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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30198127

1190 Wien-Hofzeile: 360° Besichtigung: Herrliche Mietwohnung mit Fernblick - großer Wohnsalon - 2 Loggien

1190 Wien (19., Döbling) Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.227 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 115 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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Helle, ruhig gelegene Topwohnung mit 55m2 Wohnsalon - Loggia/Balkon mit Fernblick - Garagenplatz optional

In einem sehr gepflegten Neubau (Bj. ca.2008 ) in Oberdöbling gelangt in ruhiger Lage diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung. ...mehr lesen
Helle, ruhig gelegene Topwohnung mit 55m2 Wohnsalon - Loggia/Balkon mit Fernblick - Garagenplatz optional

In einem sehr gepflegten Neubau (Bj. ca.2008 ) in Oberdöbling gelangt in ruhiger Lage diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift).
Für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgt vor allem der ca. 55m2 große Wohnsalon, an diesem angeschlossen befindet sich die komplett ausgestattete Einbauküche.
Von jedem der drei Wohnräume ist eine Loggia zu begehen. Von der gartenseitig ausgerichteten Loggia bietet sich ein herrlicher Fernblick Richtung Kahlenberg.
Ein grosszügig angelegter Gemeinschaftsgarten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Link zur 360°Besichtigung: https://tour.ogulo.com/d648

Raumaufteilung und Ausstattung:
- zentraler Vorraum, ca. 4,5m2
- Wohnsalon mit integrierter Einbauküche, ca. 55m2
- 2 weitere Zimmer, jeweils ca. 13m2
- alle Wohnräume mit Ausgang zu Loggia mit Balkonanteil
- 2 Loggien (mit Balkonanteil), jeweils ca. 12m2
- gepflegte Parkettböden
- Bad, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- schöner, großer Gemeinschaftsgarten
- optional: Garagenabstellplatz (EUR 148,--) in hauseigener Tiefgarage

Energieausweis:
HWB: 33kWh/m2.a
Energieklasse B

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, wie Supermärkte, Bäckereien, etc. sowie mehrere Schulen (Gymnasien) und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Sonnbergmarkt mit seinem großen Angebot an frischen Lebensmitteln ist ebenfalls rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Schnellbahn S45,
- Bus 10A, 35A, 39A, N35
- Straßenbahn: 38
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg mit seinen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ebenso wie das Zentrum Wiens rasch zu erreichen.

Konditionen:
Bezugstermin: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bruttomiete: EUR 1.490,— (wertgesichert)
Heizkosten sind nicht inkludiert.
Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich)
Kaution: 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust

Ich sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Angaben zur Infrastruktur sowie Lageplan per Email.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.490 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    581 (1/581)

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Ausstattung

  • Personenaufzug

Standort & Lage

Standort

1190 Wien (19., Döbling)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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