welche noch
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Bei diesem besonderen Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1967 erbaut und im Jahre 1975 aufgestockt wurde. Die Immobilie ist nach Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Es befindet sich eine Arztpraxis im Gebäude, welche noch in Betrieb ist und nicht zur Verkaufsmasse gehört. Lediglich der Teil des Gebäudes, welcher zu Wohnzwecken dient, steht zum Verkauf.
Das Gebäude diente als repräsentatives Arztanwesen. Große, helle Räume sind für das Gebäude charakteristisch, bedingt durch die Südausrichtung des Gebäudekörpers. Aufwändige Materialien wie Marmor und Kirschbaumhölzer wurden im Inneren der Immobilie verbaut. Das absolute Highlight ist die Halle mit offenem Kamin im Obergeschoss. Viel Wohnraum auf fast 950m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zum großzügigen Wohnen oder zum Umgestalten. Im Keller befindet sich eine Souterrain Wohnung und einige Abstellräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten nochmals viel Fläche zum Wohnen und Verweilen. Eine Umnutzung ist hier denkbar.
Das Gebäude diente als repräsentatives Arztanwesen. Große, helle Räume sind für das Gebäude charakteristisch, bedingt durch die Südausrichtung des Gebäudekörpers. Aufwändige Materialien wie Marmor und Kirschbaumhölzer wurden im Inneren der Immobilie verbaut. Das absolute Highlight ist die Halle mit offenem Kamin im Obergeschoss. Viel Wohnraum auf fast 950m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zum großzügigen Wohnen oder zum Umgestalten. Im Keller befindet sich eine Souterrain Wohnung und einige Abstellräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten nochmals viel Fläche zum Wohnen und Verweilen. Eine Umnutzung ist hier denkbar.
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.072,07 €
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Courtage4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)25
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)931,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.092 m²
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Nutzfläche (ca.)264,51 m²
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BadBad mit Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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Anbieter-Objektnummer115231
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,4 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2030-09-29
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Das Anwesen befindet sich im Nordwesten von Limburgerhof in einem ruhigen Wohngebiet.
Sonstiges
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Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Schürrer & Fleischer GmbH & Co. KG
Schönbornstr. 19
76646 Bruchsal
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Filiale Neustadt
Hetzelgalerie 2
67433 Neustadt
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