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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30198295

Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 414 m² Wohnfläche
  • · 1.065.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der Wohn- und Geschäftskomplex ist bereits nach WEG in 16 Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung. Neun Ladenlokale im Erd- und Untergeschoss und sieben Wohnungen in den oberen Geschossen ergänzen sich zu einer ...mehr lesen
Der Wohn- und Geschäftskomplex ist bereits nach WEG in 16 Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung. Neun Ladenlokale im Erd- und Untergeschoss und sieben Wohnungen in den oberen Geschossen ergänzen sich zu einer vermieteten Wohn- und Nutzfläche von 1.180 m².

Die attraktive Lage macht sich mit einem Vermietungsstand von 100 % bemerkbar. Die gewerblichen Mieter verteilen sich auf ca. 772 m², die sieben Wohneinheiten verfügen über ca. 414 m².

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    414 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.186 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    772 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    8715

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- Grundstück ca. 803 m²
- Wfl./Nfl. 1.186 m²
- Gewerbefläche ca. 772 m²
- Wohnfläche ca. 414 m²
- Baujahr ca. 1978
- Gaszentralheizung mit zentralen WW-Speichern
- Zwei Garagen und Stellplätze im Innenhof


Nettetal:

- Einzelhandelskaufkraftkennziffer 96,88
- ...mehr lesen
- Grundstück ca. 803 m²
- Wfl./Nfl. 1.186 m²
- Gewerbefläche ca. 772 m²
- Wohnfläche ca. 414 m²
- Baujahr ca. 1978
- Gaszentralheizung mit zentralen WW-Speichern
- Zwei Garagen und Stellplätze im Innenhof


Nettetal:

- Einzelhandelskaufkraftkennziffer 96,88
- Umsatzkennziffer 112,75
- Zentralitätskennziffer 116,38

Standort & Lage

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden zwischen den Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo.

Wirtschaftskraft, ...mehr lesen
Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden zwischen den Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo.

Wirtschaftskraft, hervorragende Verkehrsanbindungen, ein internationales Arbeitsklima, gehobene Lebensqualität, günstige steuerliche Rahmenbedingungen begründen den Ruf Nettetals als bevorzugter Wirtschaftsstandort. Ein Standortvorteil für die einheimische Wirtschaft ist die Lage an der deutsch-niederländischen Grenze und die Nachbarschaft zur boomenden Region Venlo. Nettetal selbst verfügt über einen gesunden Branchenmix mit Schwerpunkten im verarbeitenden Gewerbe, Transport und Dienstleistungen. In den vergangenen Jahren nehmen auch Handel, Tourismus, Freizeit und Erholung, die chemische und elektrochemische Industrie sowie Nahrungsmittelgewerbe an Bedeutung zu.

41334 Nettetal · Nettetal · DEU

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Sonstiges

Die Vollvermietung, der ordentliche Gesamtzustand und gesicherte Mieterträge machen dieses Angebot für den renditebewussten Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Anbieter

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2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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