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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Harburg
21079 Harburg
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bellevue.de-ID: 30198063

Historische Mühle mit Elbblick in Neuenfelde!

20255 Hamburg Stellingen Karte Anbieter kontaktieren
  • 999.000 € Kaufpreis
  • 631 m² Grundstücksfläche
  • 338 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Harburg
21079 Harburg
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Malerisch und mit viel Charme präsentiert sich diese historische Mühle mit unverbaubarem Blick auf Apfelplantagen, den Deich und die Elbe. Im Jahr 1992 wurde dieses, 1568 erbaute, beeindruckende Anwesen mit viel Geschmack, Liebe zum Detail und ...mehr lesen
Malerisch und mit viel Charme präsentiert sich diese historische Mühle mit unverbaubarem Blick auf Apfelplantagen, den Deich und die Elbe. Im Jahr 1992 wurde dieses, 1568 erbaute, beeindruckende Anwesen mit viel Geschmack, Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick von Grund auf saniert und bietet auf einer Fläche von ca. 276 m² höchste Wohnqualität auf vier Ebenen. Ein gläserner Aufzug führt Sie bequem vom Untergeschoss über die Eingangshalle bis zur Belle-Etage. Stilechte Holzdielenböden, insgesamt 32 Fenster im Stil vergangener Zeiten, hohe Decken und weiße Kassettentüren sowie charmante Balken sorgen für einzigartiges Wohngefühl. Die repräsentative und imposante Eingangshalle dient als Empfangsbereich für Familie und Gäste. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über die Treppe in die separaten Wohnbereiche, welche mit insgesamt sechs hellen Zimmern und großzügigem Platzangebot überzeugen. Der Gäste- und Arbeitsbereich im ersten Obergeschoss bietet, neben einem Duschbad, einen umlaufenden Balkon mit Weitblick auf die Bäume am Deich. Der Privatbereich in der zweiten Wohnetage dient als Schlaftrakt und besticht mit einem eleganten „en Suite" Badezimmer, einer geräumigen Ankleide sowie einer modernen Sauna mit Dusche. Stilvolles Wohnen garantiert der ca. 70 m² große und lichtverwöhnte Wohnbereich im Dachgeschoss mit Küche und Esszimmer. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine besondere Atmosphäre und die großflächigen und bodentiefen Sprossenfenster spenden viel Licht zu jeder Tageszeit. Der angrenzende Balkon offeriert einen traumhaften Blick auf Wiesen und Felder und die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe. Komplettiert wird dieses einmalige Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=2uf8FDpzzHN

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1568
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    338 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    631 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    62 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02K1E9

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
- Zwei Balkone
- Aufzug
- Sauna
- Heizung "Buderus" 2020

Standort & Lage

Diese denkmalgeschützte, historische Mühle befindet sich in Neuenfelde, einer Ortschaft hinter dem Deich, umgeben von Plantagen mit Apfelbäumen so weit das Auge reicht. Neuenfelde gehört zur sogenannten Dritten Meile des Alten Landes, des größten ...mehr lesen
Diese denkmalgeschützte, historische Mühle befindet sich in Neuenfelde, einer Ortschaft hinter dem Deich, umgeben von Plantagen mit Apfelbäumen so weit das Auge reicht. Neuenfelde gehört zur sogenannten Dritten Meile des Alten Landes, des größten geschlossenen Obstanbaugebietes in Nordeuropa. Das dörfliche Neuenfelde, gelegen am Weststrand südlich der Elbe, besitzt viele alte Höfe. Majestätisch stehen die Reetdachhäuser im Alten Land, welches gerade zur Blütezeit der Obstbäume ein beliebtes und wunderschönes Ausflugsziel ist. Die Häuser verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man nicht nur auf den umliegenden Höfen, sondern auch in den nahe gelegenen, kleinen Geschäften. Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Von der S-Bahn Station Neugraben benötigt man ca. 35 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Mit dem Bus erreichen Sie in 7 km das Zentrum von Finkenwerder. Eine weitere Anbindungsmöglichkeit bietet auch die Fähre, die von Finkenwerder zu den Landungsbrücken hin die Elbe überquert. Anschluss an die B75 und die A7 ist ebenfalls gegeben. So gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof.

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Standort

20255 Hamburg Stellingen
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Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Firma Engel & Völkers Harburg
Schellerdamm 3
21079 Harburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
Tel.: 0441-361189-0
E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
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