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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
21335 Lüneburg
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bellevue.de-ID: 30201055

Herrliches Denkmal-Ensemble im schönen Dömitz!

  • 339.000 € Kaufpreis
  • 1.686 m² Grundstücksfläche
  • 462 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Lüneburg
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Sie sind auf der Suche nach einem altehrwürdigen, denkmalgeschützten Domizil mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten? Dabei spielt die naturnahe und gediegene Lage eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann freuen wir uns darauf Ihnen heute diese ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem altehrwürdigen, denkmalgeschützten Domizil mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten? Dabei spielt die naturnahe und gediegene Lage eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann freuen wir uns darauf Ihnen heute diese einmalige Immobilie vorstellen zu dürfen. Das Haupthaus wurde auf einem ca. 1.686 m² großen Grundstück im Jahr 1670 erbaut und zählt damit zu einer der ältesten Immobilien von Dömitz. Haupt- und Nebengebäude bieten mit einer Wohnfläche von ca. 462 m² genügend Platz für die große Familie. Betreten Sie die einladende Diele des Hauses und gelangen Sie kurzen Schrittes in den ersten von zwei großen Wohnbereichen. Nach harten Arbeitstagen können Sie hier nach Herzenslust entspannen und ausruhen. Die Küche, ausgestattet mit einer Ofenhexe, bietet die Möglichkeit kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu kreieren. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch zwei Duschbäder, ein Vollbad, ein Büro, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, unterschiedlich nutzbare Räume. Diverse Räumlichkeiten sind mit herrlichen Terrazzo- und Echtholzböden versehen. Das Obergeschoss bietet zudem noch vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das vor 12 Jahren neu aufgebaute Nebengebäude bietet neben der Garage und den Heizungsräumen genügend Abstellfläche. Das Obergeschoss wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Neben dem Wohnbereich erwartet Sie hier ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Komplettiert wird dieses interessante Angebot durch einen Gartenpavillion. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zum Elbdeich.

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1650
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Wohnfläche (ca.)
    462 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.686 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02K73K

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Kamin
  • Dachboden
  • Wintergarten
- Kamin
- Gas- + Holzscheidheizung
- Abstellkammer
- HWR
- Terrazzo- und Echtholzböden
- Gartenpavillion

Standort & Lage

Die Stadt Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns an der Elbe und bietet circa 3.000 Einwohnern ein Zuhause. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landes und liegt im UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in
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Die Stadt Dömitz liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns an der Elbe und bietet circa 3.000 Einwohnern ein Zuhause. Sie ist die südlichste Gemeinde des Landes und liegt im UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der Griesen Gegend. Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße, die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal als letztes Teilstück die Löcknitz. Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen. Die Altstadt in Nachbarschaft zur Festung und zur Elbe bietet ein geschlossenes Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern. Ein umfängliches Sportangebot bietet der Dömitzer SV 06 mit seinen Spaten Fußball, Sportgymnastik, Tischtennis und Volleyball an. Im Ort findet man neben Ärzten, Apotheken und Restaurants, alles für den täglichen Bedarf des Lebens. Die Region ist erreichbar über den Autobahnanschluss der A14 /24 Hamburg - Schwerin - Magdeburg sowie über die modernisierte Landstraße 216 Lüneburg / Dannenberg. Die Metropolregion Hamburg erreichen Sie mit dem Zug bequem aus dem 30 Kilometer entfernten Ludwigslust oder über den Autobahnanschluss.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

19303 Dömitz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Lüneburg

Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

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Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

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