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Baum Immobilien GmbH

Rico Mroz
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30200722

Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Süd-Ausrichtung!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnparteien, welches im Jahre 1973 erbaut worden ist.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der ...mehr lesen
Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnparteien, welches im Jahre 1973 erbaut worden ist.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Mit einer großflächigen Fensterfront werden die angrenzende Küche sowie auch der Wohn- und Essbereich mit Tageslicht versorgt. Das beige geflieste Wannenbad befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Das Raumangebot vervollständigt sich über das Elternschlafzimmer, welches mit einer weiteren großflächigen Fensterfront sowie einer kleinen Ankleide ausgestattet ist.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Der am Wohn- und Essbereich anliegende Balkon bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aufteilung:
Diele, Tageslicht-Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon, Wannenbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit kl. Ankleide

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    ETW367-M

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    529 €
  • Kaufpreisfaktor
    19,44-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    9.300 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    180 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-20
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Der Stadtteil Krefeld-Cracau befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und ...mehr lesen
Der Stadtteil Krefeld-Cracau befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bereit.

Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Cracau ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

47799 Krefeld / Cracau · DEU

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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