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Baum Immobilien GmbH
Rico Mroz
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30200722
Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Süd-Ausrichtung!
- 175.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 98 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnparteien, welches im Jahre 1973 erbaut worden ist.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der ...mehr lesen
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der ...mehr lesen
Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnparteien, welches im Jahre 1973 erbaut worden ist.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Mit einer großflächigen Fensterfront werden die angrenzende Küche sowie auch der Wohn- und Essbereich mit Tageslicht versorgt. Das beige geflieste Wannenbad befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Das Raumangebot vervollständigt sich über das Elternschlafzimmer, welches mit einer weiteren großflächigen Fensterfront sowie einer kleinen Ankleide ausgestattet ist.
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Der am Wohn- und Essbereich anliegende Balkon bietet genug Platz zum Wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Aufteilung:
Diele, Tageslicht-Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon, Wannenbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit kl. Ankleide
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Mit einer großflächigen Fensterfront werden die angrenzende Küche sowie auch der Wohn- und Essbereich mit Tageslicht versorgt. Das beige geflieste Wannenbad befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Das Raumangebot vervollständigt sich über das Elternschlafzimmer, welches mit einer weiteren großflächigen Fensterfront sowie einer kleinen Ankleide ausgestattet ist.
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Der am Wohn- und Essbereich anliegende Balkon bietet genug Platz zum Wohlfühlen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Aufteilung:
Diele, Tageslicht-Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon, Wannenbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit kl. Ankleide
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat529 €
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Kaufpreisfaktor19,44-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.300 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerETW367-M
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis2028-03-20
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 775,00 € zzgl. 337,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorrauszahlung
Sonnenbalkon
großer Kellerraum
Laminatboden
modernes Wannenbad
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
öffentliche ...mehr lesen
Sonnenbalkon
großer Kellerraum
Laminatboden
modernes Wannenbad
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
öffentliche ...mehr lesen
Vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 775,00 € zzgl. 337,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorrauszahlung
Sonnenbalkon
großer Kellerraum
Laminatboden
modernes Wannenbad
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Sonnenbalkon
großer Kellerraum
Laminatboden
modernes Wannenbad
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Standort & Lage
Der Stadtteil Krefeld-Cracau befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und
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Der Stadtteil Krefeld-Cracau befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bereit.
Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Cracau ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Cracau ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Ansprechpartner

Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 32 a
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Rico Mroz
Dorfstraße 32a
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch