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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30199857

Bauernhaus mit großer Scheune und Lagerhalle!

  • 239.000 € Kaufpreis
  • 1.900 m² Grundstücksfläche
  • 155 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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Dieses schöne Bauernhaus verfügt vorallem über eines: eine Menge Platz, um Ihre Träume und Ideen zu verwirklichen.
Denn bei diesem Objekt handelt es sich nicht nur um ein Haus, sondern auch um die angrenzende Scheune und eine geräumige Lagerhalle.
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Dieses schöne Bauernhaus verfügt vorallem über eines: eine Menge Platz, um Ihre Träume und Ideen zu verwirklichen.
Denn bei diesem Objekt handelt es sich nicht nur um ein Haus, sondern auch um die angrenzende Scheune und eine geräumige Lagerhalle.
Das Haus betreten Sie durch die Eingangstür an der Vorderseite und stehen direkt in dem geräumigen Flur, der Ihnen die tolle Atmosphäre dieses Bauernhaus bereits zu Teilen vermittelt. Hier sind die hohen Decken und die speziellen Türen der absolute Hingucker. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Einbauküche, der geräumige Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist direkt neben dem Abstellraum gelegen. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die allesamt mit Laminatböden ausgestattet sind. Das Dachgeschoss kann mit einer Fläche von 54,20 qm als Wohnraum ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Heizungsraum und drei Abstellräume. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Die Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt, verfügt über eine Fläche von insgesamt 164 qm auf zwei Etagen. Die Scheune kann zum Beispiel als Garage genutzt werden. Hier hat man genug Platz für vier Autos. Hier hat man jedoch auch ganz viele andere Möglichkeiten, wie sich die Fläche auf diesen zwei Etagen nutzen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Lagerhalle, die sich allerdings in keinem guten Zustand befindet. Diese muss man entweder komplett renovieren oder abreißen. Auch das große Grundstück lässt Ihnen viel Spielraum für Veränderung und Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.900 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    430 m²
  • Garage
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK78/20

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

- Baujahr: 1925
- Grundstücksgröße: ca. 1900 qm
- neues Dach (5 Jahre)
- Öl- Zentralheizung (1996)
- Garten
- 4 Schlafzimmer mit Laminatboden
- offener Holzkamin im Wohnbereich
- Fenster doppelt verglast
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ...mehr lesen
- Baujahr: 1925
- Grundstücksgröße: ca. 1900 qm
- neues Dach (5 Jahre)
- Öl- Zentralheizung (1996)
- Garten
- 4 Schlafzimmer mit Laminatboden
- offener Holzkamin im Wohnbereich
- Fenster doppelt verglast
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Kellerräume als Abstellfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Scheune kann als Garage genutzt werden -> 4 Stellplätze vorhanden
- die dazugehörige Halle muss entweder renoviert oder abgerissen werden


Flächenaufteilung:
UG:
- Keller: 50,72 qm
- Heizungsraum: 16,33 qm
- Abstellraum 1: 13,75 qm
- Abstellraum 2: 22,92 qm
- Abstellraum 3: 14,35 qm

EG:
- Küche: 15,67 qm
- Essbereich: 14,73 qm
- Wohnbereich: 26,88 qm
- Flur: 12,89 qm
- Abstellraum: 4,91 qm
- Badezimmer: 9,84 qm

- Scheune: 82,47 qm
- Lagerhalle: 91,97 qm

1. OG:
- Schlafzimmer 1: 20,82 qm
- Schlafzimmer 2: 16,44 qm
- Schlafzimmer 3: 11,94 qm
- Schlafzimmer 4: 14,93 qm
- Flur: 4,38 qm

- Scheune: 82,47 qm

DG:
- 54,20 qm

Standort & Lage

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Trier- Saarburg an. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.Die ...mehr lesen
Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Trier- Saarburg an. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier.Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsbezirken Zemmer (1141 Einwohner), Rodt (1018), Schleidweiler (615) und Daufenbach (160). Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist. Landschaftlich geprägt sind die Fideiorte durch den Buntsandsteinhöhenzug des Meulenwaldes. Viele reizvolle Aussichten auf Mosel, Eifel und Hunsrück - aber auch das schöne Kylltal sind zu entdecken.

Standort

54313 Zemmer
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ...mehr lesen
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Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


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