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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Matthias Döring
40885 Ratingen
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bellevue.de-ID: 30200363

Bauen Sie Ihr Haus nach eigenen Wünschen aus!

  • 285.000 € Kaufpreis
  • 287 m² Grundstücksfläche
  • 132 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Matthias Döring
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Die zweigeschossige Doppelhaushälfte mit den großzügigen Außenmaßen von 6,33 x 13 m bietet Platz auch für die größere Familie. Durch die Hanglage ist ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss ebenerdig zu begehen und besitzt volle Wohnquailtät.

So ...mehr lesen
Die zweigeschossige Doppelhaushälfte mit den großzügigen Außenmaßen von 6,33 x 13 m bietet Platz auch für die größere Familie. Durch die Hanglage ist ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss ebenerdig zu begehen und besitzt volle Wohnquailtät.

So stehen 132 m² Wohnfläche zzgl. zweier noch anzulegender Terrassen zur Verfügung. Spitzboden und Kellergeschoss offerieren zusätzlich noch 53 m² Nutzfläche.

Das Haus ist bis zum Rohbau weitgehend fertiggestellt. Massive Kalksandsteinwände und wärmedämmender Gasbeton, Betontreppe und Dachstuhl sind erstellt. Dreifachverglaste Fenster mit energiesparender Falzlüftung und elektrischen Rollläden sind bereits eingebaut. Rohinstallationen für Sanitär und Elektro sind teilweise vorhanden.

Ihre Nachbarn nutzen mit Ihnen eine gemeinsame Hebeanlage für die Entwässerung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    287 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    54 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2171A

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- 185 m² Wfl./Nfl.
- vier Schlafräume möglich
- geschlossener Rohbau incl. Dachstuhl
- weiße SCHWAB-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Falzlüftung und elektrische Rollläden
- Rohinstallationen Sanitär und Elektro
- Stellplatz
- Gasanschluss

Standort & Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl ist wegen seiner Grünzonen und mit besten Verkehrsanbindungen eine beliebte Alternative zum Wohnen in der Großstadt ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl ist wegen seiner Grünzonen und mit besten Verkehrsanbindungen eine beliebte Alternative zum Wohnen in der Großstadt Düsseldorf.

Öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Tür. Die Buslinien 741 und O5 sowie der Hochdahler S-Bahnhof mit der S8 und S68 mit Direktverbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal befinden sich nur ein paar Schritte entfernt. Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet auch der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und geschützt am Neandertal. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, das Neanderbad liegt nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad ebenfalls nicht weit entfernt.

Apotheke, Bäcker, Kiosk und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum "Hochdahler Markt". Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs von ALDI, EDEKA, NETTO über Bäcker, Banken und Boutiquen. Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt nur etwa 3 km entfernt. Grundschule und Kindergärten befinden sich hinter dem Hochdahler Sportzentrum.

Standort

40699 Erkrath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gestalten Sie Ausbau und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - dann werden Sie schon 2021 Ihr neues Haus beziehen können.

Hinweis: Das Haus wird verkauft, wie es steht und liegt, Gewähr für Ausführung, Qualität oder Zulässigkeit wird ...mehr lesen
Gestalten Sie Ausbau und Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - dann werden Sie schon 2021 Ihr neues Haus beziehen können.

Hinweis: Das Haus wird verkauft, wie es steht und liegt, Gewähr für Ausführung, Qualität oder Zulässigkeit wird nicht übernommen.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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