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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Reinhard Faur
Reinhard Faur
52477 Alsdorf
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bellevue.de-ID: 30201159

Liebevoll modernisiertes Dreiparteienhaus

  • 685.000 € Kaufpreis
  • 592 m² Grundstücksfläche
  • 344 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Reinhard Faur
Reinhard Faur
52477 Alsdorf
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Das liebevoll modernisierte Stadthaus mit drei Wohneinheiten eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, als Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich die 150 m² große Eigentümerwohnung, die sich bis ...mehr lesen
Das liebevoll modernisierte Stadthaus mit drei Wohneinheiten eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, als Mehrgenerationenhaus oder wertstabile Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich die 150 m² große Eigentümerwohnung, die sich bis in den Anbau im Innenhof erstreckt. Diese Wohnung befindet sich quasi im Neubauzustand - Neues Masterbad mit Dampfsauna, Kamin, maßangefertigte Einbauküche mit Induktionsherd, PLAMECO-Spanndecken und Einbauschränke machen das Wohnen hier zum Vergnügen. Ein Schlafraum liegt im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer im 1. OG sind über eine Wendeltreppe zu begehen.

Eine voll ausgestattete Bar mit separatem Eingang und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzen das Angebot. Der Innenhof bietet dazu noch Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge.

Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungen wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert und sind solide vermietet.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1908
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    344 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    592 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    8720

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    204,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2030-09-22
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
Wohnung EG:
- drei Schlafräume
- ca. 150 m²
- Masterbad 2008, Duschbad OG 2012, Gäste-WC
- zusätzliches Gäste-WC im Hausflur
- Einbauküche 2010 mit Granitplatte & SIEMENS Elektrogeräten
- PLAMECO Decke im Essbereich 2016 & Wohnbereich 2013
- Wohnzimmer ...mehr lesen
Wohnung EG:
- drei Schlafräume
- ca. 150 m²
- Masterbad 2008, Duschbad OG 2012, Gäste-WC
- zusätzliches Gäste-WC im Hausflur
- Einbauküche 2010 mit Granitplatte & SIEMENS Elektrogeräten
- PLAMECO Decke im Essbereich 2016 & Wohnbereich 2013
- Wohnzimmer modernisiert 2013
- überwiegend Halogenspots
- Pergola mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Wohnung OG:
- Modernisierung 2013
- Wohnfläche ca. 75 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- französischer Balkon
- vermietet seit 2013

Wohnung DG:
- Renovierung 2013
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Balkon ca. 7 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- vermietet seit 2013

Standort & Lage

Velbert - nördlich im Kreis Mettmann gelegen - stellt den Übergang vom Ruhrgebiet ins Bergische Land her und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.

Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 bieten schnelle und gute ...mehr lesen
Velbert - nördlich im Kreis Mettmann gelegen - stellt den Übergang vom Ruhrgebiet ins Bergische Land her und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.

Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 bieten schnelle und gute Anbindungen in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet.

Dieses Stadthaus liegt zentral in der Innenstadt - Ihre Einkäufe können Sie oder Ihre Mieter hier bequem bei LIDL, PENNY oder Kaufland zu Fuß erledigen. Die Velberter Stadtgalerie ist eine beliebte Einkaufsmeile und liegt quasi um die Ecke.

Der Velberter Busbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig schnell erreicht. Die Buslinien pendeln zwischen den Ortsteilen und der Innenstadt.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in der nahen Umgebung.

Standort

42551 Velbert
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wohnen, Arbeiten, Vermieten in ruhiger, zentraler Stadtlage. Eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Velbert. Die Mieten steigerungsfähig, der TOP-Zustand lässt Sie auch in Zukunft unbeschwert wohnen.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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