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VON WEDEL Ferien- und Investmentimmobilien
Katja von Wedel
29587 Natendorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30202088
Pflegeimmobilie: KfW-40 (24.000€ Tilgungszuschuss), garantiert 3,5 % Mietzins, lange Pachtzeit
- 191.423,69 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 0 m² Wohnfläche
- Zimmer
Investieren Sie in den Wachstumsmarkt Pflege:
- attraktiver langfristig sicherer Mietzins (indexiert, anfänglich 3,5% p. a. bezogen auf den Kaufpreis)
- kein Leerstandrisiko
- minimaler Verwaltungsaufwand (u. a. kein Kontakt mit Ihrem Mieter, keine
Investieren Sie in den Wachstumsmarkt Pflege:
Kaufpreiszahlung nach MaBV.
Weitere Einheiten: Wohnungsgrößen zw. 47,73 m² bis 50,49 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche), Preise
zw. 190.387,77 € bis 201.375,95 €
Im Süden Thüringens entsteht diese hochwertige Senioreneinrichtung mit 96 stationären Pflegeplätzen in komfortablen Einzelzimmern. Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und eine günstige Gelegenheit für Investoren.
- attraktiver langfristig sicherer Mietzins (indexiert, anfänglich 3,5% p. a. bezogen auf den Kaufpreis)
- kein Leerstandrisiko
- minimaler Verwaltungsaufwand (u. a. kein Kontakt mit Ihrem Mieter, keine Nebenkostenabrechnung oder Mietersuche)
- KfW-40-Förderung: bis zu 24.000 € Tilgungszuschuss
- langfristig geschlossener Pachtvertrag mit namhaftem Betreiber über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungs-Option
- gesicherte Miete durch staatliche Refinanzierung (durch Sozialkassen bei Zahlungsunfähigkeit des Bewohners)
- Grundbucheintrag
- Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises möglich
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren Familienangehörige
- innerstädtische Lage nahe Zentrum
Kaufpreiszahlung nach MaBV.
Weitere Einheiten: Wohnungsgrößen zw. 47,73 m² bis 50,49 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche), Preise
zw. 190.387,77 € bis 201.375,95 €
Im Süden Thüringens entsteht diese hochwertige Senioreneinrichtung mit 96 stationären Pflegeplätzen in komfortablen Einzelzimmern. Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und eine günstige Gelegenheit für Investoren.
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartSeniorenresidenz
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2020
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Gesamtfläche (ca.)47,99 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer10977
Energie
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet/Verpachtet
96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern in einem KfW-40-Neubau. Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.
Standort & Lage
Thüringen mit Grenze zu Hessen und Bayern.
Dieses Neubau-Seniorenzentrum entsteht nur wenige Gehminuten von Theater, Park und Altstadt entfernt.
Dieses Neubau-Seniorenzentrum entsteht nur wenige Gehminuten von Theater, Park und Altstadt entfernt.
Sonstiges
Hier entsteht eine Einrichtung, die dem bundesweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt – und so für Investoren zu einer soliden Geldanlage wird, bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Ansprechpartner

VON WEDEL Ferien- und Investmentimmobilien
Frau Katja von Wedel
Gut Golste 4 b-c
29587 Natendorf
29587 Natendorf
VON WEDEL Ferien- und Investmentimmobilien
Frau Katja von Wedel
Gut Golste 4 b-c
29587 Natendorf
29587 Natendorf